新宿区上落合(東京都)の中古マンション

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

交通 　4駅4路線利用可能
・西武新宿線「下落合」駅　徒歩4分/280m
・西武新宿線　「中井」駅　徒歩7分/530m
・都営大江戸線「中井」駅　徒歩7分/550m
・東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩10分/790m
・JR山手線「高田馬場」駅　徒歩17分/1290m

周辺環境
・マルエツプチ中落合一丁目店　徒歩4分/260m
・マルエツプチ下落合駅前店　徒歩5分/340m
・セブンイレブン新宿下落合駅北店　徒歩5分/360m
・ローソン新宿上落合店　徒歩4分/300m
・せせらぎの里公苑　徒歩4分/310m
・落合第二小学校　徒歩7分/520m
・西戸山中学校　徒歩18分/1390m

おすすめポイント
・南向き角住戸
・リビングダイニングの天井高は約

・室内フルリノベーション実施（2024年4月末日完了）
・西・北向き二面バルコニー（L字型バルコニー）
・12階建て7階部分のため、眺望良好です

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

3方向角部屋の明るく開放的な住空間【 落合三生マンション 】

◆新規リノベーション済み
◇１ＬＤＫ空室物件
◆オートロック
◇３階南向き
◆バストイレ別
◇カウンターキッチン
◆室内洗濯機置場

——実際のお部屋をご覧下さい——

・３駅３路線利用可能
・南東向きのお部屋、角部屋、眺望良好
・室内新規リノベーション工事実施中（2024年5月完了予定）

７３平米　サービスルーム付きの３ＬＤＫ　東南角住戸　南・東のダブルバルコニー
和室以外の居室・LDには開口部があり、通風良好なお部屋です

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

・2023年12月リフォーム完了　・南向き
・充実の設備仕様

4/27（土）28（日）29（祝）11時16時、オープンルーム開催！
南向きバルコニー、陽当たり良好！
新宿区アドレス、所有権マンション！
フラット35対応！3路線3駅使用可！

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分、西武新宿線「中井」駅徒歩8分、東京メトロ大江戸線「中井」駅徒歩5分、
JR中央線「東中野」駅徒歩8分と3駅4路線が利用可能な物件です。
山手通りから奥まった立地、かつバルコニー正面は区立上落合西公園がございますので、静かな環境が魅力のひとつです。

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【緑に包まれた閑静な住宅街に佇むマンションです♪】
広々としたLDKは南側のバルコニーに接していて心地よくお過ごし頂けるでしょう。和室はちょっとホッと一息つきたい時に。

【三井のリハウス】
■西武新宿線「下落合」駅　徒歩4分　他3駅3路線利用可能
■70.21平米３LDKタイプ　３方角住戸
■天井高約2.7ｍのリビングダイニング・和室

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

ペット飼育可能。新規内装リフォーム済。
全居室採光面があり通風良好。
下落合駅徒歩2分。複数沿線利用可能な立地。
お買い物施設までも近く毎日の暮らしに便利な立地。
地域密着昭和建物です
　西荻窪に創業41年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

　営業時間:　9:00　-　20:00

トーセイによる一棟リノヴェーション実施 緑に包まれた落ち着いた住宅街で快適なマンションライフ