土地【新規分譲開始】スマートハイムプレイス佐久市長土呂西近津の詳細情報
3号地
3号地土地価格：1280万円土地面積：202.25㎡【新規分譲開始】スマートハイムプレイス佐久市長土呂西近津 3号地4号地
4号地土地価格：1390万円土地面積：233.07㎡【新規分譲開始】スマートハイムプレイス佐久市長土呂西近津 4号地
全体区画図
2025年11月13日より分譲開始！2025年11月23日更新
JR「佐久平」駅まで1260m
あさま幼稚園まで1070m
佐久市佐久平浅間小学校まで700m 令和6年に開校10周年を迎えました。「『みんなの中でわたしになる』～ちがいをチカラに変える学校～」を学校教育目標に掲げています。
佐久市立浅間中学校まで2140m 校舎から、北側に浅間山がきれいに見える中学校。「情操高く 知は深く」を学校教育目標に掲げています。
イオンモール佐久平まで1660m
ベイシア 佐久平モール店まで1920m
ニトリ 佐久平店まで1550m
浅間総合病院まで2610m
ミレニアムパークまで1460m
全体区画図
2025年11月13日より分譲開始！2025年11月23日更新
現地案内図
小学校や幼稚園等教育施設が徒歩圏内。
現地案内図
落ち着きある住環境ながら、JR北陸新幹線「佐久平」駅まで1ｋｍ圏に入り、主要幹線にもスムーズにつながる便利なポジション。駅
JR「佐久平」駅まで1260m病院
浅間総合病院まで2610m幼稚園・保育園
あさま幼稚園まで1070m小学校
佐久市佐久平浅間小学校まで700m 令和6年に開校10周年を迎えました。「『みんなの中でわたしになる』～ちがいをチカラに変える学校～」を学校教育目標に掲げています。公園
ミレニアムパークまで1460m中学校
佐久市立浅間中学校まで2140m 校舎から、北側に浅間山がきれいに見える中学校。「情操高く 知は深く」を学校教育目標に掲げています。スーパー
ベイシア 佐久平モール店まで1920mショッピングセンター
イオンモール佐久平まで1660mその他環境写真
ニトリ 佐久平店まで1550m現地案内図
小学校や幼稚園等教育施設が徒歩圏内。
1280万円・1390万円
月々のローン返済額を試算
＼移住に／【佐久平駅徒歩16分】駅チカだけど「のどか」、理想がそろう場所
間取り・区画図（3枚）
3号地
3号地土地価格：1280万円土地面積：202.25㎡【新規分譲開始】スマートハイムプレイス佐久市長土呂西近津 3号地
4号地
4号地土地価格：1390万円土地面積：233.07㎡【新規分譲開始】スマートハイムプレイス佐久市長土呂西近津 4号地
全体区画図
2025年11月13日より分譲開始！2025年11月23日更新
周辺環境・アクセス（9枚）
JR「佐久平」駅まで1260m
あさま幼稚園まで1070m
佐久市佐久平浅間小学校まで700m 令和6年に開校10周年を迎えました。「『みんなの中でわたしになる』～ちがいをチカラに変える学校～」を学校教育目標に掲げています。
佐久市立浅間中学校まで2140m 校舎から、北側に浅間山がきれいに見える中学校。「情操高く 知は深く」を学校教育目標に掲げています。
イオンモール佐久平まで1660m
ベイシア 佐久平モール店まで1920m
ニトリ 佐久平店まで1550m
浅間総合病院まで2610m
ミレニアムパークまで1460m
その他（13枚）
全体区画図
2025年11月13日より分譲開始！2025年11月23日更新
現地案内図
小学校や幼稚園等教育施設が徒歩圏内。
現地案内図
落ち着きある住環境ながら、JR北陸新幹線「佐久平」駅まで1ｋｍ圏に入り、主要幹線にもスムーズにつながる便利なポジション。
駅
JR「佐久平」駅まで1260m
病院
浅間総合病院まで2610m
幼稚園・保育園
あさま幼稚園まで1070m
小学校
佐久市佐久平浅間小学校まで700m 令和6年に開校10周年を迎えました。「『みんなの中でわたしになる』～ちがいをチカラに変える学校～」を学校教育目標に掲げています。
公園
ミレニアムパークまで1460m
中学校
佐久市立浅間中学校まで2140m 校舎から、北側に浅間山がきれいに見える中学校。「情操高く 知は深く」を学校教育目標に掲げています。
スーパー
ベイシア 佐久平モール店まで1920m
ショッピングセンター
イオンモール佐久平まで1660m
その他環境写真
ニトリ 佐久平店まで1550m
現地案内図
小学校や幼稚園等教育施設が徒歩圏内。
物件概要
| 物件名 | 【新規分譲開始】スマートハイムプレイス佐久市長土呂西近津 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県佐久市長土呂字西近津1757番6、他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ小海線「佐久平」歩16分 ＪＲ小海線「中佐都」歩11分 佐久市内巡回バス「近津」歩7分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年11月完了予定 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 畑 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | ［建ぺい率］60％（3号地は角地緩和10％あり）［容積率］200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：2ｍ・4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：【自治会費】区費4000円/年 、【水道加入金】144174円（税込）、【設計・工事審査手数料】10000円（非課税）、【浄化槽】第7条検査手数料12000円（非課税） | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 Webだけでは分からない「広さ」「景観」「街並み」 を知るには見学会がおススメです♪ ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。 一度お問い合わせください。 ＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞ TEL：0267-66-6870 セキスイハイム東信営業部（火・水曜定休日/祝日営業） ※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 担当者：小山、設備：上水道：佐久水道企業団、下水道：佐久市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年11月13日 | ||||
情報公開日：2025/12/14 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0268-62-6513
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週火・水。祝日は営業
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006275号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（5）第006275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム信越(株)東信営業部
〒389-0515 長野県東御市常田502-1
佐久平駅の口コミ
治安・安全
3.0
車が多いのですが、歩道が整備されていないので、そのあたりは子供等いる場合には少し心配な点かと思います。佐久平駅の付近でも裏側を少し行くと暗い場所が多いので、もう少し街頭を整備してくれるとよいのですが・・・
お買い物・飲食
4.0
イオンが近くにあって、服や、日用品 とりあえずなんでも揃う。 あと、新幹線が通る駅に近くて 交通の弁も申し分ない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。