土地（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画の詳細情報
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14号地
14号地土地価格：1198万円プラン建物価格：1718万8000円プラン間取り：3LDK+S土地面積：130.82㎡プラン建物面積：97.7㎡（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画 14号地
全体区画図
JR比叡山坂本駅まで1100m
京阪「松ノ馬場」駅まで880m
平和堂坂本店まで1670m
大津市立下阪本小学校まで185m
大津市立下阪本幼稚園まで552m
医療法人明和会琵琶湖病院まで1479m
大津下阪本郵便局まで387m
滋賀銀行坂本支店まで1411m
下阪本支所まで120m
造成完了予想図
【グリーンパーク下阪本 区画図】大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
現地土地写真
【グリーンパーク下阪本】造成工事完成！
前面道路含む現地写真
【グリーンパーク下阪本】造成工事完成！
その他現地
【グリーンパーク下阪本 区画図】大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。※写真は弊社施工例
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】キッチンとダイニングを横並びにすることでキッチンにいても家族との会話を楽しむことが出来ます。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】落ち着いた空間を出すため、床や天井をダークな色を選択！自由設計だからこそ出来る演出です。
建物プラン例（外観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
建物プラン例（内観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】テクノストラクチャーならではの開放的な空間を演出。リビングも広々です！
建物プラン例（内観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】キッチンはセパレート型。料理中の移動も少ないのがメリットです。またスペースもあるので家族並んでお料理も可能です。
建物プラン例（内観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】対面式のキッチンでお料理をしながらリビングにいる家族とも会話が弾みます。
建物プラン例（外観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。
建物プラン例（内観写真）
【高性能規格住宅デコレ】一級建築士が考えた30プランからお好きな間取りを選択。時間とコストを節約し、その分を自分好みのデコレーションに回して、家づくりを楽しもう♪※写真は弊社施工例
建物プラン例（外観写真）
【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】西和不動産では、屋上庭園のある家のご提案もしております。BBQにグランピング、家庭菜園に天体観測！屋上庭園の楽しみ方は無限大♪※写真は弊社施工例です。
建物プラン例（外観写真）
【平屋】自由設計ですので、お客様のご要望に合わせて、好みのテイスト、お好きな間取りでお建ていただけます。全体区画図
1198万円～1798万円
月々のローン返済額を試算
【5/12更新！】■JR比叡山坂本駅まで徒歩14分・京阪「松ノ馬場」駅まで徒歩11分快適の2WAYアクセスが魅力的！■下阪本小学校まで徒歩3分電車での通勤・通学にも便利！
間取り・区画図（2枚）
14号地
14号地土地価格：1198万円プラン建物価格：1718万8000円プラン間取り：3LDK+S土地面積：130.82㎡プラン建物面積：97.7㎡（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画 14号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
JR比叡山坂本駅まで1100m
京阪「松ノ馬場」駅まで880m
平和堂坂本店まで1670m
大津市立下阪本小学校まで185m
大津市立下阪本幼稚園まで552m
医療法人明和会琵琶湖病院まで1479m
大津下阪本郵便局まで387m
滋賀銀行坂本支店まで1411m
下阪本支所まで120m
その他（16枚）
造成完了予想図
【グリーンパーク下阪本 区画図】大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
現地土地写真
【グリーンパーク下阪本】造成工事完成！
前面道路含む現地写真
【グリーンパーク下阪本】造成工事完成！
その他現地
【グリーンパーク下阪本 区画図】大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。※写真は弊社施工例
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】キッチンとダイニングを横並びにすることでキッチンにいても家族との会話を楽しむことが出来ます。
建物プラン例（内観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】落ち着いた空間を出すため、床や天井をダークな色を選択！自由設計だからこそ出来る演出です。
建物プラン例（外観写真）
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
建物プラン例（内観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】テクノストラクチャーならではの開放的な空間を演出。リビングも広々です！
建物プラン例（内観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】キッチンはセパレート型。料理中の移動も少ないのがメリットです。またスペースもあるので家族並んでお料理も可能です。
建物プラン例（内観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】対面式のキッチンでお料理をしながらリビングにいる家族とも会話が弾みます。
建物プラン例（外観写真）
【耐震工法テクノストラクチャー】パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。
建物プラン例（内観写真）
【高性能規格住宅デコレ】一級建築士が考えた30プランからお好きな間取りを選択。時間とコストを節約し、その分を自分好みのデコレーションに回して、家づくりを楽しもう♪※写真は弊社施工例
建物プラン例（外観写真）
【屋上庭園付住宅プラスワンリビング】西和不動産では、屋上庭園のある家のご提案もしております。BBQにグランピング、家庭菜園に天体観測！屋上庭園の楽しみ方は無限大♪※写真は弊社施工例です。
建物プラン例（外観写真）
【平屋】自由設計ですので、お客様のご要望に合わせて、好みのテイスト、お好きな間取りでお建ていただけます。
全体区画図
物件概要
| 物件名 | （西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本３-13-1付近 | ||||
| 交通 |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分 ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩20分 | ||||
| 最多価格帯 | 1200万円台（6区画） | 販売区画数／総区画数 | 16区画／16区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2023年12月 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | ■水道負担金：129400円別途要 ■境界ブロックフェンス代別途要 ■ | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■モデルハウス見学 西和不動産の別の分譲地にて、完成済みのお家もご見学頂けます。 暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。 実際に西和不動産の家を見てみたいという方は、ぜひご予約下さい。 ※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。 お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区 | ||||
| 備考 | 設備：公共下水・都市ガス・関西電力・市営水道（20φ）、開発許可番号：大津市指令都開開第R0449号、開発面積：2970.55㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2030年4月1日 | ||||
情報公開日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 滋賀県栗東市上鈎459-7
- 電話番号
- 077-554-0880
- 営業時間
- 定休日：水曜日
- 免許番号
- 滋賀県知事（9）第001805号
- 会社概要
- ＜売主＞
滋賀県知事（9）第001805号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
西和不動産(株)
〒520-3022 滋賀県栗東市上鈎459-7
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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