NEW土地駅４分の好立地♪再開発中のの詳細情報
D
D土地価格：4870万円プラン建物価格：2010万円プラン間取り：4LDK土地面積：60.06㎡プラン建物面積：91.91㎡駅４分の好立地♪再開発中の D
B
B土地価格：5480万円プラン建物価格：1900万円プラン間取り：4LDK土地面積：69.58㎡プラン建物面積：89.12㎡駅４分の好立地♪再開発中の B
A
A土地価格：5400万円プラン建物価格：1880万円プラン間取り：4LDK土地面積：69.6㎡プラン建物面積：88.33㎡駅４分の好立地♪再開発中の A
中野区立江古田図書館まで700m
平和の森公園まで500m
中野江古田病院まで950m
中野区立第七中学校まで500m
ファミリーマート中野沼袋二丁目店まで450m
マルマンストア 江古田店まで800m
ミネドラッグ沼袋店まで350m
ライフ中野新井店まで800m
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例区画図+建物プラン例
建物プラン例(A)4LDK、土地価格5400万円、土地面積69.6㎡、建物価格1880万円、建物面積88.33㎡
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例区画図+建物プラン例
建物プラン例(D)4LDK、土地価格4870万円、土地面積60.06㎡、建物価格2010万円、建物面積91.91㎡区画図+建物プラン例
建物プラン例(B)4LDK、土地価格5480万円、土地面積69.58㎡、建物価格1900万円、建物面積89.12㎡
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年12月）撮影
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影コンビニ
ファミリーマート中野沼袋二丁目店まで450m病院
中野江古田病院まで950m図書館
中野区立江古田図書館まで700m
4870万円～5480万円
月々のローン返済額を試算
総額６千万円台～フリープランで建築可能♪利便性高い駅チカ立地です♪
間取り・区画図（3枚）
D
D土地価格：4870万円プラン建物価格：2010万円プラン間取り：4LDK土地面積：60.06㎡プラン建物面積：91.91㎡駅４分の好立地♪再開発中の D
B
B土地価格：5480万円プラン建物価格：1900万円プラン間取り：4LDK土地面積：69.58㎡プラン建物面積：89.12㎡駅４分の好立地♪再開発中の B
A
A土地価格：5400万円プラン建物価格：1880万円プラン間取り：4LDK土地面積：69.6㎡プラン建物面積：88.33㎡駅４分の好立地♪再開発中の A
周辺環境・アクセス（8枚）
中野区立江古田図書館まで700m
平和の森公園まで500m
中野江古田病院まで950m
中野区立第七中学校まで500m
ファミリーマート中野沼袋二丁目店まで450m
マルマンストア 江古田店まで800m
ミネドラッグ沼袋店まで350m
ライフ中野新井店まで800m
その他（21枚）
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例
区画図+建物プラン例
建物プラン例(A)4LDK、土地価格5400万円、土地面積69.6㎡、建物価格1880万円、建物面積88.33㎡
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例
区画図+建物プラン例
建物プラン例(D)4LDK、土地価格4870万円、土地面積60.06㎡、建物価格2010万円、建物面積91.91㎡
区画図+建物プラン例
建物プラン例(B)4LDK、土地価格5480万円、土地面積69.58㎡、建物価格1900万円、建物面積89.12㎡
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年12月）撮影
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
現地土地写真
現地（2025年12月）撮影
コンビニ
ファミリーマート中野沼袋二丁目店まで450m
病院
中野江古田病院まで950m
図書館
中野区立江古田図書館まで700m
物件概要
| 物件名 | 駅４分の好立地♪再開発中の | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区沼袋２ | ||||
| 交通 |
西武新宿線「沼袋」歩4分 ＪＲ中央線「中野」バス3分大下橋歩8分～10分 ＪＲ中央線「中野」歩26分 | ||||
| 最多価格帯 | 5400万円台（2区画） | 販売区画数／総区画数 | 3区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3.1ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆ 土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内いたします。お気軽にご相談ください。 また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。 全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪ ◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆ 無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。 同じフロアにキッズルームがありお子様連れのご家族様でも安心。 ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますのでぜひお子様と一緒にご来社ください♪ ◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆ 私たちが大切にしていること、それはお客様に「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を買うということを知って欲しい」という心です。そのために、押し売りの営業は一切いたしません。 おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。 □現地／物件見学（３０分～） □ご希望条件のご相談（３０分～） □資金計画のご相談（３０分～） □土地・家の探し方のご相談（３０分～） □会社の強みのご紹介（３０分～） 『探し始めで何から相談したらいいの・・?』という方も! 当社スタッフが、それぞれのペースに合わせたすまい探しの進め方をイチからお伝えします。 ◇◇ご予約・お問合せ先◇◇ 電話番号／0800-919-8333（無料） 定休日でも当番スタッフがおります。 お気軽にお電話・お問い合わせください♪ | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：小貫あゆか、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
情報公開日：2025/12/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階
- 電話番号
- 0800-9198333
- 営業時間
- 営業時間：9:30～20:00
- 免許番号
- 東京都知事（4）第086581号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（4）第086581号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)アドキャスト高円寺支店
〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階
沼袋駅の口コミ
治安・安全
4.0
徳殿公園はとても緑が多く囲まれているので不審者が潜むこともできるかもしれません。ただし公園周りには監視カメラもあるので大丈夫かとは思います。
治安・安全
3.0
住宅街だから仕方がないが、まわりの道が狭くて見通しが悪い気がする。子ども一人で行動させるのはなかなか怖い。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。