土地恵美坂１（藤井寺駅） 4860万円の詳細情報
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影現況：更地
区画図
土地価格4860万円、土地面積203.72㎡ 恵美坂一丁目 近鉄の分譲地（限定二区画）
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（①号地）建物価格：3400万円 延床面積：110.12㎡
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影土地面積：約61坪
前面道路含む現地写真
現地（2024年12月）撮影南側前面道路：約4.7ｍ
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例建物価格：3400万円 延床面積：110.12㎡
コンビニ
セブンイレブン藤井寺岡2丁目店まで210m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影建築条件付土地
前面道路含む現地写真
現地（2024年12月）撮影
その他環境写真
ソリヤビルまで320m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで390m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
スーパー
サンディ藤井寺駅前店まで560m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
役所
藤井寺市役所まで890m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
4860万円
月々のローン返済額を試算
建築条件付【近鉄不動産株式会社】 自由設計、ご希望の間取りプランで建築可
その他（20枚）
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影現況：更地
区画図
土地価格4860万円、土地面積203.72㎡ 恵美坂一丁目 近鉄の分譲地（限定二区画）
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（①号地）建物価格：3400万円 延床面積：110.12㎡
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影土地面積：約61坪
前面道路含む現地写真
現地（2024年12月）撮影南側前面道路：約4.7ｍ
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例建物価格：3400万円 延床面積：110.12㎡
コンビニ
セブンイレブン藤井寺岡2丁目店まで210m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影建築条件付土地
前面道路含む現地写真
現地（2024年12月）撮影
その他環境写真
ソリヤビルまで320m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで390m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
スーパー
サンディ藤井寺駅前店まで560m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
役所
藤井寺市役所まで890m
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
現地土地写真
現地（2024年12月）撮影
物件概要
| 物件名 | 恵美坂１（藤井寺駅） 4860万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市恵美坂１ | ||||
| 交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩5分 地下鉄谷町線「八尾南」車4.3km ＪＲ関西本線「柏原」車5.4km | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | 私道負担・道路 | 無、南4.7ｍ幅（接道幅11.1ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：当社売主につき仲介手数料不要です！ | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、●本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である近鉄不動産株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力が生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金員は無利息にて全額返還いたします。 ●建物プラン図は一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 | ||||
| 備考 | 担当者：池田 裕斗、設備：公営水道、本下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/07/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡2-8-41 (近鉄藤井寺駅北出口前)
- 電話番号
- 0120-135719
- 営業時間
- 営業時間：09:30～18:20 ／ 定休日：毎週水・木曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（11）第003123号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
近鉄不動産(株)藤井寺営業所
〒583-0027 大阪府藤井寺市岡2-8-41 (近鉄藤井寺駅北出口前)
近鉄不動産(株) 買取再販グループ
近鉄不動産(株) 藤井寺営業所
藤井寺駅の口コミ
子育て・病院
4.0
ここは落ち着いているエリアといれると思います。病院もたくさんある方だと思います。皮膚科が少ないかな？
お買い物・飲食
2.0
駅周辺に家族で外食する場所が少ない。 買い物はイオン藤井寺があるが、店舗数が少ない。学童用品が必要な時は困る
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。