NEW土地飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画の詳細情報

2区画
2区画土地価格：3340万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：4LDK土地面積：117.8㎡プラン建物面積：101.84㎡間取り補足：☆汚れが気になる物もそのまま収納できるSIC付♪☆お仕事に集中できる便利なカウンター付ワークスペース♪飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 2区画

3区画
3区画土地価格：2530万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：110.11㎡プラン建物面積：97.09㎡間取り補足：☆洗面室から直行できる、窓＆ハンガーハイプ付WICはタオルや着替えの収納にも便利です♪☆自由に使用できる2帖のサービスルーム完備♪飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 3区画

4区画
4区画土地価格：2080万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：4LDK土地面積：110.12㎡プラン建物面積：91.19㎡間取り補足：☆リビングイン階段を採用！ご家族との会話が自然に生まれる設計です♪☆リビング続きの3帖の洋室は開放してリビングに繋げても、来客用やお子様の遊び場、お仕事スペースとしても使用できます♪飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 4区画

5区画
5区画土地価格：3230万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：4LDK土地面積：110.1㎡プラン建物面積：99.36㎡間取り補足：☆食料品や水などの買い置きに便利なパントリー設置♪☆居室を2階にまとめ、プライベート時間もしっかり確保できます♪飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 5区画

6区画
6区画土地価格：2830万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：4LDK土地面積：107.5㎡プラン建物面積：99.36㎡間取り補足：☆WICを2ヶ所に完備♪たくさん収納できるので、お部屋を広々使用できます！☆対面システムキッチンを採用！お料理しながらご家族との会話も弾みます♪飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 6区画

7区画
7区画土地価格：1980万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：110.12㎡プラン建物面積：90.26㎡間取り補足：☆対面キッチンからリビングが見渡せる16帖のLDK♪☆1Fホールのサービスルームは2.5帖♪ゴルフバックや季節家電もしっかり収納できます！飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 7区画

8区画
8区画土地価格：2530万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：4LDK土地面積：110.09㎡プラン建物面積：97.71㎡間取り補足：☆ベビーカーもそのまま収納できる便利なSIC♪☆南向きのゆったりバルコニーには洗濯物も布団もたくさん干せます♪飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 8区画

9区画
9区画土地価格：3230万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：4LDK+S土地面積：110.11㎡プラン建物面積：102.05㎡間取り補足：☆全居室南向きの採光あふれる間取りです♪☆リビング続きにホッと一息つける洋風和室付♪来客用としても便利です！飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 9区画

10区画
10区画土地価格：2530万円プラン建物価格：1650万円プラン間取り：4LDK土地面積：112.09㎡プラン建物面積：95.22㎡間取り補足：☆主寝室は大容量WIC付の7.75帖♪大きなベッドも置けます♪☆洋風和室はキッチンから見渡せるので小さなお子様がいても安心です♪飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川越市砂新田29期　全10区画 10区画

全体区画図
◆全体区画図◆☆南東6m公道に面した区画整理地内、全10区画☆☆東武東上線「新河岸」駅徒歩12分、高階北小学校徒歩3分、商業施設が徒歩圏内の好立地です♪

東武ストア新河岸店まで972m

川越市立高階北小学校まで220m

川越市立高階中学校まで900m

全体区画図
◆全体区画図◆☆南東6m公道に面した区画整理地内、全10区画☆☆東武東上線「新河岸」駅徒歩12分、高階北小学校徒歩3分、商業施設が徒歩圏内の好立地です♪

前面道路含む現地写真
現地（2026年02月）撮影

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2区画)4LDK、土地価格3340万円、土地面積117.8㎡、建物価格1650万円、建物面積101.84㎡

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(3区画)3LDK+S、土地価格2530万円、土地面積110.11㎡、建物価格1650万円、建物面積97.09㎡

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(4区画)4LDK、土地価格2080万円、土地面積110.12㎡、建物価格1650万円、建物面積91.19㎡

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(5区画)4LDK、土地価格3230万円、土地面積110.1㎡、建物価格1650万円、建物面積99.36㎡

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(6区画)4LDK、土地価格2830万円、土地面積107.5㎡、建物価格1650万円、建物面積99.36㎡

前面道路含む現地写真
現地（2026年02月）撮影

現地土地写真
現地（2026年02月）撮影

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(9区画)4LDK+S、土地価格3230万円、土地面積110.11㎡、建物価格1650万円、建物面積102.05㎡

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(10区画)4LDK、土地価格2530万円、土地面積112.09㎡、建物価格1650万円、建物面積95.22㎡

その他
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

その他
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

その他
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

その他
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

その他
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めま

その他
透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出することができます。

スーパー
東武ストア新河岸店まで972m

小学校
川越市立高階北小学校まで220m

中学校
川越市立高階中学校まで900m

現地土地写真
現地（2026年02月）撮影