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予告広告  の土地の詳細情報

土地予告広告  の詳細情報

  • 全体区画図
    区画図

  • 前面道路含む現地写真
    外観パース

  • 建物プラン例(内観写真)
    1階面積 42.64㎡(約12.89坪)2階面積 44.30㎡(約13.40坪)延床面積 86.94㎡(約26.29坪)

  • 現地土地写真
    ■キッチン施工例家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計したり、アイランドキッチンにしたり、様々な要望にお応えできます。設計士と存分にお打合せください。

  • 前面道路含む現地写真
    ■洗面施工例デザイン性を重視したメラミンカウンター化粧台や、実用性を重視した三面鏡+フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね!

  • 建物プラン例(内観写真)
    ■浴室施工例清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物大を確認しながら、色や使い勝手などを打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。

  • 建物プラン例(内観写真)
    ■トイレ施工例(96文字)トイレは小さい空間だからこそ、大きなお金を使わずに素敵なインテリアをデザインしていくことが可能です。エコカラットや照明計画で素敵に演出するのもいいですね。2ヵ所設置が標準です

  • その他建物プラン例
    リビング②

  • 建物プラン例(外観写真)
    中庭

  • 建物プラン例(内観写真)
    ■リビング施工例標準採用のフローリングは良質な銘木を厳選し、フリーワックスタイプなので手間いらず、幅広タイプなので空間がより伸びやかに感じられます。LDKに合わせた照明や家具の計画も相談ください。※写

  • 建物プラン例(内観写真)
    リビング①

  • その他
    ■長期優良住宅仕様(相当)劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策の厳しい基準を全てクリアした、長期優良住宅仕様(相当)が標準です。

  • その他
    ■一種換気システム(ココチE)新鮮な空気を取り込み、建物全体の空気を床下へ集めて排出します。24時間効率的に換気を行いつつ、光熱費も抑えられる換気システムが標準です。

  • その他
    ■気密パッキン気密性・耐久性に優れた基礎パッキンです。換気システムとの併用で結露やカビなどから構造躯体を守ります。外気を遮断するので虫の侵入も防ぐ仕様が標準です。

  • その他
    ■耐震等級3(相当)軸組工法と2×4工法の良いとこ取りをしたハイブリット工法を採用し、最高等級である耐震等級3(相当)の仕様が標準です。(別途申請により証明書の発行が可能です。)

  • その他
    ■制震ダンパー建物が地震の揺れエネルギーを吸収・抑制します。建物の揺れが低減し、建物の損傷軽減に繋がり、大規模な地震や繰り返しの地震に対して特に有効なダンパーが標準です。

  • その他
    ■吹き付け断熱(アクアフォーム)住宅の躯体に直接吹付けて発泡させるアクアフォームは、隙間なく一体化した断熱材構造により優れた気密性を発揮します。また防湿・耐火にも優れた断熱材が標準です。

  • その他
    ■高性能樹脂窓(APW330)樹脂と複層ガラス、中空層のアルゴンガスにより断熱性を高めます。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現した窓が標準です。

  • 建物プラン例(内観写真)
    ■突板フローリング(コンビットグラードプラス)世界の銘木を厳選した単板が木目の自然な風合いを表現し、また高機能・高性能の耐傷ウレタン塗装によりメンテナンスを簡単にした、美しさを長く保てる床材が標準で


  • 大阪モノレール線「摂津」駅まで1300m

  • 中学校
    摂津市立第一中学校まで1300m

大阪モノレール本線「摂津」歩17分
阪急京都線「正雀」歩18分
近鉄バス「安威川橋」歩5分
土地面積80.33㎡~80.91㎡
建築条件
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

大阪モノレール×阪急京都線の2沿線利用可街並みの整った閑静な住宅街!

更地渡し
陽当り良好
閑静な住宅地
前道6m以上
角地
緑豊かな住宅地
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
整備された歩道

物件概要

物件名予告広告  
所在地大阪府摂津市正雀4
交通 大阪モノレール本線「摂津」歩17分
阪急京都線「正雀」歩18分
近鉄バス「安威川橋」歩5分
最多価格帯販売区画数/総区画数 3区画/3区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月
取引態様 売主 引渡し 契約後6ヶ月
地目 宅地 用途地域 2種中高
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 私道負担・道路 道路幅:4m~6.7m、アスファルト舗装
セットバック
その他費用
建築条件
建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 5月より販売開始
イベント情報 創業53年のハウスメーカー+土地探しのプロフェッショナル集団です。

■『実際に土地を見てみたい』
土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。

■『物件のご見学の流れ』
物件ご見学希望の方はまずは
・無料電話『0120-527-827』にお電話ください
・「資料請求する」ボタンよりお問合せください。
最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。

■見学コースはお選び可能!!
(1)ピンポイント現地見学コース(約30分)
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。

(2)土地からしっかり見学コース(約1~2時間)
土地・建物を探し始めてすぐ~半年以内のお客様向け。
 ・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて!』
 ・『土地だけではなく建物もこだわりたい!』
といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

●◎お気軽にご相談ください◎●
その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、防火地域
備考 担当者:義岡 梓、設備:関西電力、都市ガス
取引条件有効期限 2025年5月31日

情報公開日:2025/05/09 次回更新予定日:情報提供より8日以内

取り扱い不動産会社

ALLAGI(株)高槻店

住所
大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神
電話番号
0120-527827
営業時間
営業時間:9:00-18:00 / 定休日:火曜・水曜
免許番号
国土交通大臣(1)第009895号
会社概要
<売主>
国土交通大臣(1)第009895号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ALLAGI(株)高槻店
〒569-1117 大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神

摂津駅の口コミ

良い

治安・安全

2.0

40代/女性/元住人

摂津警察、消防署が近くにあるので、いざという時は頼りになると思います。 田舎なので、そんなに犯罪が多いという印象も無かったです。 ひったくりなどより、交通事故の方が怖いな、というイメージでした。

良い

お買い物・飲食

3.0

40代/女性/元住人

最寄り駅周辺には商店街があるので買い物には不自由しませんが、あまり遅くまで開いている店が少なかったと思います。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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