一戸建て杜ノオト津田沼 【千葉グランディハウス】の詳細情報
現地外観写真
現地街並み（2023年12月撮影）
現地外観写真
3号棟 外観（2023年12月撮影）
リビング
【PLAN.3】19.2帖の広々LDK（2023年12月撮影）
リビング
【PLAN.3】ダイニング（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】キッチン（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】パントリー（2023年12月撮影）
その他内観
【PLAN.3】リビング（2023年12月撮影）
玄関
【PLAN.3】玄関／エントランスクローク（2023年10月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】リネン庫（2023年12月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】洗面脱衣室（2023年12月撮影）
トイレ
【PLAN.3】トイレ（2023年10月撮影）
リビング
【PLAN.3】リビングダイニング（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】回遊できる二の字型キッチン（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】広い作業スペースの二の字型キッチン（2023年12月撮影）
その他内観
【PLAN.3】ダイニング（2023年12月撮影）
玄関
【PLAN.3】玄関（2023年10月撮影）
収納
【PLAN.3】2階ホール物入（2023年10月撮影）
収納
【PLAN.3】2階ホール物入（2023年10月撮影）
【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
クリナップ 食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
EV・PHEV充電用屋外コンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
宅配ボックス一体型門柱・門柱灯
インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
3号棟
全体区画図
谷津奏の杜公園
約670m(徒歩9分)
JR総武線「津田沼」駅
約1620m(徒歩21分)
京成本線「谷津」駅
約520m(徒歩7分)
JR京葉線「南船橋」駅
約1720m(徒歩22分)
谷津小学校
約620m(徒歩8分)
キッズ☆ガーデン奏の杜園
約670m(徒歩9分)
認定こども園第一くるみ幼稚園
約420m(徒歩6分)
ヨークマート谷津店
約470m(徒歩6分)
オーケー船橋競馬場店
約1320m(徒歩17分)
現地案内図
GoogleMapにて【習志野市谷津5丁目28-11】とご入力ください♪
街並完成予想図
第1種低層住居専用地域の穏やかな街並みに、上品さと風格を湛える外観デザイン（街並完成予想図）
5580万円
月々のローン返済額を試算
【モデルハウス家具付き販売】JR総武線・総武線快速・東京メトロ東西線始発「津田沼」駅徒歩21分・京成本線「谷津」駅徒歩7分・長期優良住宅認定
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
現地街並み（2023年12月撮影）
現地外観写真
3号棟 外観（2023年12月撮影）
リビング
【PLAN.3】19.2帖の広々LDK（2023年12月撮影）
リビング
【PLAN.3】ダイニング（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】キッチン（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】パントリー（2023年12月撮影）
その他内観
【PLAN.3】リビング（2023年12月撮影）
玄関
【PLAN.3】玄関／エントランスクローク（2023年10月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】リネン庫（2023年12月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】洗面脱衣室（2023年12月撮影）
トイレ
【PLAN.3】トイレ（2023年10月撮影）
リビング
【PLAN.3】リビングダイニング（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】回遊できる二の字型キッチン（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】広い作業スペースの二の字型キッチン（2023年12月撮影）
その他内観
【PLAN.3】ダイニング（2023年12月撮影）
玄関
【PLAN.3】玄関（2023年10月撮影）
収納
【PLAN.3】2階ホール物入（2023年10月撮影）
収納
【PLAN.3】2階ホール物入（2023年10月撮影）
【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
クリナップ 食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
EV・PHEV充電用屋外コンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
宅配ボックス一体型門柱・門柱灯
インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（2枚）
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
谷津奏の杜公園
約670m(徒歩9分)
JR総武線「津田沼」駅
約1620m(徒歩21分)
京成本線「谷津」駅
約520m(徒歩7分)
JR京葉線「南船橋」駅
約1720m(徒歩22分)
谷津小学校
約620m(徒歩8分)
キッズ☆ガーデン奏の杜園
約670m(徒歩9分)
認定こども園第一くるみ幼稚園
約420m(徒歩6分)
ヨークマート谷津店
約470m(徒歩6分)
オーケー船橋競馬場店
約1320m(徒歩17分)
その他（2枚）
現地案内図
GoogleMapにて【習志野市谷津5丁目28-11】とご入力ください♪
街並完成予想図
第1種低層住居専用地域の穏やかな街並みに、上品さと風格を湛える外観デザイン（街並完成予想図）
物件概要
| 物件名 | 杜ノオト津田沼 【千葉グランディハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津５-1834番29外 | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「津田沼」バス6分 京成バス「谷津小学校」停留所歩10分 京成本線「谷津」歩7分 新京成線「新津田沼」歩24分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50％ 容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC106909号(2023年5月10日)他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC106909号(2023年5月10日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※私道負担／有(105m2持分各1／5)※その他共有持分／有(販売区画図※1／2.30m2持分各1／5) ※外構工事費・消費税込※価格改定：3号棟[公示日：2024年4月15日]≪3号棟：家具付きモデルハウス販売≫※付属家具：リビングテーブル、ラグマット、TVボード、ソファ、ダイニングセット、設置済みリビングエアコン ※付属の家具は現地モデルハウスで使用させて頂きました現品となり、新品ではございません。 キズ・汚れ等はご容赦願います。返品・交換は致しかねますので予めご了承下さい。※小物一式は除きます。※対象物件により付属家具が一部異なります。詳しくは当社・現地スタッフへお問い合わせ下さい。※3号棟は2024年5月26日(日)までモデルハウスとして使用させていただききます。お引渡しは2024年6月24日(月)予定となります。 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 95.22㎡（28.80坪） | 土地面積 | 100.74㎡（30.47坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中◆感染症の予防対策について◆当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券2000円分プレゼント！さらに、平日のご来場を予約された方にはAmazonギフト券2000円分を追加！！（合計4000円分）※グランディハウス（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。※2024年4月末日まで※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで◆ ◇ ◆ ローン相談会開催中 ◆ ◇ ◆マイホームを検討する上で非常に気になるのがローンのお話。毎月のお支払いは大丈夫かな…？ちゃんとローン組めるのかな…？何歳まで払い続けるの…？子供の学費も気になる…。そういった不安や疑問を解消するべく、千葉グランディハウスではローン相談会を開催しております。ローンの仕組みから、お子様の学費や定年退職後のことまで。気になること、不安なこと、なんでもお気軽にご相談ください！その他ご不明点等は、「資料請求する」・「見学予約する」のボタンから、それぞれ「お問い合わせ内容」欄・「その他ご希望」欄にお気軽に、ご自由にご記入ください。スタッフ一同、皆様のお問い合わせをお待ちしております！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月3日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
千葉グランディハウス(株)幕張支店 0120-313900（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72621086 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
千葉グランディハウス(株)幕張支店[千葉県知事（3）第016460号] 千葉県千葉市花見川区幕張町6-110-1 ホクレア2-3区画 【所属団体】 千葉県知事（3）第016460号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-313900
- 受付
- 営業時間：AM9:00-PM8:00 ／ 定休日：火、水曜日
- 物件番号
- 72621086
千葉グランディハウス株式会社
千葉グランディハウス株式会社幕張支店
津田沼駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
ショッピングセンターがいくつもあり、食品やドラッグストア、100円ショップ、カジュアルな洋服、大型本屋など、日常の買い物には本当に困ることがない。またカーシェアが充実しており、車を所持しなくて良い。
子育て・病院
4.0
小児科や皮膚科は数が少なく、常に混んでいて、当日朝にネットで予約を取るのに若干苦労する。耳鼻科も少なかったが、昨年一軒増えてマシになった。歯科は子どもに優しい歯医者がしのぎを削っていて、選択肢が豊富。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。