糀谷駅(東京都)周辺の中古マンション

◆平成29年築の築浅マンション
◆ペット飼育可能マンション（使用細則有）
◆３階部分、南向きにつき陽当り良好
　全部屋南側に窓のある明るいお部屋です。

【三井のリハウス蒲田センター】
■ ２駅２路線利用可能な立地
■ 専有面積５４．７６平米２ＤＫ+Ｓタイプ
■ １９９５年築の新耐震基準マンション

京浜急行空港線「糀谷駅」徒歩7分
商店街通りにあるオーナーチェンジ物件です。
買い物にも困らない立地。
羽田空港まで10分と空港関係者が多く住んでいるエリアです。

■南向きの9階部分です。バルコニー前面は、遮蔽物がないため、
　眺望、日当たり、通風良好です。
■専有面積72.68m2、3LDK＋マルチルーム付き住戸

☆2024年1月26日リノベーション済！
☆駐車場付き分譲マンション！

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

リバーサイド分譲マンションマンション！平置き駐車場使用権付き！
ペット飼育可能(細則あり) 住環境良好！ファミリーにおすすめ♪

南・東角住戸×門扉のある玄関ポーチ付き
京急空港線「糀谷」駅徒歩４分の立地

■京急空港線「糀谷」駅徒歩７分
■南向きリビング、３ＬＤＫ・専有面積７０．０９平米の隣接住戸が無く独立したお部屋
■不在時に便利な宅配ボックスを完備

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【全戸平置き無料駐車場付】
・10階部分につき陽当たり・眺望良好
・全戸南向き住戸
・閑静な住宅街

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■最寄り駅までは徒歩【4分】の立地 ■3階部分・南西向き【角住戸】につき、陽当たり良好
■ターミナル駅【京急蒲田】駅徒歩10分圏内 ■2024年1月末リフォーム完了済

京急空港線『糀谷』駅から徒歩4分　空港線利用で羽田空港まで15分、都心へもアクセス良好

駅から商店街を通って帰ることができるので、生活便利な立地！

≪表面利回り　5.29％≫
年間予定賃料収入　1,032,000円
月額賃料　　　　　 80,000円
月額共益費 6,000円

設備・仕様等
◇外壁タイル貼り　◇オートロック　◇防犯カメラ　◇エレベーター
・ガス2口コンロシステムキッチン
・ユニットバス
・和室
・室内洗濯機置場
・クローゼット

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

京急空港線糀谷周辺への引っ越しをお考えなら「メイクスデザイン糀谷アジールコート」。
清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。
投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。
表面利回りが4.11％の物件です。
駅から物件まで徒歩8分です。
大田区エリア内にある京急空港線糀谷周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。
新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。

専有面積７１．９２m2の４ＬＤＫ！
３階部分、東向きにつきまして、日照、通風良好！

売主【仲介手数料無料】長期10年保証付新規リノベ
分譲駐車場付き住戸♪2023年大規模修繕済
ペット可！南向き陽当たり良好
春にはバルコニーから満開の桜が楽しめます♪

京急空港線「糀谷」駅徒歩５分の立地

・徒歩4分圏内にマルエツ新糀谷店・コーナン本羽田萩中店・中萩中小学校・萩中公園
・6階建最上階3LDK・ワイドバルコニー・ワイドスパン（13.6m）・全居室南向き

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。