土地【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢IIの詳細情報
No.2
No.2土地価格：1850万円土地面積：175.06㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.2
No.7
No.7土地価格：2130万円土地面積：171.8㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.7
No.9
No.9土地価格：2030万円土地面積：174.74㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.9
No.10
No.10土地価格：2010万円土地面積：174.63㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.10
No.11
No.11土地価格：2060万円土地面積：174.49㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.11
全体区画図
区画図
町立利府第二小学校まで1520m 約1240～1520m（徒歩16～19分）
町立利府西中学校まで2090m 約1810～2090m（徒歩23～27分）
利府おおぞら幼稚園・保育園まで1600m 約1320～1600m
イオンモール新利府南館まで2820m 約2540～2820m
週末びっくり市利府店まで940m 約660～940m
利府ペアガーデン(複合商業施設)まで3270m 約2990～3270m
利府町役場まで3640m 約3360～3640m
岩切中央クリニックまで1400m 約1320～1400m
JR岩切駅まで1630m 約1550～1630m
現地土地写真
区画: No.2（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.5（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.7（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.9（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.10（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.11（2025年7月撮影）
現地案内図
(カーナビマップコード 21 804 797*55)ショッピングセンター
イオンモール新利府南館まで2820m 約2540～2820mその他環境写真
利府ペアガーデン(複合商業施設)まで3270m 約2990～3270m現地案内図
(カーナビマップコード 21 804 797*55)
1850万円～2130万円
月々のローン返済額を試算
【セキスイハイム】家族の未来を育てる、整った街でのびのび子育て。
間取り・区画図（6枚）
No.2
No.2土地価格：1850万円土地面積：175.06㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.2
No.7
No.7土地価格：2130万円土地面積：171.8㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.7
No.9
No.9土地価格：2030万円土地面積：174.74㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.9
No.10
No.10土地価格：2010万円土地面積：174.63㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.10
No.11
No.11土地価格：2060万円土地面積：174.49㎡【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II No.11
全体区画図
区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
町立利府第二小学校まで1520m 約1240～1520m（徒歩16～19分）
町立利府西中学校まで2090m 約1810～2090m（徒歩23～27分）
利府おおぞら幼稚園・保育園まで1600m 約1320～1600m
イオンモール新利府南館まで2820m 約2540～2820m
週末びっくり市利府店まで940m 約660～940m
利府ペアガーデン(複合商業施設)まで3270m 約2990～3270m
利府町役場まで3640m 約3360～3640m
岩切中央クリニックまで1400m 約1320～1400m
JR岩切駅まで1630m 約1550～1630m
その他（10枚）
現地土地写真
区画: No.2（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.5（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.7（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.9（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.10（2025年7月撮影）
現地土地写真
区画: No.11（2025年7月撮影）
現地案内図
(カーナビマップコード 21 804 797*55)
ショッピングセンター
イオンモール新利府南館まで2820m 約2540～2820m
その他環境写真
利府ペアガーデン(複合商業施設)まで3270m 約2990～3270m
現地案内図
(カーナビマップコード 21 804 797*55)
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県宮城郡利府町神谷沢保留地R10街区15画地 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東北本線「岩切」バス10分館の内歩8分～12分 ＪＲ東北本線「岩切」歩19分 | ||||
| 最多価格帯 | 2000万円台・2100万円台・1800万円台（各1区画） | 販売区画数／総区画数 | 5区画／284区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○ ウェルカムハイムキャンペーン［秋］ ○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○ ＼WEB来場予約限定／ 開催期間：10月1日（水）～ 12月26日（金） ≪セキスイハイムの家づくりを体感してお得な特典をGET！！≫ 期間中、WEB予約のうえ対象施設をご見学いただくと デジタルギフト5000円分プレゼント！！ ※対象施設については弊社ホームページよりご確認いただけます。 ぜひこの機会にご見学を！ 家具付き物件や太陽光発電＆蓄電池搭載のスマートハウスなど理想の住まいがきっと見つかります♪ 皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております！ 【ご注意事項】 ※家づくりを真剣にご検討されている方 ※セキスイハイム東北HPよりご予約のうえ、ご来場いただきアンケートにご回答いただいた方。 ※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。（ガラケーは不可となります。） ※特典はキャンペーン期間中１世帯1回のみとなります。 偽名や虚偽の情報を使って複数回受け取るなど、事務局が不正と判断した場合は対象外となります。 ※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。 ※同一施設・同一分譲地へのご来場は対象外となります。 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、土地区画整理法 金沢地区計画 文化財保護法 | ||||
| 備考 | 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水、開発面積：108000㎡、〇所在地／仙台市岩切羽黒前利府神谷沢土地区画整理事業地内 保留地R10街区1画地 〇総区画数／284区画(内当社26区画) 今回販売:13区画(建築条件付宅地:11区画) 〇設備／東北電力・利府町上下水道・都市ガス(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(110000円税込20ミリの場合)があります。 〇建築ガイドライン／建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 〇建築条件付宅地分譲／この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 〇備考／面積は換地処分時において変更となる場合があります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月21日 | ||||
情報公開日：2025/11/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-028-816
- 会社概要
- 【広告主】
＜売主＞
国土交通大臣（9）第003749号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム東北(株)宮城支店
〒983-0852 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階
【売主】
セキスイハイム東北株式会社
【販売】
セキスイハイム東北株式会社
岩切駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
しまむら、コープ、100均等、大きなスーパーは無いが買い物はそれなりにできる。コンビニは多数あるので夜間の買い物は困らない。
治安・安全
3.0
岩切駅前のロータリーが夜になると非常に混み合う。(現在工事中で改善されるかも。。。)中学生がたまに溜まっている。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。