土地下連雀１（吉祥寺駅） 4900万円の詳細情報
現地土地写真
公簿面積152.86平米、うち宅地部分151.61平米（約45.8坪）。建ぺい率80％、容積率200％（但し、160％を超過する場合併用用途を要します）。
区画図
土地価格4900万円、土地面積152.86㎡ 間口約１１ｍ×奥行約１２ｍの整形地、間取りの自由度が高く、賃貸併用住宅や事務所併用住宅、３階建てなどボリュームのある建築も可能です。
現地土地写真
建築条件付き売地ではございません、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます。
前面道路含む現地写真
北側前面道路、現況幅員約５．２ｍ（位置指定道路復元あり）
公園
井の頭恩賜公園まで150m 徒歩２分テニスコートや競技場、野球場などがございます。
前面道路含む現地写真
井の頭恩賜公園まで徒歩２分、自然と生活が共生する緑豊かな住宅街
スーパー
スーパーあまいけ下連雀店まで450m 徒歩６分
コンビニ
ファミリーマート下連雀店まで300m 徒歩４分
小学校
三鷹市立第四小学校まで190m 徒歩３分
中学校
三鷹市立第一中学校まで1600m 徒歩２０分
公園
井の頭恩賜公園まで150m 遊びの広場では小さなお子様が遊ぶ遊具もあります。犬の散歩のできる自然豊かな公園
病院
鎌田医院まで70m 徒歩１分
4900万円
月々のローン返済額を試算
■三井のリハウス■井の頭恩賜公園まで徒歩2分閑静な住宅街に位置
その他（12枚）
現地土地写真
公簿面積152.86平米、うち宅地部分151.61平米（約45.8坪）。建ぺい率80％、容積率200％（但し、160％を超過する場合併用用途を要します）。
区画図
土地価格4900万円、土地面積152.86㎡ 間口約１１ｍ×奥行約１２ｍの整形地、間取りの自由度が高く、賃貸併用住宅や事務所併用住宅、３階建てなどボリュームのある建築も可能です。
現地土地写真
建築条件付き売地ではございません、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます。
前面道路含む現地写真
北側前面道路、現況幅員約５．２ｍ（位置指定道路復元あり）
公園
井の頭恩賜公園まで150m 徒歩２分テニスコートや競技場、野球場などがございます。
前面道路含む現地写真
井の頭恩賜公園まで徒歩２分、自然と生活が共生する緑豊かな住宅街
スーパー
スーパーあまいけ下連雀店まで450m 徒歩６分
コンビニ
ファミリーマート下連雀店まで300m 徒歩４分
小学校
三鷹市立第四小学校まで190m 徒歩３分
中学校
三鷹市立第一中学校まで1600m 徒歩２０分
公園
井の頭恩賜公園まで150m 遊びの広場では小さなお子様が遊ぶ遊具もあります。犬の散歩のできる自然豊かな公園
病院
鎌田医院まで70m 徒歩１分
物件概要
| 物件名 | 下連雀１（吉祥寺駅） 4900万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「吉祥寺」歩22分 ＪＲ中央線「吉祥寺」バス10分明星学園入口歩3分 ＪＲ中央線「三鷹」歩16分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 賃借権（旧）、借地期間残存5年10ヶ月、新借地人が借地権譲渡後の契約期間を２０年まで延ばすことを希望する場合、新借地人は契約更新料として２５０万円の支払いが必要です。契約満了時に契約を更新する場合の更新料については、更新時の相場に応じて双方協議で定められます。 | 借地期間 | 借地期間残存5年10ヶ月 | ||
| 借地料 | 4万1712円／月 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 80％・200％ | 私道負担・道路 | 無、北5.2ｍ幅（接道幅10.4ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | 建替承諾料：600万円／一括、地代：4万1712円／月 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 担当者：荒井 英一、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/08/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 00786-01793714
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（15）第000777号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井のリハウス吉祥寺センター三井不動産リアルティ(株)
〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-17-2 アート吉祥寺ビル
吉祥寺駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
お店の回転は比較的早く、新しいお店が出来ては長く続いていない印象も受けます。長くじっくりとお店を楽しみたい場合は場所を選ぶと思います。
治安・安全
3.0
特段悪いわけではないが、夜になると比較的暗いエリアですので、少しは警戒が必要かも知らない。夜遅く駅南口から帰宅すると治安があまりよくないバスどおりを通る必要があり、あまり快適ではない。
東京都近隣の都道府県から土地を探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。