土地プレサンスアージュ長岡天神Ⅲの詳細情報
2号地
2号地土地価格：4270万円土地面積：128.74㎡プレサンスアージュ長岡天神Ⅲ 2号地
1号地
1号地土地価格：3980万円土地面積：125.27㎡プレサンスアージュ長岡天神Ⅲ 1号地
全体区画図
1号地 4380万円 125.27㎡2号地 4530万円 128.74㎡建築条件付売土地
リバティ長岡店まで462m
バンビオ2番館まで1471m
西友長岡店まで575m
セブンイレブン長岡京セブン通り店まで380m
長岡京市立長岡第六小学校まで431m
長岡京市立長岡中学校まで690m
阪急電鉄 長岡天神駅まで565m
JR 長岡京駅まで1490m
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影スーパー・コンビニ・小学校が徒歩10分圏内にあり生活便利な立地です！
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影阪急『長岡天神』駅から徒歩9分の閑静な住宅街
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影区画図
土地価格3980万円、土地面積125.27㎡
前面道路含む現地写真
現地（2024年9月）撮影前面道路幅員は約5.0ｍ
前面道路含む現地写真
現地（2024年9月）撮影ショッピングセンター
リバティ長岡店まで462m駅
阪急電鉄 長岡天神駅まで565m駅
JR 長岡京駅まで1490mショッピングセンター
バンビオ2番館まで1471mスーパー
西友長岡店まで575m全体区画図
1号地 4380万円 125.27㎡2号地 4530万円 128.74㎡建築条件付売土地
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影コンビニ
セブンイレブン長岡京セブン通り店まで380m小学校
長岡京市立長岡第六小学校まで431m中学校
長岡京市立長岡中学校まで690m区画図
土地価格4270万円、土地面積128.74㎡
その他
1号地・2号地区画図1号地：4380万円 125.27㎡2号地：4530万円 128.74㎡
その他建物プラン例
建物プラン例（2号地）（1）建物面積98.37㎡
3980万円～4270万円
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間取り・区画図（3枚）
2号地
2号地土地価格：4270万円土地面積：128.74㎡プレサンスアージュ長岡天神Ⅲ 2号地
1号地
1号地土地価格：3980万円土地面積：125.27㎡プレサンスアージュ長岡天神Ⅲ 1号地
全体区画図
1号地 4380万円 125.27㎡2号地 4530万円 128.74㎡建築条件付売土地
周辺環境・アクセス（8枚）
リバティ長岡店まで462m
バンビオ2番館まで1471m
西友長岡店まで575m
セブンイレブン長岡京セブン通り店まで380m
長岡京市立長岡第六小学校まで431m
長岡京市立長岡中学校まで690m
阪急電鉄 長岡天神駅まで565m
JR 長岡京駅まで1490m
その他（21枚）
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影スーパー・コンビニ・小学校が徒歩10分圏内にあり生活便利な立地です！
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影阪急『長岡天神』駅から徒歩9分の閑静な住宅街
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影
区画図
土地価格3980万円、土地面積125.27㎡
前面道路含む現地写真
現地（2024年9月）撮影前面道路幅員は約5.0ｍ
前面道路含む現地写真
現地（2024年9月）撮影
ショッピングセンター
リバティ長岡店まで462m
駅
阪急電鉄 長岡天神駅まで565m
駅
JR 長岡京駅まで1490m
ショッピングセンター
バンビオ2番館まで1471m
スーパー
西友長岡店まで575m
全体区画図
1号地 4380万円 125.27㎡2号地 4530万円 128.74㎡建築条件付売土地
現地土地写真
現地（2024年9月）撮影
コンビニ
セブンイレブン長岡京セブン通り店まで380m
小学校
長岡京市立長岡第六小学校まで431m
中学校
長岡京市立長岡中学校まで690m
区画図
土地価格4270万円、土地面積128.74㎡
その他
1号地・2号地区画図1号地：4380万円 125.27㎡2号地：4530万円 128.74㎡
その他建物プラン例
建物プラン例（2号地）（1）建物面積98.37㎡
物件概要
| 物件名 | プレサンスアージュ長岡天神Ⅲ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡２ | ||||
| 交通 |
阪急京都線「長岡天神」歩9分 ＪＲ東海道本線「長岡京」歩20分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
建築条件付き 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【来場予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？ ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？ ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！ WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！断熱性の高さをモデルハウスで是非ご体感ください。 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。 ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 お客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします。 ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』 気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。 これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
情報公開日：2025/09/04 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8
- 電話番号
- 0120-115149
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（7）第005298号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（7）第005298号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建都住宅販売(株)左京店
〒606-8012 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8
(株)プレサンス住販
長岡天神駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
・近隣にスーパーが4つある。 ・居酒屋が多い。 ・駅前にはコンビニがある。 ・病院が多いため、薬局も多い。 ・国道沿いには大型家電屋があり、車があればトイザらスなどにも行ける。
治安・安全
2.0
ところどころ暗い道があるので、夜遅くになると不安になります。 周辺地域でニュースになる様な事件は数年に一回ぐらいはあります。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。