NEW土地山二ツ２（越後石山駅） 1980万円の詳細情報
現地土地写真
解放感ある角地です
区画図
土地価格1980万円、土地面積226㎡
現地土地写真
現地土地写真
前面道路含む現地写真
小学校
新潟市立桜が丘小学校まで650m
その他現地
前面道路含む現地写真
中学校
新潟市立山潟中学校まで954m
1980万円
月々のローン返済額を試算
北東角地6m×6.3m暮らしやすさ＋将来の伸びしろ両方を備えたエリア
その他（9枚）
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解放感ある角地です
区画図
土地価格1980万円、土地面積226㎡
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小学校
新潟市立桜が丘小学校まで650m
その他現地
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中学校
新潟市立山潟中学校まで954m
物件概要
| 物件名 | 山二ツ２（越後石山駅） 1980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区山二ツ２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩13分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 雑種地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ | 私道負担・道路 | 無、北6ｍ幅（接道幅10.5ｍ）、東6.3ｍ幅（接道幅16ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：・建物解体更地渡し ・測量 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
【中央区でありながら、落ち着いた住環境】 新潟市中央区の中でも住宅街としての落ち着きが感じられるエリアです。 幹線道路から一本入ることで、交通量が抑えられ、静かに暮らしたい方に適した環境が整っています。 「中央区＝にぎやか」というイメージを持たれる方も多いですが、 山二ツは生活のしやすさと静けさのバランスが取れた地域です。 【生活利便性が高く、毎日の暮らしがスムーズ】 ◇イオン山二ツ店・マツモトキヨシ 徒歩約4分 ◇セブンイレブン新潟姥ケ山店 徒歩約4分 …医療機関、飲食店なども充実しており日常生活に困ることがありません。 車を使えば、万代方面・亀田方面へのアクセスも良く、 通勤・買い物・外食まで幅広く対応できる立地です。 【車移動がしやすく、通勤・通学にも便利】 主要道路へのアクセスが良く、 新潟市内各方面への移動がスムーズで共働き世帯にも人気のエリアです。 【子育て世帯・ご家族にも選ばれる理由】 比較的平坦な地形で、歩きやすく、 周辺は住宅が多いため地域の目も行き届きやすい環境です。 「派手さはないけれど、長く安心して住める」 そんな印象を持たれる方が多く、実需向けエリアとして安定した人気があります。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有、法22条 | ||||
| 備考 | 担当者：富澤法和、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/06 次回更新予定日：2026/2/14
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- 電話番号
- 0120-726039
- 営業時間
- 営業時間：9時～18時
- 免許番号
- 新潟県知事（1）第005625号
- 会社概要
- ＜仲介＞
新潟県知事（1）第005625号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
にいがたの不動産 (株)地産地消
〒950-0924 新潟県新潟市中央区美の里11-1
越後石山駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
パン屋さんが充実しています。有名なところが多いです。 スーパーは、少ないですが、コンビニは多めです。 小さな飲食店もいくつかありますが、どれも美味しい。
自然環境
5.0
鳥谷野公園という大きな公園があり 自転車に子どもをのせて、よく遊びに行きました。 芝生が広がって、とても気持ちいいです。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。