中古一戸建て新潟市秋葉区新金沢町　戸建ての詳細情報

外観
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は塗装し、駐車場を拡張します。

外観
【リフォーム中】外観別アングルの写真です。外壁は塗装し、屋根下地を交換してメンテナンスを行います。

外観
【前面道路】北東側幅員約5.7m、北西側幅員約5.4mの新潟市道に接しております。除雪車も通ると聞いております。

室内
【内装リフォーム済】1階9帖洋室隣の広縁です。壁天井のクロスを張替え新しいフローリングを張りました。お天気のいいには日向ぼっこしたくなるような空間です。

室内
【リフォーム中】1階の和室は洋室にリフォームしています。床の間の柱は抜けませんので、その部分にクローゼットを作成します。

室内
【内装リフォーム済】階段は安全性を考慮し手摺を新設し、踏板にノンスリップを設置しました。

室内
【内装リフォーム済】2階6帖の洋室です。壁天井はクロス張替を行いました。お子様の一人部屋としていかがでしょうか。

室内
【内装リフォーム済】2階5.5帖の洋室です。壁天井はクロス張替を行いました。0.5帖の大きさのクローゼットがあり便利です。

設備
【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。

設備
【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。

設備
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。

間取り
【リフォーム後間取り図】2階に5居室ある6LDKの物件です。平成6年に増築工事を行っており、今回は増築部分を主にリフォームする予定です。詳しくは現地にてご説明いたします。

【周辺環境】新潟市立阿賀小学校まで約250m（徒歩4分）です。登下校の距離が短いと安心ですね。

【周辺環境】新潟市立新津第五中学校まで約300m（徒歩4分）です。登下校の距離が短いと安心ですね。

【周辺環境】セブンイレブン新津東町店様まで約800ｍ（徒歩10分）です。

【周辺環境】ウエルシア新潟新津東町店様まで約900ｍ（徒歩12分）です。

リビング/ダイニング
【内装リフォーム済】間取り変更を行い約22帖のLDKを造りました。フローリング張替、クロス張替等を行い、洋風のリビングに生まれ変わりました。

キッチン
【内装リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

リビング/ダイニング
【内装リフォーム済】別の角度から見た22帖のLDKです。壁天井のクロスを張替え、新しいフローリングを張って仕上げました。ダイニングテーブルやソファーも置けますね。

浴室
【内装リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。

トイレ
【内装リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

洗面
【内装リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

玄関
【リフォーム中】玄関扉は交換予定です。また外付けポストの新設、照明交換等も行う予定です。

玄関
【内装リフォーム済】玄関内部の写真です。シューズボックスを新設、クロス張替工事などを行いました。

駐車場
【リフォーム中】駐車場は1台分拡張し、計2台並列駐車可能にする予定です。

その他
【内装リフォーム済】2階8帖の洋室です。壁天井のクロスの張替えを行いました。ウォークインクローゼットを新設したのでご夫婦の寝室としてお勧めです。

収納
【内装リフォーム済】2階8帖の洋室にはウォークインクローゼットを作成しました。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

その他
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。