土地アフュージア吹田山田西第一期分譲の詳細情報
全体区画図
吹田市立山田第三小学校まで150m 徒歩2分（約90m～約150m）
吹田市立西山田中学校まで990m 徒歩12分～13分（約930m～約990m）
デイリーカナート イズミヤ 山田西店まで550m 徒歩7分（約490m～約550m）
フレスコ山田西店まで660m 徒歩8分～9分（約600m～約660m）
阪急千里線「山田」駅まで2430m 徒歩30分～31分（約2370m～約2430m）
JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 徒歩27分（約2100m～約2160m）
パシフィック遊園まで70m 徒歩1分（約10m～約70m）
山田西第1公園まで290m 徒歩3分～4分（約230m～290m）
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 徒歩2分～3分（約140m～約200m）
前面道路含む現地写真
全17区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年3月撮影）
航空写真
吹田市山田西に庭付き2階建てタウンが誕生します。（2020年4月撮影）全体区画図
小学校
吹田市立山田第三小学校まで150m 徒歩2分（約90m～約150m）中学校
吹田市立西山田中学校まで990m 徒歩12分～13分（約930m～約990m）幼稚園・保育園
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 徒歩2分～3分（約140m～約200m）駅
阪急千里線「山田」駅まで2430m 徒歩30分～31分（約2370m～約2430m）駅
JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 徒歩27分（約2100m～約2160m）スーパー
デイリーカナート イズミヤ 山田西店まで550m 徒歩7分（約490m～約550m）スーパー
フレスコ山田西店まで660m 徒歩8分～9分（約600m～約660m）公園
パシフィック遊園まで70m 徒歩1分（約10m～約70m）公園
山田西第1公園まで290m 徒歩3分～4分（約230m～290m）
現地土地写真
現地（2024年3月撮影）
3902万1000円～4487万6000円
月々のローン返済額を試算
フジ住宅【全17区画×土地面積30坪以上】自由設計・庭付き2階建タウン。小学校徒歩2分、3線4駅利用可能な吹田市山田西1丁目に誕生します。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
吹田市立山田第三小学校まで150m 徒歩2分（約90m～約150m）
吹田市立西山田中学校まで990m 徒歩12分～13分（約930m～約990m）
デイリーカナート イズミヤ 山田西店まで550m 徒歩7分（約490m～約550m）
フレスコ山田西店まで660m 徒歩8分～9分（約600m～約660m）
阪急千里線「山田」駅まで2430m 徒歩30分～31分（約2370m～約2430m）
JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 徒歩27分（約2100m～約2160m）
パシフィック遊園まで70m 徒歩1分（約10m～約70m）
山田西第1公園まで290m 徒歩3分～4分（約230m～290m）
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 徒歩2分～3分（約140m～約200m）
その他（13枚）
前面道路含む現地写真
全17区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年3月撮影）
航空写真
吹田市山田西に庭付き2階建てタウンが誕生します。（2020年4月撮影）
全体区画図
小学校
吹田市立山田第三小学校まで150m 徒歩2分（約90m～約150m）
中学校
吹田市立西山田中学校まで990m 徒歩12分～13分（約930m～約990m）
幼稚園・保育園
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 徒歩2分～3分（約140m～約200m）
駅
阪急千里線「山田」駅まで2430m 徒歩30分～31分（約2370m～約2430m）
駅
JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 徒歩27分（約2100m～約2160m）
スーパー
デイリーカナート イズミヤ 山田西店まで550m 徒歩7分（約490m～約550m）
スーパー
フレスコ山田西店まで660m 徒歩8分～9分（約600m～約660m）
公園
パシフィック遊園まで70m 徒歩1分（約10m～約70m）
公園
山田西第1公園まで290m 徒歩3分～4分（約230m～290m）
現地土地写真
現地（2024年3月撮影）
物件概要
| 物件名 | アフュージア吹田山田西第一期分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30 | ||||
| 交通 |
阪急千里線「山田」歩30分～31分 大阪モノレール本線「山田」歩28分～29分 ＪＲ東海道本線「千里丘」歩27分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 4区画／17区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 造成工事完了済 (令和6年3月) | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%・70%、容積率：200% | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m | セットバック | － | ||
| その他費用 | その他諸費用：自治会費：年間3000円（連合会費に支払う、戸あたり年間600円の連合会費含む）。分譲地で自治会を設立し、山三地区自治連合会に加入。 | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 5月中旬より販売開始 | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法 | ||||
| 備考 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：吹田市指令都計開 第1-13号（令和5年5月31日）、開発面積：2170.57㎡、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
情報公開日：2024/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1-8-9
- 電話番号
- 0120-000022
- 営業時間
- ■営業時間/AM10:00～PM6:00【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022※携帯電話からでもご利用いただけます。
- 会社概要
- ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
山田駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
最寄りの山田駅は、周辺の駅と比べれば選択肢は多くありません。必要十分といった感じです。ただ、一駅行けば便利な駅がたくさんあるので、困ることはありません。
自然環境
4.0
万博公園がすぐ近くにあり子育ての環境が良い。街路樹も多くあり夏は蝉が鳴いて自然を感じることが出来る。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。