土地大今里２（新深江駅） 1億800万円の詳細情報
現地土地写真
区画図
土地価格1億800万円、土地面積239.98㎡
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前面道路含む現地写真
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1億800万円
月々のローン返済額を試算
■東成区大今里２丁目のバス道り沿い■住宅から店舗・事業用地まで対応可能
その他（6枚）
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土地価格1億800万円、土地面積239.98㎡
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物件概要
| 物件名 | 大今里２（新深江駅） 1億800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里２ | ||||
| 交通 |
地下鉄千日前線「新深江」歩11分 地下鉄千日前線「今里」歩12分 地下鉄中央線「緑橋」歩15分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 80％・200％ | 私道負担・道路 | 無、北8ｍ幅（接道幅11.7ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（直接現地へご来場ください） 【大阪市東成区大今里2丁目／72.59坪・整形地】 ■多用途対応のハイポテンシャル土地 都心近接・駅近の利便性と、72.59坪という希少な広さが融合した、価値ある土地が大今里2丁目に登場。 Osaka Metro「新深江」駅をはじめ、近鉄「今里」駅も徒歩圏というダブルアクセスで、梅田・なんば・天王寺といった主要エリアへのダイレクトな移動が可能です。 土地は整形地で、間口・奥行きともに優れたプランが描ける自由度の高い形状。 現況更地のため、即計画・即着工も可能。建築条件はありません。 【多様な活用シナリオ】 注文住宅用地：中庭付き邸宅や2から3世帯住宅、ガレージハウスなど、都心では実現が難しい「ゆとりある暮らし」が可能。 ■事業用開発：医療・福祉施設（デイサービス・歯科・小規模保育など）や士業・美容・サロン系店舗併用住宅にも最適。 ■収益不動産：アパート・戸建て分譲（2～3区画）・シェアハウスなど、多様な収益モデルが描けるロケーション。 ■店舗付き住宅・貸店舗：人通りのある通り沿いにつき、路面型飲食や地域密着型のテナント運営にも向いています。 周辺は落ち着いた住宅地ながら、買い物・教育・医療環境が整っており、世代を問わず定住ニーズの高いエリア。資産としての長期保有にも適しています。 貴方のビジョンに応える、都心近接の“土地力”をぜひ現地でお確かめください。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：内海 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/07/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-4797-8200
- 免許番号
- 大阪府知事（3）第057734号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（3）第057734号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪神不動産販売(株)
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル3階
新深江駅の口コミ
自然環境
3.0
古い住宅と新しい住宅が混在する地区。道幅も小さく火事などがあれば近隣まで燃え移りそうな危険性はあるかも。
子育て・病院
4.0
交通の便が良く病院にも通いやすい。また，近場にスーパーもあり買い物に行きやすいため過ごしやすいと思う。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。