土地◆メルディア浦和美園◆始発駅×広々30坪超の建築条件なし土地！自由設計が叶う全2区画の詳細情報
西友東川口店まで1544m
大門坂下公園まで601m
外町西公園まで692m
さいたま市立大門小学校まで747m
さいたま市立美園南中学校まで726m
保育園大きなぞうさん浦和美園まで889m
田平内科まで839m
マツモトキヨシ 東川口駅前店まで1570m
現地土地写真
■現地■全区画30坪超(100ｍ超)のゆとりある敷地。建築条件なしにつき、大手メーカーからこだわりの工務店まで、家族の理想を形にする「自由設計」を存分に楽しめます♪
前面道路含む現地写真
■現地・前面道路■通り抜けが少ない私道につき、プライベート性が高く、お子様のいるご家庭も安心。車の出し入れも落ち着いて行える、ゆとりある住環境です◎
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■始発駅「浦和美園」まで平坦徒歩15分。徒歩10分圏内に保育園や小学校、公園が揃い、イオンモールも自転車で約4分の近さ！利便性と心地よい住環境を兼ね備えた立地です。
建物プラン例（間取り図）
1670万円・95.86㎡・1区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1750万円・95.7㎡・2区画 ■建物参考プラン■スーパー
西友東川口店まで1544m公園
大門坂下公園まで601m公園
外町西公園まで692m小学校
さいたま市立大門小学校まで747m中学校
さいたま市立美園南中学校まで726m幼稚園・保育園
保育園大きなぞうさん浦和美園まで889m病院
田平内科まで839mドラッグストア
マツモトキヨシ 東川口駅前店まで1570m
○敷地30坪超！小中学校徒歩10分＆イオンモールまで自転車約4分の好立地♪
周辺環境・アクセス（8枚）
西友東川口店まで1544m
大門坂下公園まで601m
外町西公園まで692m
さいたま市立大門小学校まで747m
さいたま市立美園南中学校まで726m
保育園大きなぞうさん浦和美園まで889m
田平内科まで839m
マツモトキヨシ 東川口駅前店まで1570m
その他（13枚）
現地土地写真
■現地■全区画30坪超(100ｍ超)のゆとりある敷地。建築条件なしにつき、大手メーカーからこだわりの工務店まで、家族の理想を形にする「自由設計」を存分に楽しめます♪
前面道路含む現地写真
■現地・前面道路■通り抜けが少ない私道につき、プライベート性が高く、お子様のいるご家庭も安心。車の出し入れも落ち着いて行える、ゆとりある住環境です◎
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■始発駅「浦和美園」まで平坦徒歩15分。徒歩10分圏内に保育園や小学校、公園が揃い、イオンモールも自転車で約4分の近さ！利便性と心地よい住環境を兼ね備えた立地です。
建物プラン例（間取り図）
1670万円・95.86㎡・1区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1750万円・95.7㎡・2区画 ■建物参考プラン■
スーパー
西友東川口店まで1544m
公園
大門坂下公園まで601m
公園
外町西公園まで692m
小学校
さいたま市立大門小学校まで747m
中学校
さいたま市立美園南中学校まで726m
幼稚園・保育園
保育園大きなぞうさん浦和美園まで889m
病院
田平内科まで839m
ドラッグストア
マツモトキヨシ 東川口駅前店まで1570m
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア浦和美園◆始発駅×広々30坪超の建築条件なし土地！自由設計が叶う全2区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門 | ||||
| 交通 |
埼玉高速鉄道「浦和美園」歩15分 ＪＲ武蔵野線「東川口」歩20分 ＪＲ武蔵野線「東川口」バス12分大門小学校入口歩6分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年3月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％ 160％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
～現地案内会 開催中～ 【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください） ◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。 詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。 もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。 お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。 お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪ ◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。 専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- ～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～ ◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。 オンライン通話でのご案内も承っています◎ ◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪ お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！ | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限 隣地斜線制限 | ||||
| 備考 | 担当者：担当者制、設備：個別プロパンガス／公共水道／個別浄化槽、一部路地部30％含 参考プラン有（95.7～95.86m2、1670～1750万円） 駅まで平坦 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月26日 | ||||
情報公開日：2026/02/19 次回更新予定日：2026/2/27
取り扱い不動産会社
- 住所
- 埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階
- 電話番号
- 0120-519133
- 営業時間
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009319号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアリアルティさいたま支店
〒332-0016 埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2階
浦和美園駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近隣に大型ショッピングモールがあり、買い物は1か所で済むため、効率的であり必要なものがすべてそろうのでとても便利である。また、最近はそれ以外の買い物できる場所が増えており、便利になりつつある。
お買い物・飲食
3.0
イオン、西松屋、しまむら などあり便利 コーヒーショップやパン屋さんなどお洒落な雰囲気の店もあります。入ったことはないけど
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※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。