土地予告広告 の詳細情報
全体区画図
No.1区画 130.78㎡No.2区画 130.78㎡
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【住友不動産(株)の建築条件付き土地】武蔵野市西久保1
その他（1枚）
全体区画図
No.1区画 130.78㎡No.2区画 130.78㎡
物件概要
| 物件名 | 予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「三鷹」歩5分～6分 ＪＲ総武線「三鷹」歩5分～6分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 未定／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年6月下旬 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・・No.1：50％（※角地緩和あり）、No.2：40％、容積率・・80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3.4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後 | ||
| セットバック | 建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお | ||||
| その他費用 | その他諸費用：(((仲介手数料不要！))) | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 5月上旬より販売開始※なお、本広告は物件ホームページにおいて2025年5月上旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://tochi.sumitomo-rd.co.jp/nishikubo1/） | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、【住友不動産（株）の建築条件付き土地】 この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。 ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。 ※本物件敷地の北西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。 | ||||
| 備考 | 設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-494981
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（17）第000038号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1
三鷹駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近所の東急ストアは小さめ。駅前のオオゼキはカード払い不可。そこが残念なところでした。一人暮らしならまだしも、ファミリーだとちときついきも。
お買い物・飲食
4.0
特に気になる点は無いです。必要な店は駅周辺に揃っていて、とても住みやすい環境だと思います。ただ、すごく美味しい、と思うようなお店は今の所発見出来ず、その点は吉祥寺や西荻には一歩譲ります。
〓〓〓 追記 〓〓〓
三鷹駅の周辺は居酒屋や食べ物屋が多いため、裏道から駅方面に向かう際、とくに朝の通勤時間にはゴミの臭いが気になります。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。