新築一戸建てSmileTown坂元の詳細情報

【全体区画図】
C号地モデルハウスは土地面積54坪！約6.0m道路に面し、お車の入出庫もスムーズです。カースペースは並列2台分(車種による)。道路を挟んで別府川が流れる、のどかな環境でのびのびとした暮らしが叶います。

【外観完成CG/C号地モデルハウス】
シックな外観デザインのオール電化モデルハウス。視線が気になる道路側の窓を少なくしていますので、プライバシーが守られます。川沿いの豊かな緑が心を癒してくれるでしょう。

【外観/C号地モデルハウス】
門柱は嬉しい宅配ボックス付きです。不在時だけでなく、お子様のお留守番時にもお荷物の受け取りができ、防犯面でも安心です。道路とは反対側の南側にLDKや「つなテラ」を設け、プライバシーにも配慮しています。

【つなテラ/C号地モデルハウス】
LDKからつながる「つなテラ」。外からの視線を遮り、プライベートを充実させる空間です。水栓がありますので、水遊びやお子様用のプールを設置することもできます。窓を開ければ、LDKの延長にも◎

【つなテラ/C号地モデルハウス】
リビングや和室からつながる「つなテラ」。前面道路からの視線を気にすることなく、グランピングやBBQ、天体観測など、思う存分アウトドアを楽しめる空間です。

【バルコニー/C号地モデルハウス】
光が降り注ぐ、南向きバルコニー。屋根がありますので、床が汚れにくく、多少の雨なら洗濯物が濡れにくいです。ゆとりのある広さなので、プランターを置いたり、テーブルといすを置いてティータイムを楽しむのも◎

【1階約19.7帖LDK/C号地モデルハウス】
吹抜けや南向きの窓から陽光が降り注ぐ、陽光あふれる団らん空間。キッチン上部の折下天井に間接照明を施し、落ち着きのあるリラックス空間に。アクセントクロスなど、デザイン性の高さにもこだわりました。

【1階約19.7帖LDK/C号地モデルハウス】
家事をしながらご家族が見守れる、オープンタイプのフルフラットキッチン。ダイニングスペース近くにはカウンターを設けており、お子様の宿題や家事、ディスプレイスペースなどにご活用いただけます。

【2階本棚コーナー】
グレイッシュなアクセントクロスによりナチュラルな印象の空間。本やおもちゃ置き場、ご家族のホームライブラリーとしても◎吹抜けから1階のご家族の気配が感じられ、安心感や一体感に包まれます。

【2階約7.2帖洋室/C号地モデルハウス】
アクセントクロスと間接照明がおしゃれな洋室。南向きのバルコニーからは陽光が降り注ぎます。約2.2帖のWICには上部棚とハンガーパイプがあり、衣類やバッグなどがたくさん収納できます。

【1階洗面室/C号地モデルハウス】
グリーンのクロスや木目のあたたかみが感じられるおシャレな造作化粧台により、すっきりとソフトな印象の洗面脱衣室。玄関からリビングに入る前に直行できるので、感染症対策としても安心です。

【玄関・SCL/C号地モデルハウス】
ゆとりある広さの玄関にはSCLを設けました。ご家族の靴はもちろん、汚れが気になるアウトドアグッズやベビーカーなどもたくさん収納いただけます。吊戸式の為玄関タイルのお掃除もしやすいです。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

C号地

野口小学校
約800ｍ～約830ｍ（徒歩約10分～約11分）

中部中学校
約1400ｍ～約1430ｍ（徒歩約18分）

イオンタウン野口ショッピングセンター
約450ｍ～約480ｍ（徒歩約6分）

加古川市役所
約850ｍ～約880ｍ（徒歩約11分）

JR「加古川」駅
約1300m～約1330ｍ（徒歩約17分）

外観
【C号地モデルハウス公開中】リビング・和室にテラスが隣接！暮らしに溶け込むアウトドア空間「つなテラ」のある邸。LDKはゆったり約19.7帖！開放的な吹抜けリビングで家族団らんをお楽しみいただけます。

その他
【間取図】和室を備えた、4LDKオール電化モデル。大容量SCL、パントリー、リビング収納、約2.2帖WICなど随所に収納スペースを設けたプランです。2階ホールには本棚スペースも。車2台、並列駐車可。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【1階約19.7帖LDK/C号地モデルハウス】吹抜から陽光が降り注ぎ、心地よさに包まれる明るいLDK。吹抜にはライティングレールを設置しました。お好きな照明をつけたり、観葉植物などを飾ることも！

その他
【1階約4.5帖和室/C号地モデルハウス】和室は、リビングとの統一感あるデザインに。吊押入の下の窓は目線の抜けを作り、空間に広がりを添えています。「つなテラ」に面した、開放的な空間です。

その他
【1階約19.7帖LDK/C号地モデルハウス】家事をするのも楽しくなる、おしゃれなフルフラットキッチン。お子様との会話も弾むオープンタイプです。シンク一体型なのでお手入れのしやすさも◎