土地コモンステージ大道町【積水ハウス】の詳細情報
全体区画図
※2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11㎡
大道小学校まで826m 徒歩11分。
王子中学校まで1423m 徒歩18分。
マルキョウ大道店まで505m 徒歩7分。
JR大分駅（上野の森口）まで1037m 徒歩13分。
アミュプラザおおいたまで1105m 徒歩14分。
マルショク東大道店まで499m 徒歩7分。
大分いこいの道まで593m 徒歩8分。
前面道路含む現地写真
間口9.99ｍとゆとりがあるので並列の駐車場計画も可能。敷地全体に高低差がなく、自由度の高いプランニングができます。
前面道路含む現地写真
幹線道路から少し入った場所に立地しているので、便利でありながら周辺は静かな環境です。
前面道路含む現地写真
前面道路は７ｍ以上の幅があり、車の出入りもスムーズに行えます。
前面道路含む現地写真
前面道路は広くありませんが間口が12ｍとゆとりがあり、車の出入りには十分な余裕があります。
前面道路含む現地写真
高層マンションなどが建築されるエリアではありますが、隣接地は平屋など戸建てが多いため、圧迫感なく生活できる立地です。
前面道路含む現地写真
1号地と同じく敷地全体に高低差がないので、プランの自由度も高く、移動がスムーズにできるなどすみやすい敷地です。全体区画図
※2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11㎡
現地案内図
小学校
大道小学校まで826m 徒歩11分。スーパー
マルキョウ大道店まで505m 徒歩7分。スーパー
マルショク東大道店まで499m 徒歩7分。駅
JR大分駅（上野の森口）まで1037m 徒歩13分。その他環境写真
大分いこいの道まで593m 徒歩8分。中学校
王子中学校まで1423m 徒歩18分。その他環境写真
アミュプラザおおいたまで1105m 徒歩14分。
3490万円～3790万円
月々のローン返済額を試算
【積水ハウス】東大道2丁目バス停まで徒歩4分！JR大分駅まで徒歩13分！
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
※2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11㎡
周辺環境・アクセス（7枚）
大道小学校まで826m 徒歩11分。
王子中学校まで1423m 徒歩18分。
マルキョウ大道店まで505m 徒歩7分。
JR大分駅（上野の森口）まで1037m 徒歩13分。
アミュプラザおおいたまで1105m 徒歩14分。
マルショク東大道店まで499m 徒歩7分。
大分いこいの道まで593m 徒歩8分。
その他（15枚）
前面道路含む現地写真
間口9.99ｍとゆとりがあるので並列の駐車場計画も可能。敷地全体に高低差がなく、自由度の高いプランニングができます。
前面道路含む現地写真
幹線道路から少し入った場所に立地しているので、便利でありながら周辺は静かな環境です。
前面道路含む現地写真
前面道路は７ｍ以上の幅があり、車の出入りもスムーズに行えます。
前面道路含む現地写真
前面道路は広くありませんが間口が12ｍとゆとりがあり、車の出入りには十分な余裕があります。
前面道路含む現地写真
高層マンションなどが建築されるエリアではありますが、隣接地は平屋など戸建てが多いため、圧迫感なく生活できる立地です。
前面道路含む現地写真
1号地と同じく敷地全体に高低差がないので、プランの自由度も高く、移動がスムーズにできるなどすみやすい敷地です。
全体区画図
※2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11㎡
現地案内図
小学校
大道小学校まで826m 徒歩11分。
スーパー
マルキョウ大道店まで505m 徒歩7分。
スーパー
マルショク東大道店まで499m 徒歩7分。
駅
JR大分駅（上野の森口）まで1037m 徒歩13分。
その他環境写真
大分いこいの道まで593m 徒歩8分。
中学校
王子中学校まで1423m 徒歩18分。
その他環境写真
アミュプラザおおいたまで1105m 徒歩14分。
物件概要
| 物件名 | コモンステージ大道町【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大道町５-65番6、65番12（1号地）、65番20（2号地） | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「大分」歩13分 大分バス「東大道2丁目」歩4分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80％/容積率：300％（1号地）、240％（2号地） | 私道負担・道路 | 道路幅：3.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積あり。私道負担面積は2号地2.11㎡です。 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 |
現地見学会 「どんな間取りの家が建てられるのかな」 「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」 「実際見える景色や、日当たりはどうかな」 実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。 WEB、またはお電話にてご予約ください。 【WEBでのご予約は、下のバナーから】 【お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133】 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 | ||||
| 備考 | 設備：設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス（1号地）・個別プロパン（2号地）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝（1号地）・L型側溝（2号地）、開発面積：327.93㎡、○2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11㎡○2号地容積率には、前面道路の制限がかかります。道路後退（セットバック）後、幅員4ｍにて計算しております。○上水道口径別分担金154000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4000円、メーターボックス代19239円（税込）が建築時に別途必要となります。○徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。○距離・時間の起点はルートなどによって異なります。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月13日 | ||||
情報公開日：2025/11/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 097-545-1700
- 営業時間
- 営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- ＜土地売主＞
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)大分支店
〒870-0846 大分県大分市花園2-9-9
大分駅の口コミ
治安・安全
4.0
お店が沢山ありますが、地区の決まりで夜8時以降はコンビニ以外ほぼ閉店します。長くても夜10時位までなので、夜は静かだそうです。 繁華街にありがちな夜人が集まりガヤガヤすることもないそうです。
治安・安全
5.0
治安が良い。夜も明るい。外灯が多く女性がひとりでも、夜間歩ける。人通りが多く、安心。車もたくさん走っている。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。