一戸建て【タマタウン室見が丘】6/1（土）～2（日）予約制現地案内会開催！の詳細情報
現地外観写真
【3号地／外観】シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。敷地面積もゆとりがあり、駐車もスペースも３台確保しています。
現地外観写真
【4号棟／外観】ダークカラーを基調にブラウンのアクセントが入ったナチュラルデザイン。デザイン性の高い外観が目を引きます。重厚感溢れる外観を是非現地でご体感ください。
リビング
【3号棟／LDK】家具調のキッチンがインテリアに寄り添います。キッチンには折り下げ天井を採用し、広々としたLDK空間にメリハリと奥行きを演出しています。
リビング
【3号棟／LDK】18.5帖の広々としたリビングダイニング。4.5帖の洋和室も隣接し、開放的な空間に。窓辺で日差しを感じながらリラックスしてお過ごしいただけます。
キッチン
【４号地／内観写真】飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。洗面所への動線や勝手口など家事のしやすさも魅力です。
リビング
【４号地／内観写真】明るい光が差し込む広々としたリビングは、おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりとみんながついつい集まりたくなる場所になります！
リビング
【4号地／LDK】広々20帖のLDKは解放感があります。南の窓から光が入り、明るい空間が広がります。ゆとりのリビングで家族団らんのひと時を♪
キッチン
【4号棟／ダイニングキッチン】折り下げ天井と間接照明を採用することで、開放的なLDKを維持しながらも、空間を緩やかに分けています。キッチン横にダイニングテーブルを配置でき、家事効率がよく便利です。
浴室
【4号地／浴室】ゆったりとした浴室は、1日の疲れをしっかりと癒してくれます。窓も設けているので明るさを確保するとともに換気もでき、いつも清潔な空間を保てます。／2024年5月撮影
玄関ドア
【LIXIL デザインセレクトナビ】リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
内部建具
【DAIKEN】床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【rakuera】食器洗い乾燥機標準搭載♪熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！
カップボード
【rakuera】キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
ユニットバス
【TOTO】カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
洗面化粧台
【ＬＩＸＩＬ】ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
3号地
4号地
全体区画図
福岡市立金武小学校
約1610m(徒歩21分)
福岡市立金武中学校
約1260m(徒歩16分)
さわらサクラ幼稚園・保育園
約2000m(徒歩25分)
にしてつストア レガネットマルシェ 四箇田
約2000m(徒歩25分)
ディスカウントドラッグコスモス 東入部店
約2760m(徒歩35分)
ローソン 西入部五丁目
約660m(徒歩9分)
楽天堂広橋病院
約1740m(徒歩22分)
早良南郵便局
約2120m(徒歩27分)
かなたけの里公園
約1100m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
区画図
【全体区画図】全4区画の高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。伸びやかに暮らせる環境が整っている、子育てにもおすすめのエリアです。
4380万円・4480万円
月々のローン返済額を試算
【タマタウン室見が丘】タマホームの暮らしを豊かにする設備のある高品質分譲住宅です。充実した収納スペースや家事動線にこだわった各棟の間取りを是非現地でご確認ください！
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
【3号地／外観】シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。敷地面積もゆとりがあり、駐車もスペースも３台確保しています。
現地外観写真
【4号棟／外観】ダークカラーを基調にブラウンのアクセントが入ったナチュラルデザイン。デザイン性の高い外観が目を引きます。重厚感溢れる外観を是非現地でご体感ください。
リビング
【3号棟／LDK】家具調のキッチンがインテリアに寄り添います。キッチンには折り下げ天井を採用し、広々としたLDK空間にメリハリと奥行きを演出しています。
リビング
【3号棟／LDK】18.5帖の広々としたリビングダイニング。4.5帖の洋和室も隣接し、開放的な空間に。窓辺で日差しを感じながらリラックスしてお過ごしいただけます。
キッチン
【４号地／内観写真】飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。洗面所への動線や勝手口など家事のしやすさも魅力です。
リビング
【４号地／内観写真】明るい光が差し込む広々としたリビングは、おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりとみんながついつい集まりたくなる場所になります！
リビング
【4号地／LDK】広々20帖のLDKは解放感があります。南の窓から光が入り、明るい空間が広がります。ゆとりのリビングで家族団らんのひと時を♪
キッチン
【4号棟／ダイニングキッチン】折り下げ天井と間接照明を採用することで、開放的なLDKを維持しながらも、空間を緩やかに分けています。キッチン横にダイニングテーブルを配置でき、家事効率がよく便利です。
浴室
【4号地／浴室】ゆったりとした浴室は、1日の疲れをしっかりと癒してくれます。窓も設けているので明るさを確保するとともに換気もでき、いつも清潔な空間を保てます。／2024年5月撮影
玄関ドア
【LIXIL デザインセレクトナビ】リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
内部建具
【DAIKEN】床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【rakuera】食器洗い乾燥機標準搭載♪熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！
カップボード
【rakuera】キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
ユニットバス
【TOTO】カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
洗面化粧台
【ＬＩＸＩＬ】ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
間取り・区画図（3枚）
3号地
4号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
福岡市立金武小学校
約1610m(徒歩21分)
福岡市立金武中学校
約1260m(徒歩16分)
さわらサクラ幼稚園・保育園
約2000m(徒歩25分)
にしてつストア レガネットマルシェ 四箇田
約2000m(徒歩25分)
ディスカウントドラッグコスモス 東入部店
約2760m(徒歩35分)
ローソン 西入部五丁目
約660m(徒歩9分)
楽天堂広橋病院
約1740m(徒歩22分)
早良南郵便局
約2120m(徒歩27分)
かなたけの里公園
約1100m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
区画図
【全体区画図】全4区画の高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。伸びやかに暮らせる環境が整っている、子育てにもおすすめのエリアです。
物件概要
| 物件名 | 【タマタウン室見が丘】6/1（土）～2（日）予約制現地案内会開催！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区室見が丘２-22番以下未定 | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「橋本」車4.6km 西鉄バス「室見が丘入口」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50%、容積率60% | ||
| 完成予定日 | 2024年3月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公道東側幅員5.0ｍ 西側幅員6.0ｍ 私道負担：無 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC121236号 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| 備考 | 設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、建築確認番号：第R05SHC121236号、第R05SHC121237号、第R05SHC121238号、第R05SHC121239号 | ||||
情報更新日：2024/05/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4380万円・4480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 113.44㎡・113.85㎡（34.31坪・34.43坪） | 土地面積 | 200.48㎡・200.54㎡（60.64坪・60.66坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：自治会基金 15万円、自治会会費 1000円/月 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:30～17:00【イベント情報】■6/1（土）～2（日）「タマタウン室見が丘」完成建物見学会開催！事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪ご予約は⇒0120-991-847まで収納豊富で実用的な間取り♪暮らしにゆとりを与える広々設計！！注文住宅で培ったノウハウが詰まった、タマホームの建売分譲住宅。是非この機会にご覧ください♪ご予約は⇒0120-991-847まで | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 土地買取センター福岡南店 092-542-0220 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73389400 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム株式会社 土地買取センター福岡南店 福岡県福岡市南区玉川町18-1 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006857号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-542-0220
- 受付
- 営業時間9：00～20：00 ※毎週水曜日は定休日となります。
- 物件番号
- 73389400
タマホーム株式会社
(株)ハウスフリーダム早良店
近鉄不動産(株)西新営業所
ヤマダ不動産 福岡賀茂店グラングッド不動産(株)
橋本駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
いわゆる居酒屋やスナックなどの飲み屋はあるにはありますが、数は少なくどちらかと言うと地元常連さんの利用が多いように見受けられます。
〓〓〓 追記 〓〓〓
いわゆる地元の飲み屋、小料理屋さんは少ないですが、木の葉モール内の飲食店、ミスターマックス近辺のサイゼリヤやリンガーハットは有ります。
お買い物・飲食
4.0
木の葉モールが近くにあって買い物や飲食に便利で助かってます。 夜も遅くまで空いてるスーパーが近くにあるので困らない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。