土地 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン菊川市西方の詳細情報
1151万円~1335万円
月々のローン返済額を試算【住友林業】全区画平坦、敷地面積53坪~73坪超!総51区画の街。
間取り・区画図(1枚)
周辺環境・アクセス(8枚)

菊川市立菊川西中学校まで1000m 徒歩12~13分(約950m~1000m)。教育目標は「自主・協力・努力」です。生徒主体の活動が多く、部活動も盛んです。HPで学校行事や部活動情報、学校だよりが確認できます。生徒会活動も紹介されています。

スーパーラック菊川店まで880m 徒歩11分(約850m~880m)。営業時間は9:00~21:00。地元密着型スーパーで、鮮魚や総菜が人気。駐車場完備で買い物しやすい環境です。定休日は基本的にありません。

菊川郵便局まで1500m 徒歩19分(約1450m~1500m)。郵便・貯金・保険のサービスがあります。窓口は平日9:00~16:00(郵便は19:00まで)、ATMは平日8:45~19:00、土日祝9:00~17:00。公式HPで配達状況の確認も可能です。
その他(14枚)

スーパー
スーパーラック菊川店まで880m 徒歩11分(約850m~880m)。営業時間は9:00~21:00。地元密着型スーパーで、鮮魚や総菜が人気。駐車場完備で買い物しやすい環境です。定休日は基本的にありません。

郵便局
菊川郵便局まで1500m 徒歩19分(約1450m~1500m)。郵便・貯金・保険のサービスがあります。窓口は平日9:00~16:00(郵便は19:00まで)、ATMは平日8:45~19:00、土日祝9:00~17:00。公式HPで配達状況の確認も可能です。

銀行
静岡銀行菊川支店まで1500m 徒歩19分(約1450m~1500m)。窓口営業時間は平日9:00~15:00。ATMは平日8:00~21:00、土日祝は9:00~19:00利用可能。HPでローンや口座開設の手続き情報を確認できます。

幼稚園・保育園
認定こども園西方保育園まで1090m 徒歩13~14分(約1040m~1090m)。地域に根ざした認定こども園で、保育と幼児教育を融合。保育目標は「その子らしさが光り、前向きに葛藤し、やり抜こうとする子」。駐車場があり、送迎時に便利です。

小学校
菊川市立堀之内小学校まで1190m 徒歩15分(約1140m~1190m)。教育目標は「未来を切り拓くたくましい子どもの育成」です。自然豊かな環境で地域との連携を大切にしています。HPで学校便りや給食の献立を見ることができます。

中学校
菊川市立菊川西中学校まで1000m 徒歩12~13分(約950m~1000m)。教育目標は「自主・協力・努力」です。生徒主体の活動が多く、部活動も盛んです。HPで学校行事や部活動情報、学校だよりが確認できます。生徒会活動も紹介されています。
物件概要
| 物件名 | 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン菊川市西方 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県菊川市西方631番2、581番 | ||||
| 交通 |
JR東海道本線「菊川」歩21分~22分 | ||||
| 最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 3区画/51区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 田(造成完了後、宅地に変更予定) | 用途地域 | 無指定 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 私道負担・道路 | 道路幅:5m~6.1m、アスファルト舗装、幅員補足:約6.0m・約6.15m・約5.0m、私道負担無し | ||
| セットバック | - | ||||
| その他費用 | その他諸費用:水道負担金:92124円(税込)(20mm)、自治会費:15000円/年(1250円/月)、お祭り協力金:8000円/年、公民館寄付金:30000円(加入時1回) | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | - | ||||
| イベント情報 | - | ||||
| その他制限事項 | - | ||||
| 備考 | 担当者:兼谷 猛、設備:上下水道:個別浄化槽・中部電力・個別プロパン、■分譲地全体51区画のうち、当社販売7区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 | ||||
情報公開日:2026/02/16 次回更新予定日:2026/2/24
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 053-456-7731
- 営業時間
- 受付時間:10:00~18:00 定休日:火曜日・水曜日
- 会社概要
- <売主>
国土交通大臣(15)第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友林業(株)住宅事業本部 浜松支店
〒430-0935 静岡県浜松市中央区伝馬町312-32 浜松シティビル6階
菊川駅の口コミ
子育て・病院
2.0
小児科があまりなく選べない。 緊急で小児科にかかりたい時は遠くの病院へ行かなければならないので不便。 田舎なので仕方ないけど。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。








