土地～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～/予告広告の詳細情報
1号地
1号地土地価格：未定土地面積：86.8㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 1号地
2号地
2号地土地価格：未定土地面積：82.24㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 2号地
3号地
3号地土地価格：未定土地面積：85㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 3号地
4号地
4号地土地価格：未定土地面積：80.77㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 4号地
5号地
5号地土地価格：未定土地面積：82.74㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 5号地
6号地
6号地土地価格：未定土地面積：110.91㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 6号地
7号地
7号地土地価格：未定土地面積：101.88㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 7号地
8号地
8号地土地価格：未定土地面積：88.43㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 8号地
9号地
9号地土地価格：未定土地面積：92.14㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 9号地
10号地
10号地土地価格：未定土地面積：84.8㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 10号地
11号地
11号地土地価格：未定土地面積：82.15㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 11号地
12号地
12号地土地価格：未定土地面積：92.41㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 12号地
13号地
13号地土地価格：未定土地面積：90.32㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 13号地
14号地
14号地土地価格：未定土地面積：90.43㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 14号地
15号地
15号地土地価格：未定土地面積：99.11㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 15号地
16号地
16号地土地価格：未定土地面積：91.42㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 16号地
17号地
17号地土地価格：未定土地面積：91㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 17号地
18号地
18号地土地価格：未定土地面積：90.51㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 18号地
19号地
19号地土地価格：未定土地面積：102.28㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 19号地
全体区画図
全19区画の分譲地！お気軽にお問い合わせください。
ファッションセンターしまむら山科新十条店まで505m
マツヤスーパービア店まで270m
ファミリーマート山科西野山店まで230m
京都市立百々小学校まで864m
幼保連携型認定こども園なかとみこども園まで270m
西野山保育園まで900m
京都中央信用金庫西野山支店まで180m
射庭の上児童公園まで500m
現地土地写真
全体区画図
全19区画の分譲地！お気軽にお問い合わせください。
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
スーパー
マツヤスーパービア店まで270mコンビニ
ファミリーマート山科西野山店まで230mショッピングセンター
ファッションセンターしまむら山科新十条店まで505m公園
射庭の上児童公園まで500m
現地土地写真
現地土地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
現地土地写真
現地土地写真
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園なかとみこども園まで270m小学校
京都市立百々小学校まで864m
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
京都市山科区で大型分譲地が登場します！自由設計の全１９区画！
間取り・区画図（20枚）
1号地
1号地土地価格：未定土地面積：86.8㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 1号地
2号地
2号地土地価格：未定土地面積：82.24㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 2号地
3号地
3号地土地価格：未定土地面積：85㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 3号地
4号地
4号地土地価格：未定土地面積：80.77㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 4号地
5号地
5号地土地価格：未定土地面積：82.74㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 5号地
6号地
6号地土地価格：未定土地面積：110.91㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 6号地
7号地
7号地土地価格：未定土地面積：101.88㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 7号地
8号地
8号地土地価格：未定土地面積：88.43㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 8号地
9号地
9号地土地価格：未定土地面積：92.14㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 9号地
10号地
10号地土地価格：未定土地面積：84.8㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 10号地
11号地
11号地土地価格：未定土地面積：82.15㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 11号地
12号地
12号地土地価格：未定土地面積：92.41㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 12号地
13号地
13号地土地価格：未定土地面積：90.32㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 13号地
14号地
14号地土地価格：未定土地面積：90.43㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 14号地
15号地
15号地土地価格：未定土地面積：99.11㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 15号地
16号地
16号地土地価格：未定土地面積：91.42㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 16号地
17号地
17号地土地価格：未定土地面積：91㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 17号地
18号地
18号地土地価格：未定土地面積：90.51㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 18号地
19号地
19号地土地価格：未定土地面積：102.28㎡～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～ 19号地
全体区画図
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周辺環境・アクセス（8枚）
ファッションセンターしまむら山科新十条店まで505m
マツヤスーパービア店まで270m
ファミリーマート山科西野山店まで230m
京都市立百々小学校まで864m
幼保連携型認定こども園なかとみこども園まで270m
西野山保育園まで900m
京都中央信用金庫西野山支店まで180m
射庭の上児童公園まで500m
その他（19枚）
現地土地写真
全体区画図
全19区画の分譲地！お気軽にお問い合わせください。
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
スーパー
マツヤスーパービア店まで270m
コンビニ
ファミリーマート山科西野山店まで230m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら山科新十条店まで505m
公園
射庭の上児童公園まで500m
現地土地写真
現地土地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
現地土地写真
現地土地写真
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園なかとみこども園まで270m
小学校
京都市立百々小学校まで864m
物件概要
| 物件名 | ～全１９区画の大型分譲地×買い物施設充実×自由設計可能な売土地～/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町269 | ||||
| 交通 |
地下鉄東西線「椥辻」歩20分 京阪本線「鳥羽街道」バス6分大石神社歩3分 ＪＲ東海道本線「京都」バス20分大石神社歩3分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 19区画／19区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 10月末より販売開始※価格は未定です。※販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。※2025年10月末販売開始予定。※確定情報については、本広告にて明示いたします。 | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪ ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。 (1)かんたん見学コース 【30分～1時間】 お忙しいお客様にオススメのコース♪ こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。 (2)類似物件も見学コース 【1時間～2時間】 お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪ 事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。 (3)ばっちり見学コース 【2時間～3時間】 エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪ (1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども ご案内させて頂きます。 (4)とりあえず資料コース “資料だけ欲しい”、 “来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい” というお客様にオススメ♪ メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。 その他 ■“住宅ローンがいくら借りれるか“や “月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか” という住宅ローンについてもご相談を承っております。 ■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や “お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、 パソコンを使いながらお金に関する知識を 『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』 で即座にお伝え致します。 ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。 センチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：馬場 祐介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第5139号、開発面積：2394.78㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||||
情報公開日：2025/10/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 香楽園102
- 電話番号
- 0120-225021
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：なし
- 免許番号
- 京都府知事（7）第009738号
- 会社概要
- ＜仲介＞
京都府知事（7）第009738号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス洛西口
〒617-0002 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 香楽園102
＜売主＞
京都府知事（3）第012584号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)マネジメントシステムズ
〒617-0002 京都府向日市寺戸町七ノ坪141 SU・BA・CO4階
椥辻駅の口コミ
治安・安全
3.0
山科自体そんなに治安はよくないです。うるさい車の音や、バイクの音、クラクションの音がすることもあります。
治安・安全
2.0
椥辻駅周辺には居酒屋やスナックなどもあり、逆に路地を一本入ると人通りが少なく暗かったりするので、治安は良いとは言えないかもしれません。あとは、周辺に京都刑務所がありますので、気になる人もいると思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。