土地ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】の詳細情報
2号地
2号地土地価格：2855万円土地面積：182.66㎡間取り補足：182.66㎡（55.25坪）ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】 2号地
3号地
3号地土地価格：2905万円土地面積：193.67㎡間取り補足：193.67㎡（58.58坪）ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】 3号地
全体区画図
◆全体区画図◆全4区画（2号地：面積／182.66㎡（55.25坪）、3号地：面積／193.67㎡（58.58坪））
JR瀬戸大橋線「大元」駅まで1730m （徒歩22分） 岡山駅まで1駅約3分で、通勤や通学にも便利です。
岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分） 児童数約1200名前後大規模校です。
御南中学校まで1680m （徒歩21分） 程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。
岡山モールまで1355m （徒歩17分） 家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。
天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分） 営業時間／9：00～22：00 日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。
セブンイレブン岡山今6丁目店まで130m （徒歩2分） 営業時間／24時間営業 徒歩2分なので、夜遅くに買い忘れに気が付いても安心です。
フード＆ドラッグひまわり下中野店まで908m （徒歩12分） 営業時間／9：00～24：00 深夜まで営業しているので、生活リズムに合わせて日用品などのお買い物ができます。
ムネトモクリニックまで520m （徒歩7分） 内科、消化器内科、小児科を専門としたクリニックです。
今村公園まで70m （徒歩1分） 徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。
前面道路含む現地写真
◆現地土地・前面道路◆全4区画の分譲地（内2区画販売中）。販売価格：2855万円（2号地）～2905万円（3号地）
現地土地写真
◆2号地◆土地面積：182.66㎡（55.25坪）土地価格：2855万円
現地土地写真
◆3号地◆土地面積：193.67㎡（58.58坪）土地価格：2905万円
現地土地写真
◆現地写真◆全4区画の分譲地（内2区画販売中）。どちらも自由設計可能なので、お好きな間取りでご建築いただけます。全体区画図
◆全体区画図◆全4区画（2号地：面積／182.66㎡（55.25坪）、3号地：面積／193.67㎡（58.58坪））スーパー
天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分） 営業時間／9：00～22：00 日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。コンビニ
セブンイレブン岡山今6丁目店まで130m （徒歩2分） 営業時間／24時間営業 徒歩2分なので、夜遅くに買い忘れに気が付いても安心です。小学校
岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分） 児童数約1200名前後大規模校です。公園
今村公園まで70m （徒歩1分） 徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。駅
JR瀬戸大橋線「大元」駅まで1730m （徒歩22分） 岡山駅まで1駅約3分で、通勤や通学にも便利です。
建物プラン例（パース・内観）
◆建物参考プラン例（間取り図）◆建物価格：1931万円建物面積：92.74㎡（28.04坪）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物参考プラン例（外観）◆建物価格：1931万円建物面積：92.74㎡（28.04坪）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物参考プラン例（外観）◆建物価格：1931万円建物面積：92.74㎡（28.04坪）中学校
御南中学校まで1680m （徒歩21分） 程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。ショッピングセンター
岡山モールまで1355m （徒歩17分） 家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。ドラッグストア
フード＆ドラッグひまわり下中野店まで908m （徒歩12分） 営業時間／9：00～24：00 深夜まで営業しているので、生活リズムに合わせて日用品などのお買い物ができます。病院
ムネトモクリニックまで520m （徒歩7分） 内科、消化器内科、小児科を専門としたクリニックです。
路線図
岡電バス「今六丁目」バス停約220～235m（徒歩3分）
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：今44号線 約6m（東方面）セブンイレブン岡山今6丁目店まで徒歩2分の立地です。
その他
◆吹付断熱材◆吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
その他
◆耐震等級3等級◆耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したもの。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
現地案内図
◆現地案内図◆岡山市北区今六丁目11-112、113
【9/18更新】 自由設計可能！生活に便利な施設がすべて徒歩圏内の立地
間取り・区画図（3枚）
2号地
2号地土地価格：2855万円土地面積：182.66㎡間取り補足：182.66㎡（55.25坪）ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】 2号地
3号地
3号地土地価格：2905万円土地面積：193.67㎡間取り補足：193.67㎡（58.58坪）ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】 3号地
全体区画図
◆全体区画図◆全4区画（2号地：面積／182.66㎡（55.25坪）、3号地：面積／193.67㎡（58.58坪））
周辺環境・アクセス（9枚）
JR瀬戸大橋線「大元」駅まで1730m （徒歩22分） 岡山駅まで1駅約3分で、通勤や通学にも便利です。
岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分） 児童数約1200名前後大規模校です。
御南中学校まで1680m （徒歩21分） 程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。
岡山モールまで1355m （徒歩17分） 家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。
天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分） 営業時間／9：00～22：00 日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。
セブンイレブン岡山今6丁目店まで130m （徒歩2分） 営業時間／24時間営業 徒歩2分なので、夜遅くに買い忘れに気が付いても安心です。
フード＆ドラッグひまわり下中野店まで908m （徒歩12分） 営業時間／9：00～24：00 深夜まで営業しているので、生活リズムに合わせて日用品などのお買い物ができます。
ムネトモクリニックまで520m （徒歩7分） 内科、消化器内科、小児科を専門としたクリニックです。
今村公園まで70m （徒歩1分） 徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。
その他（22枚）
前面道路含む現地写真
◆現地土地・前面道路◆全4区画の分譲地（内2区画販売中）。販売価格：2855万円（2号地）～2905万円（3号地）
現地土地写真
◆2号地◆土地面積：182.66㎡（55.25坪）土地価格：2855万円
現地土地写真
◆3号地◆土地面積：193.67㎡（58.58坪）土地価格：2905万円
現地土地写真
◆現地写真◆全4区画の分譲地（内2区画販売中）。どちらも自由設計可能なので、お好きな間取りでご建築いただけます。
全体区画図
◆全体区画図◆全4区画（2号地：面積／182.66㎡（55.25坪）、3号地：面積／193.67㎡（58.58坪））
スーパー
天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分） 営業時間／9：00～22：00 日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。
コンビニ
セブンイレブン岡山今6丁目店まで130m （徒歩2分） 営業時間／24時間営業 徒歩2分なので、夜遅くに買い忘れに気が付いても安心です。
小学校
岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分） 児童数約1200名前後大規模校です。
公園
今村公園まで70m （徒歩1分） 徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。
駅
JR瀬戸大橋線「大元」駅まで1730m （徒歩22分） 岡山駅まで1駅約3分で、通勤や通学にも便利です。
建物プラン例（パース・内観）
◆建物参考プラン例（間取り図）◆建物価格：1931万円建物面積：92.74㎡（28.04坪）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物参考プラン例（外観）◆建物価格：1931万円建物面積：92.74㎡（28.04坪）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物参考プラン例（外観）◆建物価格：1931万円建物面積：92.74㎡（28.04坪）
中学校
御南中学校まで1680m （徒歩21分） 程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。
ショッピングセンター
岡山モールまで1355m （徒歩17分） 家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。
ドラッグストア
フード＆ドラッグひまわり下中野店まで908m （徒歩12分） 営業時間／9：00～24：00 深夜まで営業しているので、生活リズムに合わせて日用品などのお買い物ができます。
病院
ムネトモクリニックまで520m （徒歩7分） 内科、消化器内科、小児科を専門としたクリニックです。
路線図
岡電バス「今六丁目」バス停約220～235m（徒歩3分）
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：今44号線 約6m（東方面）セブンイレブン岡山今6丁目店まで徒歩2分の立地です。
その他
◆吹付断熱材◆吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
その他
◆耐震等級3等級◆耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したもの。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
現地案内図
◆現地案内図◆岡山市北区今六丁目11-112、113
物件概要
| 物件名 | ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今６-11-112、113 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇野線「大元」歩22分 ＪＲ宇野線「備前西市」歩20分 ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩27分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／4区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 令和6年4月15日 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：町内会費200円/月、入会金無し | ||||
| 建築条件 |
建築条件付き 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 場所／ストークガーデン原尾島Ⅲモデルハウス （岡山市中区原尾島四丁目17-34-3） ◆9月末まで決算キャンペーン開催中◆ ①事前WEB来場予約＆LINE登録で、Amazonギフトカード1万円分プレゼント！ ②期間中にご成約いただいたお客様に、50万円分のオプションサービスプレゼント！ ぜひこの機会にご来場ください！ ※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページをご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。 ------------------------------------------- ＜マイホームアドバイザーより＞ モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、 具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談なども ご提案させていただきます(^^)/ ◆お問い合わせ方法◆ 『見学予約』もしくは電話から♪ 『資料請求』からもお問合せ可能です！ | ||||
| その他制限事項 | 中高層階住居専用地区 | ||||
| 備考 | 担当者：越智 祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス（引込可） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
情報公開日：2025/09/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
- 電話番号
- 0120-329667
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（14）第001672号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（14）第001672号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
SHOWA GROUP(株)岡山支店
〒700-0822 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
大元駅の口コミ
治安・安全
2.0
夜が暗すぎる。これは岡山全体の問題だが、とにかく夜暗い。犯罪誘発する暗さ。なんとかならないのか。ひどい。
お買い物・飲食
3.0
近くにスーパーはいくつかあり、選べて便利です。飲食店も様々あり、外食で困ることはあまりないと思われます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。