大井町駅(東京都)周辺の中古マンション

ゼームス坂洋館跡地に佇む全１７２戸の庭園型住宅
南向き、日当り良好
株式会社大林組施工、耐震等級２の安心構造

5階部分・西・北向き角住戸につき通風良好・開放感あり

JR京浜東北・根岸線、大井町線、りんかい線「大井町」駅まで徒歩6分!!専有面積45.74m2の２DKタイプのお部屋です♪

新規リフォーム物件
京浜東北線『大井町』駅徒歩６分
南東向き住戸　パラスト大井

◇「大井町駅」徒歩5分！アクセス良好◇
◆バルコニー南向き◆
◇リモートワークにも最適な光ファイバー引き込み◇
◆所在階2階以上・人気の角部屋物件◆

フルリノベーション　◆南品川マンション◆　ペット飼育（猫のみ）可 【家具・エアコン付】　南西角部屋！ 眺望・通風良好！！
◇◇ クレストジャパン ◇◇ から

【三井のリハウス大井町センター】
「大井町」駅より徒歩５分
５階南東向きのため、眺望・陽当り良好
お好きにリフォームしていただけます

角部屋・リノベーション履歴有(2019年12月)・眺望良好！！
室内状態が良いため、是非一度ご内覧してみてください！！

最上階4方角住戸・陽当たり良好・約15.06m2のルーフバルコニー・2021年にフルスケルトンリノベーション実施　
LDKには高窓付き吹き抜け・欧州建築風の共用部

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線・京浜急行本線
４路線３駅利用可能な立地です。
北東角部屋
ペット飼育可能

■希少◎１５階南東角住戸×陽当り×眺望×通風良好
■「約２１.４帖」の広々ＬＤＫ×LD天井高「約２.７ｍ」
■仙台坂頂上に位置するため、眺望が良く希少性に優れたエリア

◆大井町駅徒歩３分◆３路線利用可◆ペット飼育可◆角部屋

ビッグターミナル「品川」駅の隣である、「大井町」駅。

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が乗り入れており、昨今では駅前を中心に再開発に伴い、一大都市となっております。
都心部への通勤通学に便利なうえ、住環境が豊かであることから昨今人気が高まっている街の1つです。

駅周辺には、「イトーヨーカドー」や「アトレ」「マルイ」などの商業施設やお洒落なショップ、レストランなどが集まりプライベートも楽しめる住環境です。

当物件は「大井町」駅から徒歩9分ほど、外観は茶系のタイル張りのマンションになります。

設備ではオートロックも完備されており、女性にも大変安心なセキュリティとなっております。
掃除も行き届き、管理状態も良好でございました。

5階部分のお部屋は、室内洗濯機置き場や収納などが完備しており、現在75,000円で賃貸中となっております。

人気のエリアで、かつマンションで重要となる「管理」面が良好ですので、長期的に安心してご所有できる物件ではないでしょうか。

お気軽にお問合せ下さいませ。

JR京浜東北線『大井町駅』6分　利回り6％　オーナーチェンジ物件



■2014年にフルリフォームし、コンディション良好

■現在賃貸中

■ペット相談可

■需要の高いエリア

■需要の高い間取り

■事務所利用可（業種相談）



想定利回り　6.2％
賃料115,000円（月額）
管理費10,000円（月額）








※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。
※「現行想定利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、
　当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために
　必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇駅徒歩５分　三方向角部屋!
◇複数路線利用可　新規リノベーション!
◇管理体制良好　周辺環境良好!

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆駅9分！管理良好♪最上階南東角部屋☆
☆月9万9646円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

◆南東向き 稼働間仕切りで大空間の室内設計
◆WIC・SIC・納戸・各所収納豊富
◆ワイドバルコニー＆サブエントランス庇有り
◆3路線4駅利用可
◆共有施設充実
◆駅徒歩5分 通勤・通学・お買い物・通院に大変便利です
◆池上通り沿い お車でのアクセスも良好
◆23階建13階部分南東向き陽当たり・通風・眺望良好
◆天井高2.5m以上の開放的なリビング空間でお寛ぎいただけます
◆二重床・二重天井なので上下階の生活音もノンストレスです
◆ペット飼育可（細則有）
◆休日にはベイエリアや近隣商業施設・公園へのアクティビティもお楽しみいただけます

■【管理費・修繕積立金】確認中です■

【29階部分　北向き住戸】ワイドバルコニー面にリビングダイニングと洋室を配した明るいお部屋

■新規フルリノベーションされたお部屋です
■２階ですが下の階はございません
■２０１２年築・３ＬＤＫ
■４路線３駅利用可能
■閑静な住宅街に佇む
■ペット飼育可(細則有

■■■■　【値下げ】即！見学　■■■■
☆大井町♪南東向き角部屋♪リフォーム☆
☆月9万7142円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

◆WIC等収納充実、ポーチ付きの3LDKプラン
◆品川駅まで1駅3分・2駅5路線利用可能

◆室内リフォーム中！2024年3月末完成予定です。
　※リフォーム完成後、引渡可能となります。

◆角部屋
◆通風・眺望良好
◆WIC新設
◆複数路線利用可
◆オートロック付

新規リフォーム物件
京浜東北線『大井町』駅徒歩6分
南東向き住戸　パラスト大井

【ポイント】
■3駅4路線利用可能で交通至便
☆『青物横丁』駅　京浜急行線　　徒歩5分
☆『大井町』駅　　JR京浜東北線
　　　　　　　　　東急大井町線
　　　　　　　　　りんかい線　　徒歩6分
☆『鮫洲』駅　　　京浜急行線　　徒歩8分
■専有面積40.28m2 1LDK
■新規リフォーム物件　3月中旬完成予定
■水回り新規交換
■2015年3月大規模修繕工事済
■管理体制良好
■角部屋、南東向き住戸

◇◆マイキャッスル大井町II◆◇
・JR京浜東北線「大井町」駅、3路線利用可能。
・駅からは徒歩10分の立地。
・内装フルリフォーム履歴あり（平成29年9月）

■三井のリハウス■
最上階5階部分・南西向きのため、陽当り・通風・眺望良好。
大容量のWICが設けられた2LDK住戸。
欧州建築風のヴィンテージデザイナーズマンション。

【ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩5分】11階部分　北向き住戸／1ＬＤ・Ｋ

大通りから外れた閑静な住宅地に位置するマンションです

新築時売主住友不動産×JR京浜東北線大井町駅まで徒歩5分×2019年8月竣工

■■■【値下げ】ＧＷも即！見学！■■■
☆大井町駅徒歩6分！新規内装リノベ済☆
☆月5万9587円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

■大井町駅徒歩約4分！
■角部屋につき採光・通風良好
■内装フルリノベーション実施

☆☆☆『仲介手数料法定上限額の65％OFF！』☆☆☆対象物件大成建設グループ　大成有楽不動産販売

13階部分・南東向き・ペット飼育可(細則有)・3駅4路線利用可能
■天高2.5m以上(居室部分)
■ディスポーザー・浄水器・床暖房
■眺望良好
■2重床・2重天井

　○ JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線
　　「大井町」駅　徒歩8分
　○ 2011年3月築
　○ 2階角住戸、1DKのお部屋

[物件コード]043101-15032

◆新規リノベーション物件！
◆期間限定でカラーセレクトが可能です！
◆お引渡後も安心のアフターサービス保証付き！
◆3路線利用可能な「大井町」駅徒歩10分！

JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅徒歩3分
2017年10月フルリノベ済
広めのバルコニー（13.75平米）は、家庭菜園スペースとしても◎