土地ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】の詳細情報
3号地
3号地土地価格：3185万円土地面積：111.33㎡ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】 3号地
6号地
6号地土地価格：3149万円土地面積：109.55㎡ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】 6号地
7号地
7号地土地価格：2859万円土地面積：102.49㎡ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】 7号地
全体区画図
【全体区画図】全6区画（内3区画販売中）、建築条件付宅地分譲面積：102.49㎡（31.00坪）～111.33㎡（33.67坪）金額：2859万円～3185万円
岡山市立伊島小学校まで110m （徒歩2分） 小学校まで徒歩2分（正門までは徒歩4分）なので、お子様の通学も安心です。
岡山市伊島認定こども園まで250m （徒歩4分） 徒歩圏内にあるので、送り迎えも安心です。
ら・むーマート岡山伊福町店まで260m （徒歩4分） 営業時間/7:00～23：00 早朝から深夜まで営業しているので、急な買い物でも安心です。
パークス伊福店まで340m （徒歩5分） 営業時間/9：00～22：00 日々の買い物に便利なスーパーが複数あるので、こだわりや時間に合わせてお選びいただけます。
ファミリーマート伊福四丁目店まで475m （徒歩6分） 営業時間/24時間営業 24時間営業なので時間を問わず買い物ができます。
永瀬ファミリークリニックまで250m （徒歩4分） 休診日/水・土曜午後、日・祝、診療科目/内科・アレルギー科・小児科
なんば矯正歯科クリニックまで350m （徒歩5分） 休診日/水・日曜日・祝祭日 ※土曜日は17:30まで お問合せいただくと、日曜診療も可能な歯科クリニックです。
岡山市立伊島図書館まで420m （徒歩6分） 開館時間/10:00～18：00 休館日/月・水・第二日曜日・祝日（その他休館日有）
岡山県総合グラウンドまで500m （徒歩7分） スポーツやイベントなども開催されるので、休日は家族で歩いて遊びに行くこともできます。
現地土地写真
◆現地写真◆全6区画、建築条件付宅地分譲（内3区画販売中）
現地土地写真
◆現地写真◆伊島小学校まで徒歩2分。周辺環境充実の建築条件付宅地分譲「ストークガーデン伊島町」家づくり相談会も開催中！
現地土地写真
◆現地写真◆伊島小学校まで徒歩2分。多くの利便施設が揃う、全6区画の分譲地です。
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆東側：市道 伊島町34号線 約4ｍ
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：市道 伊島町33号線 約4.5m小学校
岡山市立伊島小学校まで110m （徒歩2分） 小学校まで徒歩2分（正門までは徒歩4分）なので、お子様の通学も安心です。スーパー
パークス伊福店まで340m （徒歩5分） 営業時間/9：00～22：00 日々の買い物に便利なスーパーが複数あるので、こだわりや時間に合わせてお選びいただけます。コンビニ
ファミリーマート伊福四丁目店まで475m （徒歩6分） 営業時間/24時間営業 24時間営業なので時間を問わず買い物ができます。公園
岡山県総合グラウンドまで500m （徒歩7分） スポーツやイベントなども開催されるので、休日は家族で歩いて遊びに行くこともできます。幼稚園・保育園
岡山市伊島認定こども園まで250m （徒歩4分） 徒歩圏内にあるので、送り迎えも安心です。全体区画図
【全体区画図】全6区画（内3区画販売中）、建築条件付宅地分譲面積：102.49㎡（31.00坪）～111.33㎡（33.67坪）金額：2859万円～3185万円
現地案内図
【現地案内図】岡山市北区伊島町一丁目833-6他スーパー
ら・むーマート岡山伊福町店まで260m （徒歩4分） 営業時間/7:00～23：00 早朝から深夜まで営業しているので、急な買い物でも安心です。図書館
岡山市立伊島図書館まで420m （徒歩6分） 開館時間/10:00～18：00 休館日/月・水・第二日曜日・祝日（その他休館日有）病院
なんば矯正歯科クリニックまで350m （徒歩5分） 休診日/水・日曜日・祝祭日 ※土曜日は17:30まで お問合せいただくと、日曜診療も可能な歯科クリニックです。病院
永瀬ファミリークリニックまで250m （徒歩4分） 休診日/水・土曜午後、日・祝、診療科目/内科・アレルギー科・小児科
路線図
岡電バス「京山入口」バス停…約95～135m（徒歩2分）
現地土地写真
◆3号地現地写真◆敷地面積：111.33㎡（33.67坪）土地価格：3185万円
現地土地写真
◆6号地現地写真◆敷地面積：109.55㎡（33.13坪）土地価格：3149万円
現地土地写真
◆7号地現地写真◆敷地面積：102.49㎡（31.00坪）土地価格：2859万円現地案内図
【現地案内図】岡山市北区伊島町一丁目833-6他
2859万円～3185万円
月々のローン返済額を試算
【1/31更新】伊島小学校まで徒歩2分！子育て環境に良い物件です！
間取り・区画図（4枚）
3号地
3号地土地価格：3185万円土地面積：111.33㎡ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】 3号地
6号地
6号地土地価格：3149万円土地面積：109.55㎡ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】 6号地
7号地
7号地土地価格：2859万円土地面積：102.49㎡ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】 7号地
全体区画図
【全体区画図】全6区画（内3区画販売中）、建築条件付宅地分譲面積：102.49㎡（31.00坪）～111.33㎡（33.67坪）金額：2859万円～3185万円
周辺環境・アクセス（9枚）
岡山市立伊島小学校まで110m （徒歩2分） 小学校まで徒歩2分（正門までは徒歩4分）なので、お子様の通学も安心です。
岡山市伊島認定こども園まで250m （徒歩4分） 徒歩圏内にあるので、送り迎えも安心です。
ら・むーマート岡山伊福町店まで260m （徒歩4分） 営業時間/7:00～23：00 早朝から深夜まで営業しているので、急な買い物でも安心です。
パークス伊福店まで340m （徒歩5分） 営業時間/9：00～22：00 日々の買い物に便利なスーパーが複数あるので、こだわりや時間に合わせてお選びいただけます。
ファミリーマート伊福四丁目店まで475m （徒歩6分） 営業時間/24時間営業 24時間営業なので時間を問わず買い物ができます。
永瀬ファミリークリニックまで250m （徒歩4分） 休診日/水・土曜午後、日・祝、診療科目/内科・アレルギー科・小児科
なんば矯正歯科クリニックまで350m （徒歩5分） 休診日/水・日曜日・祝祭日 ※土曜日は17:30まで お問合せいただくと、日曜診療も可能な歯科クリニックです。
岡山市立伊島図書館まで420m （徒歩6分） 開館時間/10:00～18：00 休館日/月・水・第二日曜日・祝日（その他休館日有）
岡山県総合グラウンドまで500m （徒歩7分） スポーツやイベントなども開催されるので、休日は家族で歩いて遊びに行くこともできます。
その他（21枚）
現地土地写真
◆現地写真◆全6区画、建築条件付宅地分譲（内3区画販売中）
現地土地写真
◆現地写真◆伊島小学校まで徒歩2分。周辺環境充実の建築条件付宅地分譲「ストークガーデン伊島町」家づくり相談会も開催中！
現地土地写真
◆現地写真◆伊島小学校まで徒歩2分。多くの利便施設が揃う、全6区画の分譲地です。
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆東側：市道 伊島町34号線 約4ｍ
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：市道 伊島町33号線 約4.5m
小学校
岡山市立伊島小学校まで110m （徒歩2分） 小学校まで徒歩2分（正門までは徒歩4分）なので、お子様の通学も安心です。
スーパー
パークス伊福店まで340m （徒歩5分） 営業時間/9：00～22：00 日々の買い物に便利なスーパーが複数あるので、こだわりや時間に合わせてお選びいただけます。
コンビニ
ファミリーマート伊福四丁目店まで475m （徒歩6分） 営業時間/24時間営業 24時間営業なので時間を問わず買い物ができます。
公園
岡山県総合グラウンドまで500m （徒歩7分） スポーツやイベントなども開催されるので、休日は家族で歩いて遊びに行くこともできます。
幼稚園・保育園
岡山市伊島認定こども園まで250m （徒歩4分） 徒歩圏内にあるので、送り迎えも安心です。
全体区画図
【全体区画図】全6区画（内3区画販売中）、建築条件付宅地分譲面積：102.49㎡（31.00坪）～111.33㎡（33.67坪）金額：2859万円～3185万円
現地案内図
【現地案内図】岡山市北区伊島町一丁目833-6他
スーパー
ら・むーマート岡山伊福町店まで260m （徒歩4分） 営業時間/7:00～23：00 早朝から深夜まで営業しているので、急な買い物でも安心です。
図書館
岡山市立伊島図書館まで420m （徒歩6分） 開館時間/10:00～18：00 休館日/月・水・第二日曜日・祝日（その他休館日有）
病院
なんば矯正歯科クリニックまで350m （徒歩5分） 休診日/水・日曜日・祝祭日 ※土曜日は17:30まで お問合せいただくと、日曜診療も可能な歯科クリニックです。
病院
永瀬ファミリークリニックまで250m （徒歩4分） 休診日/水・土曜午後、日・祝、診療科目/内科・アレルギー科・小児科
路線図
岡電バス「京山入口」バス停…約95～135m（徒歩2分）
現地土地写真
◆3号地現地写真◆敷地面積：111.33㎡（33.67坪）土地価格：3185万円
現地土地写真
◆6号地現地写真◆敷地面積：109.55㎡（33.13坪）土地価格：3149万円
現地土地写真
◆7号地現地写真◆敷地面積：102.49㎡（31.00坪）土地価格：2859万円
現地案内図
【現地案内図】岡山市北区伊島町一丁目833-6他
物件概要
| 物件名 | ストークガーデン伊島町【ショウワグループ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊島町１-833-6 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」歩20分～21分 岡電バス「京山入口」歩2分 岡電バス「京山入口」歩2分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／6区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.5ｍ、コンクリート舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | 上下水道工事負担金、境界ブロック工事費は土地価格に含まれております。水道メーター加入負担金が別途必要です。 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 場所／ストークガーデン原尾島Ⅲモデルハウス （岡山市中区原尾島四丁目17-34-3） ◆家づくり相談会開催中！◆ 理想の間取りやお悩みなど何でもお気軽にご相談ください！ 前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！ ぜひこの機会にご来場ください！ ※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/ie-zukuri-soudankai）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。 ------------------------------------------- ＜マイホームアドバイザーより＞ モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、 具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談なども ご提案させていただきます(^^)/ ◆お問い合わせ方法◆ 『見学予約』もしくは電話から♪ 『資料請求』からもお問合せ可能です！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：越智 祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
情報公開日：2026/01/31 次回更新予定日：2026/2/8
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
- 電話番号
- 0120-329667
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（14）第001672号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（14）第001672号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
SHOWA GROUP(株)岡山支店
〒700-0822 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
岡山駅の口コミ
子育て・病院
3.0
近くに病院は多いので、緊急時にもそこまで困ることはなかった。幼稚園等はあまりなかったが、学校はそこそこな数はあった。
子育て・病院
5.0
近隣には総合病院から個人病院までわりと多くあり、病気の時にも困りません。バスもあるので通院にも困らないかと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。