土地コモンステージ金池南【積水ハウス】の詳細情報
全体区画図
金池小学校まで1254m 徒歩16分。
上野ヶ丘中学校まで761m 徒歩10分。
JR大分駅(上野の森口)まで695m 徒歩9分。
前面道路含む現地写真
間口はゆとりある10.85ｍ。3台分の並列駐車計画が可能です。造成時に、南側のブロックフェンス撤去予定。
前面道路含む現地写真
南側に建物がありますが、敷地に奥行きがあるので日差しが十分に届くプランニングができます。
前面道路含む現地写真
小学校
金池小学校まで1254m 徒歩16分。中学校
上野ヶ丘中学校まで761m 徒歩10分。駅
JR大分駅(上野の森口)まで695m 徒歩9分。全体区画図
現地案内図
前面道路含む現地写真
南側道路は車通りも少なく、閑静な住環境です。北側は歩道をはさんで県道に接しているので、建物の圧迫感もなく風通し、視線の抜けを感じることができます。
4420万円
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【積水ハウス】JR大分駅(上野の森口)まで徒歩9分！
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（3枚）
金池小学校まで1254m 徒歩16分。
上野ヶ丘中学校まで761m 徒歩10分。
JR大分駅(上野の森口)まで695m 徒歩9分。
その他（9枚）
前面道路含む現地写真
間口はゆとりある10.85ｍ。3台分の並列駐車計画が可能です。造成時に、南側のブロックフェンス撤去予定。
前面道路含む現地写真
南側に建物がありますが、敷地に奥行きがあるので日差しが十分に届くプランニングができます。
前面道路含む現地写真
小学校
金池小学校まで1254m 徒歩16分。
中学校
上野ヶ丘中学校まで761m 徒歩10分。
駅
JR大分駅(上野の森口)まで695m 徒歩9分。
全体区画図
現地案内図
前面道路含む現地写真
南側道路は車通りも少なく、閑静な住環境です。北側は歩道をはさんで県道に接しているので、建物の圧迫感もなく風通し、視線の抜けを感じることができます。
物件概要
| 物件名 | コモンステージ金池南【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市金池南１-290番 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「大分」歩9分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年12月（1） | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60/容積率：200 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 |
現地見学会 「どんな間取りの家が建てられるのかな」 「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」 「実際見える景色や、日当たりはどうかな」 実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。 WEB、またはお電話にてご予約ください。 ■お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133 ■WEBでのご予約について、 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域、大分駅南地区地区計画、屋外広告物特別規制地区 | ||||
| 備考 | 設備：設備／電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字側溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○上水道口径別分担金154000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4000円、メーターボックス代19239円（税込）が建築時に別途必要となります。○徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。○距離・時間の起点はルートなどによって異なります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年1月8日 | ||||
情報公開日：2025/12/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 097-545-1700
- 営業時間
- 営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- ＜土地売主＞
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)大分支店
〒870-0846 大分県大分市花園2-9-9
大分駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
駅ビルの近くで、スーパーやドラッグストアも充実しているので便利です。複数の店舗が選べるので、困ることはありません。
治安・安全
4.0
お店が沢山ありますが、地区の決まりで夜8時以降はコンビニ以外ほぼ閉店します。長くても夜10時位までなので、夜は静かだそうです。 繁華街にありがちな夜人が集まりガヤガヤすることもないそうです。
住宅ローンシミュレーション
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。