京都市中京区(京都府)の中古マンション

・改装履歴有（令和6年1月ハウスクリーニング済、令和4年8月クロス貼替）　・浴室、トイレ別のセパレートタイプ

■令和5年7月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、ハウスクリーニング等）
■北西角部屋
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

◆◆フォルム東洞院三条◆◆—人気の田の字エリア—
・六角堂を眼下に見るリフォーム済物件
・烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩3分

◆４WAYアクセス可能　阪急・JR・地下鉄・京福電鉄

◇2017年10月一部改装済！丁寧に使用されております！

◆最寄り駅　阪急「大宮」駅まで徒歩７分

【すみふの仲介 ステップ】●南向き！●専有面積64.33平米！●連絡先：0120-730-301●担当　田中　裕子

予約制オープンルーム開催。
5月26日13時16時
◆弊社売主につき仲介手数料不要
◆最上階×南向き×角住戸
◆京都市営地下鉄烏丸線・東西線『烏丸御池』駅まで徒歩4分

・採光と通風を享受できる西、南、北角住戸です。
　心地よい風が舞い込む住まいです。

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

◆阪急京都線『京都河原町』駅まで徒歩５分＆徒歩８分以内に３沿線利用可能！
◆大容量収納可能なウォークインクローゼット付き５階部分の２ＬＤＫ♪
◆室内丁寧にお使いの美室◎

※管理費・修繕積立金等は随時変動する場合ございます。※バルコニー面積は間取り図面からの概算です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■令和6年5月末全面リフォーム完了予定（キッチン・トイレ・シャワー室・洗濯パン台新調、クロス張替、床張替、トイレドア新調、ハウスクリーニング等）

■三井のリハウス■
全居室に収納が備えられた3LDK住戸、トランクルーム付。
ペット飼育可能(規約制限有)。
地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩5分、3沿線利用可能。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額78,560円（共益費込み）
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

【すみふの仲介 ステップ】●最上階！●10階部分！●眺望良好！●連絡先：0120-730-301●担当　田中　裕子

＼☆現在空室の為、ご内覧可能！☆／

◇地下鉄「二条城駅」徒歩8分！
◆ペット飼育可！（規約有）
◇周辺施設が充実しており、生活便利！
◆即入居可能！すぐに新生活を！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:55,000円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

◆広々ＬＤＫ
◆ＬＤＫ・全居室に収納有り
◆端部屋

東、南角住戸×３路線４駅利用可×ペット飼育可（飼育細則あり）
・「ペット飼育可（飼育細則あり）」大切なご家族と一緒に暮らせます。

■三井のリハウス■
9階部分・北西角住戸につき通風良好な2LDK住戸。
WIC等、全居室に収納が備えられた間取り。
地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩2分の立地。

歴史と贅沢が交わる、贅を極めた生活の舞台を手に入れませんか

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:37,000円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

◆京都市街地中心部にある中古マンションです♪
◆阪急・市営地下鉄・嵐電の3沿線利用可！
◆1LDKの角部屋物件です！2人暮らし・1人暮らしに最適です♪

◆阪急京都線「大宮」駅徒歩1分
◆6階南西角住戸
◆バルコニー面積30.59m2の広々スペース
◆南と西の両面にバルコニーが配置、陽当たり・通風・眺望良好

■現況空室、５階南向きの陽当たりをご自分の目でお確かめください
■室内は丁寧にご使用になられてます
■地下鉄烏丸御池駅徒歩３分
■専有面積：７５.０６平米の３ＬＤＫ

◆通勤・通学便利な2WAYアクセス！
◇収納充実の3ＬＤＫ！
◆2023年11月リノベーション済！
◇即入居可！すぐに新生活をスタート！

【☆ご内覧ご予約受付中です☆】

◆通勤通学に便利な２wayアクセス！
JR「二条駅」徒歩８分！地下鉄「二条駅」徒歩７分！
◆平成２８年８月築のマンションです。

■三井のリハウス■
南面に専用庭とテラスが設けられた3LDK住戸。
2015年9月築マンション、ペット飼育可能(規約制限有)。
小学校、スーパーまで徒歩3分圏内です。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額88,000円　■三方角部屋
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■●▲長谷工の仲介■●▲
・80平米超えの角住戸
・2024年6月末室内リフォーム完成予定
・ペット飼育可能（規約制限あり）

・利便性に恵まれた3路線4駅利用可能な立地です。
　京都市営地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅徒歩4分
　京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩7分
　阪急京都線「烏丸」駅/京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩14分

周辺施設
フレスコプチ新町御池店…60m
ダックス京都御池店…120m
ファミリーマート御池西洞院店…210m
セブンイレブン京都小川御池店…270m
二条城…720m
京都国際マンガミュージアム…400m
京都第二赤十字病院…850m
京都御苑…1100m

■大宮駅徒歩2分の近さです
■通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすい
■令和元年10月リフォーム済みです
■京都の風物詩五山の送り火をご自宅で観ていただけます

◇2沿線2駅利用可能な好立地通勤通学に便利です
　○山陰本線「円町」駅　徒歩7分
　○京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅　徒歩11分

【すみふの仲介 ステップ】地下鉄烏丸線・東西線、阪急京都線の3WAYアクセス　担当：宮脇

【瑕疵保険付保可能物件】
駅まで徒歩2分！3WAYアクセス可能な立地。
地上8階建マンション、2階部分の「4LDK」3方角住戸！
バルコニーは、東側・西側の両面。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■売主買替特約あり(引渡し猶予2ヵ月)

最上階で眺望良好なお部屋です。

■三井のリハウス■
2017年6月築、大和ハウス工業(株)旧分譲。
南向きバルコニーを設けた3LDK角住戸。
地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩5分、2沿線2駅利用可能。