土地ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】の詳細情報
1号地
1号地土地価格：2780万円プラン建物価格：2406万円プラン間取り：3LDK土地面積：164.93㎡プラン建物面積：101.43㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 1号地
3号地
3号地土地価格：2870万円プラン建物価格：2511万円プラン間取り：4LDK土地面積：170.36㎡プラン建物面積：101.84㎡間取り補足：土地面積 別途8.93㎡（2.70坪）ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 3号地
5号地
5号地土地価格：2999万円プラン建物価格：2477万円プラン間取り：4LDK土地面積：188.87㎡プラン建物面積：98.53㎡間取り補足：土地面積 別途6.55㎡（1.98坪）ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 5号地
6号地
6号地土地価格：2563万円プラン建物価格：2409万円プラン間取り：4LDK土地面積：150.4㎡プラン建物面積：98.54㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 6号地
7号地
7号地土地価格：2272万円プラン建物価格：2321万円プラン間取り：3LDK土地面積：149.99㎡プラン建物面積：92.74㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 7号地
8号地
8号地土地価格：2262万円プラン建物価格：2344万円プラン間取り：4LDK土地面積：150.9㎡プラン建物面積：99.95㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 8号地
全体区画図
◆区画図◆全9区画（内6区画土地販売中）販売価格：2262～2999万円土地面積：149.99㎡（45.49坪）～188.87㎡（57.13坪）
JR山陽本線・赤穂線「西川原就実」駅まで1505m （徒歩19分） 自転車で約7分の距離にあります。
天満屋ハピータウン原尾島店まで425m （徒歩6分） 営業時間／10：00～21：00 様々な店舗が入っているので、ここだけで買い物が完結し、買い物時間も短縮できます。
セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで367m （徒歩5分） 営業時間／24時間営業 距離も近く、24時間営業なので、いつでも買い物に行くことができます。
くすりのラブ東川原店まで474m （徒歩6分） 営業時間／9：00～22：00 日用品やお薬等の買い物に最適です。
岡山市立宇野小学校まで20m （徒歩1分） 徒歩1分と距離が近いので、通学も安心です。
岡山県立岡山操山中学校まで850m （徒歩12分） 適度な距離にあるので、お子様が部活動に励んでも安心です！
幼保連携型認定こども園原尾島こども園まで230m （徒歩4分） 徒歩で行ける距離なので、お子様の送り迎えもすぐに行くことができます。
操山クリニックまで400m （徒歩5分） 診療時間／9：00～12：30、15：00～18：30 （休診日／木曜午後、土曜午後、日曜、祝日）
中国銀行原尾島支店まで475m （徒歩6分） 営業時間9：00～11：30、12：30～15：00 ＜ATM＞平日／8：45～19：00、土日祝／9：00～19：00
現地土地写真
◆現地写真◆宇野小学校まで徒歩1分。天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分。買い物施設や教育施設が揃う、全9区画の分譲地です。
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ団地内：開発道路 約5m
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ団地内：開発道路 約5m全体区画図
◆区画図◆全9区画（内6区画土地販売中）販売価格：2262～2999万円土地面積：149.99㎡（45.49坪）～188.87㎡（57.13坪）
現地案内図
岡山市中区原尾島一丁目6番4他宇野小学校まで徒歩1分。天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分。子育て世代に嬉しい立地です。
建物プラン例（外観写真）
◆建物プラン例／1号地参考プラン◆（建物価格：2406万円、土地面積：164.93㎡、建物面積：101.43㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／1号地参考プラン◆（建物価格：2406万円、土地面積：164.93㎡、建物面積：101.43㎡）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／6号地参考プラン◆（建物価格：2409万円、土地面積：150.40㎡、建物面積：98.54㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／6号地参考プラン◆（建物価格：2409万円、土地面積：150.40㎡、建物面積：98.54㎡）小学校
岡山市立宇野小学校まで20m （徒歩1分） 徒歩1分と距離が近いので、通学も安心です。中学校
岡山県立岡山操山中学校まで850m （徒歩12分） 適度な距離にあるので、お子様が部活動に励んでも安心です！スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで425m （徒歩6分） 営業時間／10：00～21：00 様々な店舗が入っているので、ここだけで買い物が完結し、買い物時間も短縮できます。コンビニ
セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで367m （徒歩5分） 営業時間／24時間営業 距離も近く、24時間営業なので、いつでも買い物に行くことができます。
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／5号地参考プラン◆（建物価格：2477万円、土地面積：188.87㎡、建物面積：98.53㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／5号地参考プラン◆（建物価格：2477万円、土地面積：188.87㎡、建物面積：98.53㎡）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／7号地参考プラン◆（建物価格：2321万円、土地面積：149.99㎡、建物面積：92.74㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／7号地参考プラン◆（建物価格：2321万円、土地面積：149.99㎡、建物面積：92.74㎡）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／8号地参考プラン◆（建物価格：2344万円、土地面積：150.90㎡、建物面積：99.95㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／8号地参考プラン◆（建物価格：2344万円、土地面積：150.90㎡、建物面積：99.95㎡）
現地土地写真
◆1号地／現地写真◆土地面積：164.93㎡（49.89坪）価格：2780万円
現地土地写真
◆3号地／現地写真◆土地面積：170.36㎡（51.53坪）※別途8.93㎡（2.70坪）価格：2870万円現地案内図
岡山市中区原尾島一丁目6番4他宇野小学校まで徒歩1分。天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分。子育て世代に嬉しい立地です。
2262万円～2999万円
月々のローン返済額を試算
【11/25更新】宇野小学校徒歩1分！教育施設や買い物施設が充実の立地！
間取り・区画図（7枚）
1号地
1号地土地価格：2780万円プラン建物価格：2406万円プラン間取り：3LDK土地面積：164.93㎡プラン建物面積：101.43㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 1号地
3号地
3号地土地価格：2870万円プラン建物価格：2511万円プラン間取り：4LDK土地面積：170.36㎡プラン建物面積：101.84㎡間取り補足：土地面積 別途8.93㎡（2.70坪）ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 3号地
5号地
5号地土地価格：2999万円プラン建物価格：2477万円プラン間取り：4LDK土地面積：188.87㎡プラン建物面積：98.53㎡間取り補足：土地面積 別途6.55㎡（1.98坪）ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 5号地
6号地
6号地土地価格：2563万円プラン建物価格：2409万円プラン間取り：4LDK土地面積：150.4㎡プラン建物面積：98.54㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 6号地
7号地
7号地土地価格：2272万円プラン建物価格：2321万円プラン間取り：3LDK土地面積：149.99㎡プラン建物面積：92.74㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 7号地
8号地
8号地土地価格：2262万円プラン建物価格：2344万円プラン間取り：4LDK土地面積：150.9㎡プラン建物面積：99.95㎡ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 8号地
全体区画図
◆区画図◆全9区画（内6区画土地販売中）販売価格：2262～2999万円土地面積：149.99㎡（45.49坪）～188.87㎡（57.13坪）
周辺環境・アクセス（9枚）
JR山陽本線・赤穂線「西川原就実」駅まで1505m （徒歩19分） 自転車で約7分の距離にあります。
天満屋ハピータウン原尾島店まで425m （徒歩6分） 営業時間／10：00～21：00 様々な店舗が入っているので、ここだけで買い物が完結し、買い物時間も短縮できます。
セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで367m （徒歩5分） 営業時間／24時間営業 距離も近く、24時間営業なので、いつでも買い物に行くことができます。
くすりのラブ東川原店まで474m （徒歩6分） 営業時間／9：00～22：00 日用品やお薬等の買い物に最適です。
岡山市立宇野小学校まで20m （徒歩1分） 徒歩1分と距離が近いので、通学も安心です。
岡山県立岡山操山中学校まで850m （徒歩12分） 適度な距離にあるので、お子様が部活動に励んでも安心です！
幼保連携型認定こども園原尾島こども園まで230m （徒歩4分） 徒歩で行ける距離なので、お子様の送り迎えもすぐに行くことができます。
操山クリニックまで400m （徒歩5分） 診療時間／9：00～12：30、15：00～18：30 （休診日／木曜午後、土曜午後、日曜、祝日）
中国銀行原尾島支店まで475m （徒歩6分） 営業時間9：00～11：30、12：30～15：00 ＜ATM＞平日／8：45～19：00、土日祝／9：00～19：00
その他（22枚）
現地土地写真
◆現地写真◆宇野小学校まで徒歩1分。天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分。買い物施設や教育施設が揃う、全9区画の分譲地です。
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ団地内：開発道路 約5m
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ東側：市道祇園・原尾島線 約9-11ｍ団地内：開発道路 約5m
全体区画図
◆区画図◆全9区画（内6区画土地販売中）販売価格：2262～2999万円土地面積：149.99㎡（45.49坪）～188.87㎡（57.13坪）
現地案内図
岡山市中区原尾島一丁目6番4他宇野小学校まで徒歩1分。天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分。子育て世代に嬉しい立地です。
建物プラン例（外観写真）
◆建物プラン例／1号地参考プラン◆（建物価格：2406万円、土地面積：164.93㎡、建物面積：101.43㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／1号地参考プラン◆（建物価格：2406万円、土地面積：164.93㎡、建物面積：101.43㎡）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／6号地参考プラン◆（建物価格：2409万円、土地面積：150.40㎡、建物面積：98.54㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／6号地参考プラン◆（建物価格：2409万円、土地面積：150.40㎡、建物面積：98.54㎡）
小学校
岡山市立宇野小学校まで20m （徒歩1分） 徒歩1分と距離が近いので、通学も安心です。
中学校
岡山県立岡山操山中学校まで850m （徒歩12分） 適度な距離にあるので、お子様が部活動に励んでも安心です！
スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで425m （徒歩6分） 営業時間／10：00～21：00 様々な店舗が入っているので、ここだけで買い物が完結し、買い物時間も短縮できます。
コンビニ
セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで367m （徒歩5分） 営業時間／24時間営業 距離も近く、24時間営業なので、いつでも買い物に行くことができます。
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／5号地参考プラン◆（建物価格：2477万円、土地面積：188.87㎡、建物面積：98.53㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／5号地参考プラン◆（建物価格：2477万円、土地面積：188.87㎡、建物面積：98.53㎡）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／7号地参考プラン◆（建物価格：2321万円、土地面積：149.99㎡、建物面積：92.74㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／7号地参考プラン◆（建物価格：2321万円、土地面積：149.99㎡、建物面積：92.74㎡）
建物プラン例（パース・外観）
◆建物プラン例／8号地参考プラン◆（建物価格：2344万円、土地面積：150.90㎡、建物面積：99.95㎡）
その他建物プラン例
◆プラン例／8号地参考プラン◆（建物価格：2344万円、土地面積：150.90㎡、建物面積：99.95㎡）
現地土地写真
◆1号地／現地写真◆土地面積：164.93㎡（49.89坪）価格：2780万円
現地土地写真
◆3号地／現地写真◆土地面積：170.36㎡（51.53坪）※別途8.93㎡（2.70坪）価格：2870万円
現地案内図
岡山市中区原尾島一丁目6番4他宇野小学校まで徒歩1分。天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分。子育て世代に嬉しい立地です。
物件概要
| 物件名 | ストークガーデン原尾島Ⅱ【ショウワグループ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島１-6-4 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「西川原」歩19分 ＪＲ山陽本線「高島」歩19分 両備バス 後楽園・藤原団地線「原尾島橋」歩5分～6分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 6区画／9区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2023年9月中旬 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～11ｍ、コンクリート舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：町内会費：2400円/年 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 場所／ストークガーデン原尾島Ⅲモデルハウス （岡山市中区原尾島四丁目17-34-3） ◆家づくり相談会開催中！◆ 理想の間取りやお悩みなど何でもお気軽にご相談ください！ 前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！ ぜひこの機会にご来場ください！ ※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/ie-zukuri-soudankai）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。 ------------------------------------------- ＜マイホームアドバイザーより＞ モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、 具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談なども ご提案させていただきます(^^)/ ◆お問い合わせ方法◆ 『見学予約』もしくは電話から♪ 『資料請求』からもお問合せ可能です！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：越智 祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：岡山市指令開 第95号 R5年5月8日付、開発面積：1720.05㎡、自社持分面積：1720.05㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
情報公開日：2025/11/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
- 電話番号
- 0120-329667
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（14）第001672号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（14）第001672号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
SHOWA GROUP(株)岡山支店
〒700-0822 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
西川原駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くに生協や、大きな複合スーパー、コンビニがあり、毎日の買い物には歩いて行けます。外食には困りません。小学校も近いです。
お買い物・飲食
5.0
近所にスーパーや飲食店などがあるので、買い物をしやすい。 また1駅先が岡山駅なので、いろんなお店を見てまわりたいときも、アクセスがよい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。