土地三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開の詳細情報
2号地
2号地土地価格：4077万円土地面積：112.09㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 2号地
3号地
3号地土地価格：4077万円土地面積：112.07㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 3号地
4号地
4号地土地価格：3977万円土地面積：112.07㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 4号地
5号地
5号地土地価格：4577万円土地面積：116.23㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 5号地
6号地
6号地土地価格：3477万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：100.05㎡プラン建物面積：79.9㎡間取り補足：【6号地】Plan：3LDK+WIC+Pantry三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 6号地
7号地
7号地土地価格：3477万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：100.04㎡プラン建物面積：79.48㎡間取り補足：【7号地】Plan：3LDK+Pantry三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 7号地
8号地
8号地土地価格：3377万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：100.04㎡プラン建物面積：79.9㎡間取り補足：【8号地】Plan：3LDK+WIC三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 8号地
9号地
9号地土地価格：4277万円土地面積：112.07㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 9号地
全体区画図
【全体区画図】敷地30坪超の全14区画の大型分譲地が登場！京王線「調布」駅、中央線「武蔵境」駅などバス圏内で利用可能。バス停が徒歩3分の場所にあり、利便性の高い立地です！
グルメシティ神代店まで800m 徒歩10分
三鷹市立第七中学校まで850m 徒歩11分
三鷹市立大沢台小学校まで450m 徒歩6分
長久寺学園幼稚園まで400m 徒歩5分
大沢台保育園まで550m 徒歩7分
医療法人社団欣助会吉祥寺病院まで1500m 徒歩19分
野川公園まで1000m 徒歩13分
神代植物公園まで1200m 徒歩15分
武蔵野公園まで2200m 自転車9分・車6分
造成完了予想図
【造成完了予想図】全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。「調布」「武蔵境」「三鷹」駅が利用可能。バス停まで約3分のため、雨の日でもスムーズに移動を行えます。全体区画図
【全体区画図】敷地30坪超の全14区画の大型分譲地が登場！京王線「調布」駅、中央線「武蔵境」駅などバス圏内で利用可能。バス停が徒歩3分の場所にあり、利便性の高い立地です！
現地土地写真
【現地外観：6月上旬撮影】「調布」「武蔵境」「三鷹」駅が利用可能。バス停まで約3分のため、雨の日でもスムーズに移動を行うことができます。
建物プラン例（パース・外観）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格3477万円、土地面積100.05㎡、建物価格2000万円、建物面積79.9㎡建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(7号地)3LDK、土地価格3477万円、土地面積100.04㎡、建物価格2000万円、建物面積79.48㎡建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(8号地)3LDK、土地価格3377万円、土地面積100.04㎡、建物価格2000万円、建物面積79.9㎡
現地土地写真
【現地外観：6月上旬撮影】全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。ZEH水準仕様でのプランを提案。省エネ性能に優れた住まいで暮らすことができます。
前面道路含む現地写真
【前面道路】「武蔵野公園」や「神代植物公園」「野川公園」など家族で楽しむことができる自然豊かな立地。
前面道路含む現地写真
【前面道路】小中学校や保育・幼稚園などの教育施設が徒歩圏内に点在するので、子育て世帯にも安心の立地。スーパーやコンビニなどの商業施設も充実の住環境となっています。
現地案内図
【現地案内図】
3377万円～4577万円
月々のローン返済額を試算
【弊社限定公開】全14区画の大型開発分譲地。ZEH水準仕様の優れたプラン。
間取り・区画図（9枚）
2号地
2号地土地価格：4077万円土地面積：112.09㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 2号地
3号地
3号地土地価格：4077万円土地面積：112.07㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 3号地
4号地
4号地土地価格：3977万円土地面積：112.07㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 4号地
5号地
5号地土地価格：4577万円土地面積：116.23㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 5号地
6号地
6号地土地価格：3477万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：100.05㎡プラン建物面積：79.9㎡間取り補足：【6号地】Plan：3LDK+WIC+Pantry三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 6号地
7号地
7号地土地価格：3477万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：100.04㎡プラン建物面積：79.48㎡間取り補足：【7号地】Plan：3LDK+Pantry三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 7号地
8号地
8号地土地価格：3377万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：100.04㎡プラン建物面積：79.9㎡間取り補足：【8号地】Plan：3LDK+WIC三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 8号地
9号地
9号地土地価格：4277万円土地面積：112.07㎡三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 9号地
全体区画図
【全体区画図】敷地30坪超の全14区画の大型分譲地が登場！京王線「調布」駅、中央線「武蔵境」駅などバス圏内で利用可能。バス停が徒歩3分の場所にあり、利便性の高い立地です！
周辺環境・アクセス（9枚）
グルメシティ神代店まで800m 徒歩10分
三鷹市立第七中学校まで850m 徒歩11分
三鷹市立大沢台小学校まで450m 徒歩6分
長久寺学園幼稚園まで400m 徒歩5分
大沢台保育園まで550m 徒歩7分
医療法人社団欣助会吉祥寺病院まで1500m 徒歩19分
野川公園まで1000m 徒歩13分
神代植物公園まで1200m 徒歩15分
武蔵野公園まで2200m 自転車9分・車6分
その他（22枚）
造成完了予想図
【造成完了予想図】全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。「調布」「武蔵境」「三鷹」駅が利用可能。バス停まで約3分のため、雨の日でもスムーズに移動を行えます。
全体区画図
【全体区画図】敷地30坪超の全14区画の大型分譲地が登場！京王線「調布」駅、中央線「武蔵境」駅などバス圏内で利用可能。バス停が徒歩3分の場所にあり、利便性の高い立地です！
現地土地写真
【現地外観：6月上旬撮影】「調布」「武蔵境」「三鷹」駅が利用可能。バス停まで約3分のため、雨の日でもスムーズに移動を行うことができます。
建物プラン例（パース・外観）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建物面積：80㎡｜建物参考価格：2000万円※建物代金には外構費用、設計費用、地盤改良費用込みとなります。
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格3477万円、土地面積100.05㎡、建物価格2000万円、建物面積79.9㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(7号地)3LDK、土地価格3477万円、土地面積100.04㎡、建物価格2000万円、建物面積79.48㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(8号地)3LDK、土地価格3377万円、土地面積100.04㎡、建物価格2000万円、建物面積79.9㎡
現地土地写真
【現地外観：6月上旬撮影】全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。ZEH水準仕様でのプランを提案。省エネ性能に優れた住まいで暮らすことができます。
前面道路含む現地写真
【前面道路】「武蔵野公園」や「神代植物公園」「野川公園」など家族で楽しむことができる自然豊かな立地。
前面道路含む現地写真
【前面道路】小中学校や保育・幼稚園などの教育施設が徒歩圏内に点在するので、子育て世帯にも安心の立地。スーパーやコンビニなどの商業施設も充実の住環境となっています。
現地案内図
【現地案内図】
物件概要
| 物件名 | 三鷹市大沢1丁目1-40付近 建築条件付き売地 全14区画 第一期販売 弊社限定公開 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市大沢１-1-40付近 | ||||
| 交通 |
京王線「調布」バス12分天文台裏歩3分 ＪＲ中央線「武蔵境」バス12分大沢台小学校前歩4分 ＪＲ中央線「三鷹」バス29分天文台裏歩3分 | ||||
| 最多価格帯 | 3400万円台・4000万円台（各2区画） | 販売区画数／総区画数 | 8区画／14区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年10月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 畑（宅地に変更） | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、幅員：北側5m（公道）、西側5m（公道）、新設道路内5m | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2022年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、高度地区、日影制限有 | ||||
| 備考 | 担当者：森上 大輔、設備：公営水道、都市ガス、本下水、開発許可番号：7多建開二開第12号 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
情報公開日：2025/06/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都渋谷区本町3-13-12
- 電話番号
- 0120-761177
- 営業時間
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 東京都知事（1）第110445号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（1）第110445号
リプラス(株)
〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12
調布駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
お買い物は駅が地下化してからはよりしやすくなったと思います。 北側は夜遅くに帰ってもやっているようなスーパーがありますので単身者は北側の方が住みやすいかと思います。 トリエもできより選択肢が増えたと思います。 飲食店は個人店からチェーン店までいろいろあります。
自然環境
4.0
以前は調布全体がゆったりとした時間の流れを感じましたがトリエ京王調布が出来てから駅周辺はかなり人で溢れているので今はいい意味でミックスされた気がします。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。