土地浜松市中央区中沢町第一の詳細情報
全体区画図
プランの立てやすい整形地。間口も広く、色々なプランが検討できます。
遠州鉄道 「八幡」駅まで1422m 駅舎がある終日無人駅です。早朝深夜をのぞいて列車交換が行われます。駅周辺にはヤマハ本社があります。
中部小学校まで11115m 校訓「誠実」 学校教育目標「高い志をもち、たくましく生きる子ども」の育成 小中一貫校です。
中部中学校まで1119m 学校教育目標「自分に誇りをもてる生徒の育成」 校訓：自立・敬愛
ファミリーマート浜松城北店まで526m 何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りにも。
現地土地写真
現況、古家ありですが、解体更地渡しになります。
現地土地写真
小中学校、こども園、すべて徒歩15分圏内に揃っています。全体区画図
プランの立てやすい整形地。間口も広く、色々なプランが検討できます。
現地土地写真
敷地面積、43坪越えで広々♪落ち着いた住環境です。
前面道路含む現地写真
北側前面道路幅員5.3ｍ～6.0ｍ
前面道路含む現地写真
直線で見通しもよく、車の出し入れも安心です。
建物プラン例（パース・外観）
【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1.640万円(税込)
◆建築条件無し◆敷地面積43坪越◆整形地◆解体後造成渡し◆商業施設充実
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
プランの立てやすい整形地。間口も広く、色々なプランが検討できます。
周辺環境・アクセス（4枚）
遠州鉄道 「八幡」駅まで1422m 駅舎がある終日無人駅です。早朝深夜をのぞいて列車交換が行われます。駅周辺にはヤマハ本社があります。
中部小学校まで11115m 校訓「誠実」 学校教育目標「高い志をもち、たくましく生きる子ども」の育成 小中一貫校です。
中部中学校まで1119m 学校教育目標「自分に誇りをもてる生徒の育成」 校訓：自立・敬愛
ファミリーマート浜松城北店まで526m 何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りにも。
その他（7枚）
現地土地写真
現況、古家ありですが、解体更地渡しになります。
現地土地写真
小中学校、こども園、すべて徒歩15分圏内に揃っています。
全体区画図
プランの立てやすい整形地。間口も広く、色々なプランが検討できます。
現地土地写真
敷地面積、43坪越えで広々♪落ち着いた住環境です。
前面道路含む現地写真
北側前面道路幅員5.3ｍ～6.0ｍ
前面道路含む現地写真
直線で見通しもよく、車の出し入れも安心です。
建物プラン例（パース・外観）
【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1.640万円(税込)
物件概要
| 物件名 | 浜松市中央区中沢町第一 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中沢町 | ||||
| 交通 |
遠州鉄道「八幡」歩18分 遠州鉄道「遠州病院」歩22分 遠州鉄道「助信」歩24分 | ||||
| 最多価格帯 | 1900万円台・2100万円台（各1区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 北 接面8.2m 幅員5.3m/私道無 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：【仲介手数料不要】 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、他 | ||||
| 備考 | 担当者：萩田 智史、設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月12日 | ||||
情報公開日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 静岡県浜松市中央区高林4-8-5
- 電話番号
- 0120-082727
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009346号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（2）第009346号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店
〒430-0907 静岡県浜松市中央区高林4-8-5
八幡駅の口コミ
治安・安全
3.0
八幡神社の周辺の歩道（八幡駅までの間）に夜間の暗さがあり女・子供の通行に若干の不安が残るかな？
治安・安全
3.0
夜でも近隣の道路は明るく、人通りは少ないが不安を感じることはまったくなかった。近所にパチンコ屋があるが、治安にマイナスの影響はまったく感じなかった。
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。