土地世田谷区八幡山3丁目の詳細情報
参考プラン完成予想
同仕様写真（内観）
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同仕様写真（内観）
同仕様写真（内観）
同仕様写真（内観）
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参考プラン間取図
その他環境写真
幼稚園・保育園
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小学校
中学校
スーパー
スーパー
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公園
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土地価格:7,490万円 建物参考プラン価格:2,300万円（税込） 総額:9,790万円（税込） 【Luxsisシリーズ】は、専属女性設計士による洗練されたデザイン、採光・通風良好かつ実用的な生活動線、ハイグレードな住宅設備、 耐震・省エネ等の高い機能性と、建売住宅の中でも一線を画す企画となっており、スタッフ一同自信を持ってお勧めできる商品となっております。 是非、実際にご覧ください。 また、弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。 その為、本広告以外で本物件をお知りになったお客様も、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。 グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が可能です。
外観・設備（10枚）
参考プラン完成予想
同仕様写真（内観）
同仕様写真（内観）
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間取り・区画図（1枚）
参考プラン間取図
周辺環境・アクセス（18枚）
その他環境写真
幼稚園・保育園
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小学校
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スーパー
スーパー
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公園
その他環境写真
幼稚園・保育園
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その他（15枚）
その他
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物件概要
| 物件名 | 世田谷区八幡山3丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山3丁目 | ||||
| 交通 |
京王電鉄京王線 「八幡山」駅 徒歩10分 京王電鉄京王線 「上北沢」駅 徒歩18分 京王電鉄京王線 「芦花公園」駅 徒歩18分 | ||||
| 総区画数 | 1区画 | 土地権利 | 所有権のみ | ||
| 造成工事完了予定年月 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 引き渡し時期 | 未定 | 現況 | 更地 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％） | ||
| 容積率 | 100％ | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | なし | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 二方(角地） | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 / 緑化地域、都市緑地法、世田谷西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区計画及び街づくり計画 | ||||
| 備考 | 開発許可番号：6世市整第222号令和6年11月27日/6開発許可第21号（工事完了年月日:2025年3月末完了予定、開発区域の面積:742.72平米） / 最適用途：住宅用地 / 上水道：公営 / 下水道：本下水 / 都市ガス | ||||
情報公開日：2025/02/14 次回更新予定日：2025/05/08
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
株式会社エスケーホームプロパティ
- 住所
- 東京都新宿区西新宿2丁目6-1 新宿住友ビル15階
- 交通
- 東京都大江戸線 「都庁前」駅 徒歩1分
山手線 「新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩3分 - 電話番号
- 0078-6014-32085
- 営業時間
- 09:15～
- 定休日
- 年中無休（年末年始を除く）
- 免許番号
- 東京都知事免許(5)第75633号
- 所属団体
- 公益社団法人 全日本不動産協会 / 公益社団法人 不動産保証協会 / 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:15～（定休日：年中無休（年末年始を除く）） 携帯・PHS可
八幡山駅の口コミ
治安・安全
4.0
周辺は世田谷ということもあり治安がいいかと思います。しかし場所によって、入り組んでいる場所などは夜少し怖いという方もいたので入居前に周辺を散歩した方がいいかと思います。
お買い物・飲食
4.0
八幡山は非常に住みやすく便利な街だが、美味しい飲食店は少ないだが、ドン・キホーテがあったりヤマダ電機があったり便利この上ない立地。商店街を仕切ってる、駅前のルポーゼのせいで商店街はあまり活発化されない。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。