土地姥ケ山２ 820万円の詳細情報
現地土地写真
建物解体更地渡しです
区画図
土地価格820万円、土地面積91.8㎡
前面道路含む現地写真
前面道路は新潟市道です
区画図
現地土地写真
前面道路含む現地写真
建物プラン例（パース・外観）
建築プラン2100万円（税込み）
小学校
新潟市立山潟小学校まで800m
その他
中学校
新潟市立山潟中学校まで1100m
その他
スーパー
ロピア ムサシ新潟店まで582m
郵便局
新潟弁天橋通郵便局まで964m
820万円
月々のローン返済額を試算
＼暮らしやすい「姥ケ山2丁目」開発が進みより便利に／新潟市道4.7mに接道
その他（13枚）
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建物解体更地渡しです
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土地価格820万円、土地面積91.8㎡
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前面道路は新潟市道です
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建物プラン例（パース・外観）
建築プラン2100万円（税込み）
小学校
新潟市立山潟小学校まで800m
その他
中学校
新潟市立山潟中学校まで1100m
その他
スーパー
ロピア ムサシ新潟店まで582m
郵便局
新潟弁天橋通郵便局まで964m
物件概要
| 物件名 | 姥ケ山２ 820万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区姥ケ山２ | ||||
| 交通 |
上越新幹線「新潟」バス17分美の里団地歩5分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％・188％ | 私道負担・道路 | 無、北4.7ｍ幅（接道幅5.4ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
新潟市中央区【山潟エリア】 利便と自然が心地よく調和する、注目の副都心エリア 新潟市中央区の中でも、近年特に人気が高まっている南長潟エリア。 大型商業施設の開業や鳥屋野潟周辺の再開発により、住環境の利便性が年々向上しています。 一方で、緑も多く残る閑静な住宅街としての落ち着きもあり、「暮らす場所」として非常にバランスの良い地域です。 ◇商業施設へのアクセス良好 ・ムサシ内にオープンした【ロピア】も徒歩6分！ ・新潟初進出で話題の激安スーパーが近くにある生活は大きな魅力 ・小嶋屋様が近く、県外からの来客時にも地元の味でおもてなし ・あつあつ亭様のからあげげ＆お米は、地元グルメとして密かな人気！ ◇交通アクセス◎ ・弁天線まで徒歩6分の好立地 ・新潟交通バス停「南長潟」徒歩6分 → 新潟駅南口まで直通・運賃190円 ・南へ向かえば【イオン新潟南店】までバス1本でアクセス可能 【姥ケ山IC】【中央IC】【亀田IC】すべて利用しやすく、車移動もスムーズ → 新潟市全域・郊外へのアクセスも非常に便利！ ◇緑も多く、健康的な暮らしを楽しめる 鳥屋野潟周辺には大きな公園が点在 → ワンちゃんの散歩・ジョギング・ウォーキングにも最適 ビッグスワンスタジアム・エコスタジアムも近く、スポーツ観戦・運動にも◎ → スポーツ好き、自然派の方には特におすすめ！ ◇ 将来性のあるエリア ・鳥屋野潟南部の再開発が進行中 ・ロピアや周辺店舗の進出により生活利便が今後さらに向上する可能性あり → 「住むなら今がチャンス」と言える注目エリア | ||||
| その他制限事項 | 日影制限有 | ||||
| 備考 | 担当者：富澤法和、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- 電話番号
- 0120-726039
- 営業時間
- 営業時間：9時～18時
- 免許番号
- 新潟県知事（1）第005625号
- 会社概要
- ＜仲介＞
新潟県知事（1）第005625号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
にいがたの不動産 (株)地産地消
〒950-0924 新潟県新潟市中央区美の里11-1
新潟駅の口コミ
治安・安全
5.0
トラブルがあったと聞くことは少ないです。街頭も周りには多いので夜でも安全に過ごせますし治安は良いです。
治安・安全
4.0
新潟駅南地区でも、小学校の通学路のそばにあり、ドラッグストアやスーパーなどがあり、比較的治安がよい 近隣に飲食店も数件あるので、非常に便利である
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。