新築一戸建て杜ノオト津田沼 【千葉グランディハウス】の詳細情報
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現地外観写真
3号棟 外観（2023年12月撮影）
現地外観写真
現地街並み（2023年10月撮影）
街並完成予想図
街並完成予想図
【宅配ボックス】届いた荷物をいつでも受け取れる、便利な宅配ボックス。街区ごとの景観に合わせた配色としました。（街並完成予想図）
その他画像
【立水栓】植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
その他画像
【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
リビング
【PLAN.3】19.2帖の広々LDK（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】回遊できる二の字型キッチン（2023年12月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】洗面脱衣室（2023年12月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】リネン庫（2023年12月撮影）
トイレ
【PLAN.3】トイレ（2023年10月撮影）
玄関
【PLAN.3】玄関（2023年10月撮影）
【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
クリナップ 食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
スイッチ付 エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
カラーTVインターホン（録画機能付）
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。
【NODA】フロア材
1階のフローリングには家族の健康的な暮らしに配慮して、抗ウイルス剤で表面加工した機能性床材を採用。
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
【LIXIL】リモコンキー
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
3号棟
キッズ☆ガーデン奏の杜園
670m
谷津小学校
620m
ヨークマート谷津店
470m
オーケー船橋競馬場店
1320m
JR総武線「津田沼」駅
1620m
京成本線「谷津」駅
520m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【PLAN.3】リビングダイニング（2023年12月撮影）
その他
現地街並み（2023年12月撮影）
その他
【PLAN.3】ダイニング（2023年12月撮影）
その他
【PLAN.3】キッチン（2023年12月撮影）
その他
【PLAN.3】パントリー（2023年12月撮影）
その他
★来場キャンペーン★ ※2024年5月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
5580万円
月々のローン返済額を試算
掲載期限まであと12日
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
3号棟 外観（2023年12月撮影）
現地外観写真
現地街並み（2023年10月撮影）
街並完成予想図
街並完成予想図
【宅配ボックス】届いた荷物をいつでも受け取れる、便利な宅配ボックス。街区ごとの景観に合わせた配色としました。（街並完成予想図）
その他画像
【立水栓】植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
その他画像
【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
リビング
【PLAN.3】19.2帖の広々LDK（2023年12月撮影）
キッチン
【PLAN.3】回遊できる二の字型キッチン（2023年12月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】洗面脱衣室（2023年12月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.3】リネン庫（2023年12月撮影）
トイレ
【PLAN.3】トイレ（2023年10月撮影）
玄関
【PLAN.3】玄関（2023年10月撮影）
【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
クリナップ 食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
スイッチ付 エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
カラーTVインターホン（録画機能付）
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。
【NODA】フロア材
1階のフローリングには家族の健康的な暮らしに配慮して、抗ウイルス剤で表面加工した機能性床材を採用。
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
【LIXIL】リモコンキー
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
間取り・区画図（1枚）
3号棟
周辺環境・アクセス（8枚）
キッズ☆ガーデン奏の杜園
670m
谷津小学校
620m
ヨークマート谷津店
470m
オーケー船橋競馬場店
1320m
JR総武線「津田沼」駅
1620m
京成本線「谷津」駅
520m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【PLAN.3】リビングダイニング（2023年12月撮影）
その他
現地街並み（2023年12月撮影）
その他
【PLAN.3】ダイニング（2023年12月撮影）
その他
【PLAN.3】キッチン（2023年12月撮影）
その他
【PLAN.3】パントリー（2023年12月撮影）
その他
★来場キャンペーン★ ※2024年5月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
物件概要
| 物件名 | 杜ノオト津田沼 【千葉グランディハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津５丁目1834番29外 | ||||
| 交通 |
JR総武線「津田沼」駅 バス乗車6分、京成バス「谷津小学校」停留所バス停下車 徒歩10分 京成本線「谷津」駅 徒歩7分 新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩24分 | ||||
| 構造および階数 | 木造 2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50％ 容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 即入居可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 | 国土法届出 | 届出不要 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 4.5m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC106909号(2023年5月10日)他 | ||||
| 設備 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||||
| 備考 |
◆3号棟：家具付きモデルハウス販売◆ ※付属家具：リビングテーブル、ラグマット、TVボード、ソファ、ダイニングセット、設置済みリビングエアコン ※付属の家具は現地モデルハウスで使用させて頂きました現品となり、新品ではございません。 キズ・汚れ等はご容赦願います。返品・交換は致しかねますので予めご了承下さい。 ※小物一式は除きます。 ※対象物件により付属家具が一部異なります。詳しくは当社・現地スタッフへお問い合わせ下さい。 ※3号棟は2024年5月26日(日)までモデルハウスとして使用させていただききます。お引渡しは2024年6月24日(月)予定となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様 時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、 マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問合わせくださいませ。 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので 実際とは異なる場合がございます。また 施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※私道負担／有(105m2持分各1／5) ※その他共有持分／有(販売区画図※1／2.30m2持分各1／5) ※外構工事費・消費税込 ※価格改定：3号棟［公示日：2024年4月15日］ ◆カーナビ住所：習志野市谷津5丁目28-11 付近 ■教育施設 ○ 認定こども園第一くるみ幼稚園・・・・・徒歩6分（約420m） ○ 谷津小学校・・・・・徒歩8分（約620m） ○ キッズ☆ガーデン奏の杜園・・・・・徒歩9分（約670m） ○ 第一中学校・・・・・徒歩11分（約820m） ■公共施設・医療施設 ○ 谷津こどもファミリークリニック・・・・・徒歩6分（約470m） ○ 高橋クリニック・・・・・徒歩6分（約470m） ○ 谷津保健病院・・・・・徒歩8分（約570m） ○ 谷津奏の杜公園・・・・・徒歩9分（約670m） ○ 習志野谷津郵便局・・・・・徒歩9分（約720m） ○ 谷津干潟自然観察センター・・・・・約2420m ■商業施設 ○ ローソン習志野谷津ソフトタウン前店・・・・・徒歩5分（約370m） ○ ヨークマート谷津店・・・・・徒歩6分（約470m） ○ コーナン船橋花輪インター店・・・・・徒歩12分（約920m） ○ オーケー船橋競馬場店・・・・・徒歩17分（約1320m） ○ ららぽーとTOKYO-BAY・・・・・徒歩27分（約2120m） ■交通機関 ○ JR総武線「津田沼」駅・・・・・徒歩21分（約1620m） ○ 新京成線「新津田沼」駅・・・・・徒歩24分（約1920m） ○ 京成本線「谷津」駅・・・・・徒歩7分（約520m） ○ JR京葉線「南船橋」駅・・・・・徒歩22分（約1720m） ○ 京成バス「谷津小学校」停留所(津田沼駅行 乗車6分)・・・・・徒歩10分（約770m） 【モデルハウス家具付き販売】◆フランフラン家具設置モデルハウス公開中 【JR総武線・総武線快速・東京メトロ東西線始発「津田沼」駅徒歩21分】◆京成本線「谷津」駅徒歩7分◆谷津小学校徒歩8分◆谷津奏の杜公園徒歩9分 【長期優良住宅認定】◆ZEH断熱基準・省エネ住宅 ・オール電化住宅◆第1種低層住居専用地域◆最大20帖以上LDK◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！ | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：2024/05/14
販売概要
| 販売価格 | 5580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+1S | ||||
| 建物面積 | 95.22m2 | 土地面積 | 100.74m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 千葉グランディハウス株式会社 幕張支店 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
千葉グランディハウス株式会社幕張支店 0037-634-60500（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 千葉グランディハウス株式会社幕張支店 TEL:043-307-7721 【物件番号】1703358-0000272 | ||||
| 会社概要 |
千葉グランディハウス株式会社[千葉県知事 (2) 第 16460 号] 千葉県柏市南柏1丁目14番5号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
千葉グランディハウス株式会社幕張支店
- 電話番号
- 043-307-7721
- 物件番号
- 1703358-0000272
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと12日
津田沼駅の口コミ
自然環境
4.0
風が強い。オレンジロードからベルク、モリシアにかけて、強風が吹きます。 駅付近に行くとおさまるので、マンションによるビル風なのかなと思います。ベビーカーが煽られて動けなくなった事が何度かあります。
お買い物・飲食
4.0
ロハル、モリシア、フォルテ、パルコと徒歩10分圏内にショッピングモールが複数ある。それぞれの中に、スーパー(ロハル、角上、イオンダイエー、ベルク、パルコの地下)やドラックストア(福太郎、トモズ、サンドラッグ、本屋(TSUTAYA、丸善)、100円均一(ダイソー、セリア)とあり、とにかく買物に関してはかなり便利。少し足を伸ばしてららぽーと船橋に行くと、さらに何でもある。ららぽーとへは、車で行くか、駅前から直行バス(片道200円)で行くことができる。百貨店に行きたい場合は、駅が近いので船橋まで簡単に出ることができる(船橋東武)。コンビニはローソンとファミリーマート。セブンイレブンは近くにはない。少し遠く(徒歩10分強)に、ピーターパンという人気のパン屋がある。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。