土地国富（中納言駅） 1971万円の詳細情報
全体区画図
小学校
岡山市立三勲小学校まで1058m 児童数 540人 27組 （令和6年度 5月1日）
中学校
岡山市立操山中学校まで711m 児童数 602人 23組（令和6年度 5月1日）
現地案内図
スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで790m 営業時間：午前10時から午後9時、毎週土日は全館あさ9時開店※一部営業時間が変更になる場合がございます。
病院
医療法人 吉岡内科医院まで290m 診療項目：内科、糖尿病内科
スーパー
コープ東川原まで1385m 営業時間 9:30～22:00 年末3日間は9:00開店 （12月31日は18:00閉店） 駐車場あり (116台)
ホームセンター
エディオン東川原店まで1232m 営業時間：10:00-20:00 駐車場：239台完備
役所
岡山市中区役所まで622m 開庁時間 月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 （土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日を除く）平面駐車場・立体駐車場合わせて約90台（駐車場開門時間 午前8時00分から午後6時00分まで）
図書館
岡山県立図書館まで1302m ＜閲覧室の開館時間＞ 火曜日から金曜日 9:00-19:00 土曜日・日曜日 ・祝日 10:00-18:00
郵便局
岡山東郵便局まで802m 郵便窓口：平日9:00～19:00、土曜日9:00～15:00、ATM：平日8:45～19:00、土曜日・日曜日・休日9:00～19:00
現地土地写真
２号地面積 137.19㎡（41.49坪）
現地土地写真
1号地 ２号地ともに南道路となっています。陽当たりがよく明るい住まいになります。
現地土地写真
現地（2025年6月）撮影
現地土地写真
団地内は行き止まりとなっていて安心の区画割です。
前面道路含む現地写真
団地内道路幅員 4ｍ
その他現地
区画図
1971万円
月々のローン返済額を試算
【ミサワホーム】国富│
その他（17枚）
全体区画図
小学校
岡山市立三勲小学校まで1058m 児童数 540人 27組 （令和6年度 5月1日）
中学校
岡山市立操山中学校まで711m 児童数 602人 23組（令和6年度 5月1日）
現地案内図
スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで790m 営業時間：午前10時から午後9時、毎週土日は全館あさ9時開店※一部営業時間が変更になる場合がございます。
病院
医療法人 吉岡内科医院まで290m 診療項目：内科、糖尿病内科
スーパー
コープ東川原まで1385m 営業時間 9:30～22:00 年末3日間は9:00開店 （12月31日は18:00閉店） 駐車場あり (116台)
ホームセンター
エディオン東川原店まで1232m 営業時間：10:00-20:00 駐車場：239台完備
役所
岡山市中区役所まで622m 開庁時間 月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 （土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日を除く）平面駐車場・立体駐車場合わせて約90台（駐車場開門時間 午前8時00分から午後6時00分まで）
図書館
岡山県立図書館まで1302m ＜閲覧室の開館時間＞ 火曜日から金曜日 9:00-19:00 土曜日・日曜日 ・祝日 10:00-18:00
郵便局
岡山東郵便局まで802m 郵便窓口：平日9:00～19:00、土曜日9:00～15:00、ATM：平日8:45～19:00、土曜日・日曜日・休日9:00～19:00
現地土地写真
２号地面積 137.19㎡（41.49坪）
現地土地写真
1号地 ２号地ともに南道路となっています。陽当たりがよく明るい住まいになります。
現地土地写真
現地（2025年6月）撮影
現地土地写真
団地内は行き止まりとなっていて安心の区画割です。
前面道路含む現地写真
団地内道路幅員 4ｍ
その他現地
区画図
物件概要
| 物件名 | 国富（中納言駅） 1971万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富 | ||||
| 交通 |
岡山電軌東山本線「中納言」歩18分 両備「国富東」歩4分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完了済 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地／公衆用道路（①’②’③’号地） | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、団地西側進入路（公道）約4.0ｍ、団地内（位置指定道路）約4.0ｍ | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：境界ブロック工事については、別途、ミサワホーム中国株式会社との請負契約が必要です。（税込：2号地304，700円） ※施工位置は東側敷地内に内積み | ||||
| 建築条件 |
建築条件付き 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／8:00～20:00 【イベント情報】 土地見学会へのご招待！ 夢のマイホームを実現するための第一歩、土地探しを始めましょう！私たちの土地見学会では、以下のような魅力的な体験が待っています。 理想の土地を実際に見てみよう！ 実際の土地を訪れることで、写真や図面では伝わりにくいリアルな雰囲気を感じることができます。周辺の環境や交通の便利さ、近隣の施設など、自分たちのライフスタイルに合った場所を見つけるための大切な機会です。 周辺の自然と暮らしを体感！ 見学会では、その土地の自然環境や地域の魅力もご紹介。公園や川沿いの風景、周囲の緑地など、日々の暮らしがより豊かになる要素をじっくり感じることができます。 専門家がアドバイス！ 土地の専門家やスタッフが同行し、現地での質問にお答えします。土地の特徴や将来の発展性、購入に関する疑問点まで、丁寧にアドバイスしますので安心してご参加ください。 お客様のご都合に合わせた見学会も調整可能ですので、お気軽にご相談ください。 | ||||
| その他制限事項 | 後楽園背景保全地区（高さ13ｍ）に該当します。 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。 本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：940.16㎡、道路位置指定番号：第420号 昭和40年3月29日 確定測量済です。 20ｍｍの水道メーター負担金まで土地代に含まれています。１号地2号地3号地の任意後退部分・無償譲渡（1’号地：7.21m2、2’号地：8.20ｍ2、3’号地：15.26ｍ2）には、1号地2号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 ＜地役権設定について＞ １号地の任意後退部分（1’号地）には、2号地3号4号地5号地の通行地役権を設定します。 2号地の任意後退部分（2’号地）には、1号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 3号地の任意後退部分（3’号地）には、1号地2号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 司法書士の指定があります。（萩原司法書士） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
情報公開日：2025/09/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 086-273-8881
- 営業時間
- 営業時間：9：15～18：00／定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日（会社指定） 不動産会社・営業の方はこちらにご連絡ください（086-245-1211）
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（7）第005154号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム中国(株)岡山支店
〒700-0971 岡山県岡山市北区野田2-13-17
中納言駅の口コミ
自然環境
5.0
近くに岡山城や後楽園があり、散歩するにはとても良い環境だと思います。春には桜も楽しめるし、最高です。
治安・安全
4.0
治安はよい方だと思います。人通りが程よくあり、夜は近くにローソンがあるため、明るさもあり、便利です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。