6号地
6号地土地価格:1261万5000円プラン建物価格:1636万6000円プラン間取り:3LDK土地面積:101.49㎡プラン建物面積:89.45㎡間取り補足:土地価格1261.5万円、建物プラン価格1636.6万円、セット価格2898万円。お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です。全居室2面採光で、快適にお過ごしいただけます。KITTO藤井寺南Ⅱ 6号地
全体区画図
【全体区画図】全13区画の分譲予定です!敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪「KITTO藤井寺南Ⅰ+Ⅱ」全体で、30戸超の街並みです♪
羽曳野市立埴生幼稚園まで880m 徒歩11分。教育目標は「心豊かで生きる力をもつ子どもの育成」。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています!
ファミリーマート羽曳野伊賀店まで419m 徒歩6分。24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。
サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00~19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。
サンプラザ埴生店まで1200m 徒歩15分。24時間営業。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪駐車場があり、重たいお買物もストレスなくできます。
スギ薬局野々上店まで1440m 徒歩18分。営業時間は9:00~22:00(スギドラッグ)・10:00~14:00、15:00~19:00(調剤・土日祝定休)。医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています!広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
医療法人愛幸会天仁病院まで1280m 徒歩16分。受付時間は9:00~12:00。診療科目は、内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・歯科・歯科口腔外科・皮膚科です。
羽曳野市立中央スポーツ公園まで640m 徒歩8分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています!1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪
造成完了予想図
【街並みイメージ】「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始!30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
その他建物プラン例
【7号地・間取りプラン例】セット価格2698万円(土地価格1061.5万円、建物プラン価格1636.6万円)。お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です。LDKは20帖超!南から陽光差し込む明るい空間!
全体区画図
【全体区画図】全13区画の分譲予定です!敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪「KITTO藤井寺南Ⅰ+Ⅱ」全体で、30戸超の街並みです♪
現地土地写真
【現地写真・1号地】近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車で約7分!利便性の良い交通アクセスです。買い物施設が充実♪イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分。
前面道路含む現地写真
【現地写真・9号地から北向き開発道路】分譲地内道路は幅が広く、開放感があります♪お子さまやペットと通行する際も安心です。
モデルハウス写真
【当社施工例・LDK】 ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK♪ リビング階段仕様で、帰宅後もLDKを通る動線!
モデルハウス写真
【当社施工例・LDK】お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用! 食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪
モデルハウス写真
【当社施工例・キッチン】スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪ 食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます!
モデルハウス写真
【当社施工例・和室】お子様のプレイルームや来客用など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる和室です。 一息つける、落ち着く空間です♪
モデルハウス写真
【当社施工例・洋室】引き戸で仕切ることで、フレキシブルに使えます♪お子様の成長やご家族のライフスタイルの変化に合わせられます。
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています!広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
スーパー
サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00~19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。
スーパー
サンプラザ埴生店まで1200m 徒歩15分。24時間営業。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪駐車場があり、重たいお買物もストレスなくできます。
小学校
羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています!
幼稚園・保育園
羽曳野市立埴生幼稚園まで880m 徒歩11分。教育目標は「心豊かで生きる力をもつ子どもの育成」。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
モデルハウス写真
【当社施工例・外観】 随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪ 玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます!
その他建物プラン例
【2号地・モデルハウス】『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい♪タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現!キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です◎
区画図+建物プラン例
建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格1261万5000円、土地面積101.49㎡、建物価格1636万6000円、建物面積89.45㎡
前面道路含む現地写真
【現地写真・5号地】角地や44坪超の敷地など、様々な区画をご用意!土地の形を活かした自由設計で、ご家族の理想の住まいを実現できます♪
現地土地写真
【現地写真・8号地】周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お気軽にお問い合わせください!お待ちしております。
現地土地写真
【現地写真・12号地】周辺は閑静な住宅地で、自然にも恵まれた環境です。穏やかな暮らしが叶います。同時期に入居する世帯も多いので、コミュニティづくりも安心!
土地面積101.16㎡・101.49㎡(30.60坪・30.70坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ぺい率:60%(70% 角地緩和適用区画あり)・容積率:200%
POINT
セット価格2698万円!お洒落な外構と各種申請費用、消費税込みの価格です♪(7号地/土地1061.5万円、建物プラン1636.6万円)【GWも休まず営業しております】
スーパー 徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅地
前道6m以上
角地
整形地
都市ガス
開発分譲地内
建物プラン例有り
周辺環境・アクセス(9枚)
羽曳野市立埴生幼稚園まで880m 徒歩11分。教育目標は「心豊かで生きる力をもつ子どもの育成」。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています!
ファミリーマート羽曳野伊賀店まで419m 徒歩6分。24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。
サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00~19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。
サンプラザ埴生店まで1200m 徒歩15分。24時間営業。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪駐車場があり、重たいお買物もストレスなくできます。
スギ薬局野々上店まで1440m 徒歩18分。営業時間は9:00~22:00(スギドラッグ)・10:00~14:00、15:00~19:00(調剤・土日祝定休)。医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています!広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
医療法人愛幸会天仁病院まで1280m 徒歩16分。受付時間は9:00~12:00。診療科目は、内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・歯科・歯科口腔外科・皮膚科です。
羽曳野市立中央スポーツ公園まで640m 徒歩8分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています!1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪
その他(21枚)
造成完了予想図
【街並みイメージ】「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始!30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
その他建物プラン例
【7号地・間取りプラン例】セット価格2698万円(土地価格1061.5万円、建物プラン価格1636.6万円)。お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です。LDKは20帖超!南から陽光差し込む明るい空間!
全体区画図
【全体区画図】全13区画の分譲予定です!敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪「KITTO藤井寺南Ⅰ+Ⅱ」全体で、30戸超の街並みです♪
現地土地写真
【現地写真・1号地】近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車で約7分!利便性の良い交通アクセスです。買い物施設が充実♪イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分。
前面道路含む現地写真
【現地写真・9号地から北向き開発道路】分譲地内道路は幅が広く、開放感があります♪お子さまやペットと通行する際も安心です。
モデルハウス写真
【当社施工例・LDK】 ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK♪ リビング階段仕様で、帰宅後もLDKを通る動線!
モデルハウス写真
【当社施工例・LDK】お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用! 食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪
モデルハウス写真
【当社施工例・キッチン】スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪ 食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます!
モデルハウス写真
【当社施工例・和室】お子様のプレイルームや来客用など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる和室です。 一息つける、落ち着く空間です♪
モデルハウス写真
【当社施工例・洋室】引き戸で仕切ることで、フレキシブルに使えます♪お子様の成長やご家族のライフスタイルの変化に合わせられます。
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1800m 徒歩23分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています!広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
スーパー
サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩8分。営業時間は10:00~19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。
スーパー
サンプラザ埴生店まで1200m 徒歩15分。24時間営業。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪駐車場があり、重たいお買物もストレスなくできます。
小学校
羽曳野市立はびきの埴生学園まで880m 徒歩11分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています!
幼稚園・保育園
羽曳野市立埴生幼稚園まで880m 徒歩11分。教育目標は「心豊かで生きる力をもつ子どもの育成」。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
モデルハウス写真
【当社施工例・外観】 随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪ 玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます!
その他建物プラン例
【2号地・モデルハウス】『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい♪タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現!キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です◎
区画図+建物プラン例
建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格1261万5000円、土地面積101.49㎡、建物価格1636万6000円、建物面積89.45㎡
前面道路含む現地写真
【現地写真・5号地】角地や44坪超の敷地など、様々な区画をご用意!土地の形を活かした自由設計で、ご家族の理想の住まいを実現できます♪
現地土地写真
【現地写真・8号地】周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お気軽にお問い合わせください!お待ちしております。
現地土地写真
【現地写真・12号地】周辺は閑静な住宅地で、自然にも恵まれた環境です。穏やかな暮らしが叶います。同時期に入居する世帯も多いので、コミュニティづくりも安心!
物件概要
物件名 | KITTO藤井寺南Ⅱ |
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所在地 | 大阪府羽曳野市伊賀1-10(付近) |
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交通 |
近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分
近鉄南大阪線「高鷲」歩15分
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
2区画/13区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
2024年2月完成
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取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
|
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地目 |
田・雑種地(引渡までに宅地に変更)
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種中高
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%(70% 角地緩和適用区画あり)・容積率:200%
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私道負担・道路 |
道路幅:5m~6.7m、アスファルト舗装、公道:南側約6.7m 伊賀71号線(第42条1項1号道路)、開発道路:約5.0m~約6.7m
| セットバック |
-
|
---|
その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 ◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆ ・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します ・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です ・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します
モデルハウスには、手袋・マスク・除菌用アルコール・物件の資料・営業マンの連絡先の資料の準備も致しますので、お気軽にご覧ください。
『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】 新型コロナウイルス(COVID-19)への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。 ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。 お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。
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その他制限事項 |
法22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法(高鷲中之島遺跡)/※土地面積:分筆前のため、土地面積に変更が生じる可能性がございます。
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備考 |
設備:公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号:羽曳野市指令都指第1040号、開発面積:2114.73㎡、自社持分面積:2114.73㎡
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取引条件有効期限 |
2025年1月31日
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情報公開日:2024/04/30 次回更新予定日:情報提供より8日以内
藤井寺駅の口コミ
30代/女性/周辺住人
藤井寺駅周辺は新しいイオンモールやスポーツクラブが入っている駅前ビルなど、徒歩圏内でお買い物できるところがたくさんあり、魅力的です。
飲食店もファーストフードから、地元密着の居酒屋などあり、困ることはなさそうです。
30代/女性/元住人
駅の南側は飲み屋が多いので、夜は飲み屋帰りのやんちゃそうな人が多く、女性一人ではちょっと心配です。しかし事件等は聞いたことありませんでした。
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※口コミは「
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※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
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- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。