土地八幡山３（八幡山駅） 6290万円～7490万円の詳細情報
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格6590万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積93㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B区画)2LDK+S、土地価格6290万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積91㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(C区画)2LDK+S、土地価格6290万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積93㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(D区画)2LDK+S、土地価格6790万円、土地面積90㎡、建物価格2200万円、建物面積100㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(E区画)2LDK+S、土地価格6290万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積93㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(F区画)4LDK、土地価格7490万円、土地面積90㎡、建物価格2300万円、建物面積97㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(G区画)2LDK+S、土地価格6590万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積83㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(H区画)1LDK+2S、土地価格6290万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積91㎡
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100㎡ 大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いオープンキッチン。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100深型の乾燥機能付き食洗器が備え付けられており、忙しい毎日のなかで時短だけでなく節水も叶えられます。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100リラックスと健康を追求したミストサウナ付きTOTOの浴槽。地デジ対応TV付きで贅沢なバスタイムを味わいながら、心と体を癒
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100部屋一面に広がる陽の光で、くつろぎ空間を演出。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100余分な湿気を吸収することにより、温度建物価格 4000万円、建物面積 199㎡上昇や窓の結露を抑え、一年を通し快適な湿度を保
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100各居室には収納スペース完備
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100高さによる圧迫感がなく、スタイリッシュなタンクレストイレ。手洗いユニット付きなのでいつでも清潔に使用可能。
駅
八幡山駅まで800m
6290万円～7490万円
月々のローン返済額を試算
■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■明るく開放感溢れる設計。都心へのア
その他（18枚）
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建物プラン例(F区画)4LDK、土地価格7490万円、土地面積90㎡、建物価格2300万円、建物面積97㎡
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建物プラン例(G区画)2LDK+S、土地価格6590万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積83㎡
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建物プラン例(H区画)1LDK+2S、土地価格6290万円、土地面積80㎡、建物価格2200万円、建物面積91㎡
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建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100㎡ 大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いオープンキッチン。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100深型の乾燥機能付き食洗器が備え付けられており、忙しい毎日のなかで時短だけでなく節水も叶えられます。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100リラックスと健康を追求したミストサウナ付きTOTOの浴槽。地デジ対応TV付きで贅沢なバスタイムを味わいながら、心と体を癒
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100部屋一面に広がる陽の光で、くつろぎ空間を演出。
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演
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建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100余分な湿気を吸収することにより、温度建物価格 4000万円、建物面積 199㎡上昇や窓の結露を抑え、一年を通し快適な湿度を保
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100各居室には収納スペース完備
建物プラン例（内観写真）
建物価格2200～2300万円、建物面積約83㎡～約100高さによる圧迫感がなく、スタイリッシュなタンクレストイレ。手洗いユニット付きなのでいつでも清潔に使用可能。
駅
八幡山駅まで800m
物件概要
| 物件名 | 八幡山３（八幡山駅） 6290万円～7490万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山３ | ||||
| 交通 |
京王線「八幡山」歩10分 京王線「上北沢」歩18分 京王線「芦花公園」歩18分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 8区画／8区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年3月末完了予定 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％(A・F区画：60％※角地緩和により)（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％）、容積率：100％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | ※建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。詳細はお問い合わせください。なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。 | ||||
| イベント情報 |
【現地ご見学について】 ◆お問い合わせ方法 現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。 ※当日や夜間もご予約可能です！ ◆そのほか各種ご相談承ります お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。 資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、緑化地域・都市緑地法・世田谷西武地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区計画及び街づくり計画 | ||||
| 備考 | 設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：6世市整第222号令和6年11月27日/6開発許可第21条、開発面積：742.72㎡、■建物面積には以下の面積を含みます。 A区画 車庫面積約11㎡、駐輪場面積約4㎡・B区画 車庫面積約11㎡・C区画 車庫面積約13㎡・D区画 車庫面積約11㎡・E区画 車庫面積約15㎡・F区画 車庫面積約8㎡・G区画 車庫面積約4㎡・H区画 車庫面積約13㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年7月29日 | ||||
情報公開日：2025/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階
- 電話番号
- 03-6680-1161
- 営業時間
- 営業時間：AM9:00～ ／ 定休日：年中無休(年末年始を除く)
- 免許番号
- 東京都知事（5）第078633号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（5）第078633号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)エスケーホームプロパティ
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階
八幡山駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
八幡山駅側に行くとドン・キホーテがあり、飲み物やお菓子はリーズナブルに購入できます。スーパーは芦花公園駅側のサミットが安いです。DVD屋が閉店してしまったので、千歳烏山のTSUTAYAまで行くことになります。
自然環境
3.0
駅前にはサミットストア、図書館もあり便利。線路南側は桜並木がある。商店街も飲食店それなりにあります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。