土地辛川市場（備前一宮駅） 1286万円～1295万円の詳細情報
全体区画図
現地土地写真
現地（2026年2月）撮影
現地土地写真
現地（2026年2月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年2月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年2月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年2月）撮影
現地案内図
駅
JR備前一宮駅まで1007m
病院
黒住外科内科まで956m
小学校
岡山市立中山小学校まで1580m
中学校
岡山市立中山中学校まで662m
スーパー
マルナカ一宮店まで1658m
スーパー
ザ・ビッグ岡山一宮店まで2060m
1286万円～1295万円
月々のローン返済額を試算
【ミサワホーム】辛川市場
その他（13枚）
全体区画図
現地土地写真
現地（2026年2月）撮影
現地土地写真
現地（2026年2月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年2月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年2月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年2月）撮影
現地案内図
駅
JR備前一宮駅まで1007m
病院
黒住外科内科まで956m
小学校
岡山市立中山小学校まで1580m
中学校
岡山市立中山中学校まで662m
スーパー
マルナカ一宮店まで1658m
スーパー
ザ・ビッグ岡山一宮店まで2060m
物件概要
| 物件名 | 辛川市場（備前一宮駅） 1286万円～1295万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区辛川市場 | ||||
| 交通 |
ＪＲ吉備線「備前一宮」歩13分 中鉄「「辛川下」」歩4分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 済 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 2026年4月初旬予定 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、団地内（位置指定道路）約5.0～6.0ｍ、団地西側（公道）【現況】約3.1～3.4ｍ（※法第42条第2項道路） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 道路位置指定事前承認：第4号令和7年9月25日 確定測量済です。上下水道負担金：500，000円、20ｍｍの水道メーター負担金：242，000円を価格に含む。 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 境界ブロックについては、購入者にて西側の敷地内に実費施工下さい。 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、公共下水、個別プロパンガス、開発面積：988㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年1月31日 | ||||
情報公開日：2026/03/28 次回更新予定日：2026/4/5
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-330-140
- 営業時間
- 営業時間：9：15～18：00／定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日（会社指定）不動産会社・営業の方はこちらにご連絡ください（086-245-1211）
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（7）第005154号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム中国(株)岡山支店
〒700-0971 岡山県岡山市北区野田2-13-17
備前一宮駅の口コミ
治安・安全
4.0
人通りは少ないですが、住宅地であることと自治会があるので、地域としての治安は守られていると感じました。
お買い物・飲食
3.0
スーパーや飲食店が多いので利便性は良い。 車通りが多いので、運転に自信のない方、合流が苦手な方は向いてないかもしれない。
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※
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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