現地土地写真
【現地写真】阪急神戸線「十三」駅まで徒歩6分!3沿線が利用可能で、通勤通学に便利な住環境!開放的で陽当たり良好な東南角地です!ぜひ実際に現地をご見学ください。
前面道路含む現地写真
【現地写真】コンビニまで徒歩1分、買い物施設や郵便局、小・中学校が徒歩8分圏内に揃い、子育て中のご家族にも嬉しい住環境です!
区画図
土地価格3300万円、土地面積70.57㎡ 東側前面道路は幅員約6m。車のすれ違いもスムーズに行える道幅です。周囲は住宅などの建物が既に建っている為、陽当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です♪
その他建物プラン例
【参考プラン】2階に約18帖のLDKを備えた、4LDK。駐車2台可能(車種による)なスペースを備え、敷地を有効に活用したプランです。陽当たりの良い南面バルコニー2箇所付き。洋室は約6帖3部屋、約4.5帖1部屋です。
建物プラン例(内観写真)
高窓から光が差し込むLDK。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。お部屋に奥行きが生まれる、折り上げ天井付きです。
建物プラン例(内観写真)
ご家族一緒に、長い時間を過ごすLDK。木の温もりを感じるフローリングの優しい色合いとダウンライトが、ほっと心休まる空間を生み出します。
建物プラン例(内観写真)
高窓から陽差しが入り込むLDK。リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。
建物プラン例(内観写真)
明るいフローリングの木目が柔らかな印象のLDKです。リビング階段により、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。
建物プラン例(内観写真)
和室の扉を開放すると、LDKと一体利用が可能な間取り。客間としてのご利用や、お子様のプレイルームとしていただくなど活用の幅が広がる一室です。
建物プラン例(内観写真)
優しい色目のアクセントクロスを採用した洋室です。お部屋全体が明るい内装でまとめられていますので、子ども部屋におススメ。ベッドや学習机を配置できる広さがあります。
建物プラン例(内観写真)
リビングに設けた、カウンタースペースです。便利なオープン収納棚付き。3面の壁に囲まれているため、作業や学習に集中しやすいスペースです。
建物プラン例(内観写真)
ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。オープンシェルフが採用されていますので、開放感があります。ディスプレイを楽しみながら、収納可能です。
建物プラン例(内観写真)
リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
建物プラン例(内観写真)
すっきりとした空間作りができるタンクレストイレ。1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。手洗い器が備わっていますので、使用後すぐに手が洗えて衛生的です。
建物プラン例(内観写真)
横長のワイドミラーを採用し、黒とグレーを基調とした浴室ですので、高級感があります。雨の日も洗濯物を干すことができる、ハンガーパイプ付きです。
建物プラン例(内観写真)
掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能です。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます。
建物プラン例(内観写真)
腰壁窓が備わっているため、ベッドや机などの家具を合わせやすい洋室です。掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能で、洗濯物の出し入れもスムーズに行えます。
建物プラン例(内観写真)
グリーンのアクセントクロスと、シンプルな床材を組み合わせたお洒落な洋室です。プロジェクターでクロスに映し出し、ご家族と映画を楽しむことができます。
その他
【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、肌やのどにやさしい暖房です
その他
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】雨の日や花粉の時期も、洗濯物を温風でムラなく乾かすことができます。カビ発生の抑制効果も。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
阪急神戸線「十三」歩6分
地下鉄御堂筋線「西中島南方」歩19分
阪急京都線「南方」歩19分
土地面積70.57㎡(21.34坪)(登記)
建築条件付
建ぺい率・容積率60%・300%
POINT
【むつみ住建】4/29更新☆3WAYアクセス可能!東南角地につき、陽当たり良好◎土地+建物セット価格:5360万~ご提案致します。土地のみでの販売も可能!ご相談ください。
2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
陽当り良好
駅まで平坦
南側道路面す
前道6m以上
角地
都市近郊
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
建物プラン例有り
その他(20枚)
現地土地写真
【現地写真】阪急神戸線「十三」駅まで徒歩6分!3沿線が利用可能で、通勤通学に便利な住環境!開放的で陽当たり良好な東南角地です!ぜひ実際に現地をご見学ください。
前面道路含む現地写真
【現地写真】コンビニまで徒歩1分、買い物施設や郵便局、小・中学校が徒歩8分圏内に揃い、子育て中のご家族にも嬉しい住環境です!
区画図
土地価格3300万円、土地面積70.57㎡ 東側前面道路は幅員約6m。車のすれ違いもスムーズに行える道幅です。周囲は住宅などの建物が既に建っている為、陽当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です♪
その他建物プラン例
【参考プラン】2階に約18帖のLDKを備えた、4LDK。駐車2台可能(車種による)なスペースを備え、敷地を有効に活用したプランです。陽当たりの良い南面バルコニー2箇所付き。洋室は約6帖3部屋、約4.5帖1部屋です。
建物プラン例(内観写真)
高窓から光が差し込むLDK。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。お部屋に奥行きが生まれる、折り上げ天井付きです。
建物プラン例(内観写真)
ご家族一緒に、長い時間を過ごすLDK。木の温もりを感じるフローリングの優しい色合いとダウンライトが、ほっと心休まる空間を生み出します。
建物プラン例(内観写真)
高窓から陽差しが入り込むLDK。リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。
建物プラン例(内観写真)
明るいフローリングの木目が柔らかな印象のLDKです。リビング階段により、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。
建物プラン例(内観写真)
和室の扉を開放すると、LDKと一体利用が可能な間取り。客間としてのご利用や、お子様のプレイルームとしていただくなど活用の幅が広がる一室です。
建物プラン例(内観写真)
優しい色目のアクセントクロスを採用した洋室です。お部屋全体が明るい内装でまとめられていますので、子ども部屋におススメ。ベッドや学習机を配置できる広さがあります。
建物プラン例(内観写真)
リビングに設けた、カウンタースペースです。便利なオープン収納棚付き。3面の壁に囲まれているため、作業や学習に集中しやすいスペースです。
建物プラン例(内観写真)
ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。オープンシェルフが採用されていますので、開放感があります。ディスプレイを楽しみながら、収納可能です。
建物プラン例(内観写真)
リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
建物プラン例(内観写真)
すっきりとした空間作りができるタンクレストイレ。1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。手洗い器が備わっていますので、使用後すぐに手が洗えて衛生的です。
建物プラン例(内観写真)
横長のワイドミラーを採用し、黒とグレーを基調とした浴室ですので、高級感があります。雨の日も洗濯物を干すことができる、ハンガーパイプ付きです。
建物プラン例(内観写真)
掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能です。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます。
建物プラン例(内観写真)
腰壁窓が備わっているため、ベッドや机などの家具を合わせやすい洋室です。掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能で、洗濯物の出し入れもスムーズに行えます。
建物プラン例(内観写真)
グリーンのアクセントクロスと、シンプルな床材を組み合わせたお洒落な洋室です。プロジェクターでクロスに映し出し、ご家族と映画を楽しむことができます。
その他
【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、肌やのどにやさしい暖房です
その他
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】雨の日や花粉の時期も、洗濯物を温風でムラなく乾かすことができます。カビ発生の抑制効果も。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
物件概要
物件名 | 十三東1(十三駅) 3300万円 |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1 |
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交通 |
阪急神戸線「十三」歩6分
地下鉄御堂筋線「西中島南方」歩19分
阪急京都線「南方」歩19分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
1区画/1区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
-
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取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
2種中高
| 建ぺい率・容積率 |
60%・300%
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私道負担・道路 |
無、東6m幅(接道幅10.5m)、南4m幅(接道幅4.3m)
| セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
-
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備考 |
設備:公営水道、本下水、都市ガス
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/04/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内
十三駅の口コミ
50代/男性/元住人
警察官が街を巡回しており、駅前に交番もあるため大きなトラブルはなかった。昼は全く問題なく夜もそれほど治安が悪い訳ではない。
50代/女性/元住人
地域から想像の通り、お世辞にも治安がいいとはいえないが、自身が危ない目にあったことはなかった。病院については大小共にかなりの数があるため困らないと思うが、総合病院は車か電車が必要。
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。