土地予告広告 の詳細情報
現地土地写真
現地（2024年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影
公園
都立井の頭恩賜公園まで270m
コンビニ
セブンイレブン 吉祥寺井の頭公園入口店まで450m
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
(((仲介手数料不要！)))
その他（5枚）
現地土地写真
現地（2024年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年3月）撮影
公園
都立井の頭恩賜公園まで270m
コンビニ
セブンイレブン 吉祥寺井の頭公園入口店まで450m
物件概要
| 物件名 | 予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭５ | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「吉祥寺」歩13分 京王井の頭線「吉祥寺」歩13分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・・40% 容積率・・80% | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：5.73㎡（No.1）、2.7㎡（No.2）※セットバック後 | セットバック | 建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 5月上旬より販売開始※なお、本広告は物件ホームページにおいて2024年5月上旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/inokashira/ ） | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最高限度有、日影制限有、隅切り有、【建築条件付き土地】 この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。 ※本物件敷地の北東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積、道路幅員、私道負担の数値はセットバック後のものです。 ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。 | ||||
| 備考 | 設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2024/05/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-839909
- 免許番号
- 国土交通大臣（17）第000038号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)注文住宅事業本部
〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-15-1
吉祥寺駅の口コミ
自然環境
3.0
吉祥寺という立地柄、井の頭公園で休日を過ごしそのまま近隣のカフェでランチなどを楽しむことができる。また、西友や無印良品など日常生活で必要になるアイテムをさっと揃えることができるのも魅力的であり便利だ。
〓〓〓 追記 〓〓〓
井の頭公園、中央線沿線には昭和記念公園もあるため自然が好きな方には環境が良いと思う。駅前には飲食店が多く、物件近くにはセイユーもあり食事には困らない。
治安・安全
3.0
練馬区と武蔵野市の境になりますが、静かな住宅街で落ち着いた雰囲気のエリアです。街灯も程よい感覚であり、夜でもそんなに不安に感じることは無いかと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。