一戸建て【家計に優しい！都市ガス採用！】 Heartful-Town 袋原９期の詳細情報
提供元：
現地外観写真
並列で駐車２台可能！《駐車場、並列２台》をおうち探しの条件に入れている方も多いのでは？朝の忙しい時間に入れ替える必要がないうえに、車が２台ない場合はゆったりと車を停めることもできます♪
I.D.S-V型工法
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した独自工法です。
S・I 住宅
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
地震に強い家づくり
建物は異なる4種の大地震で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。
ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、シックハウス症候群対策に対応しています。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
1号棟
2号棟
ファッションセンターしまむら中田店
約915m(徒歩12分)
西松屋仙台中田店
約1851m(徒歩24分)
ワークマンプラス南仙台店
約2006m(徒歩26分)
その他
◆宮城県・仙台市を中心に県内に根付いた強力なネットワーク体制で、お客様の「売りたい」「買いたい」を住まい選びのプロフェッショナルが全力でサポートさせていただきます！
◇◆固定費は少しでも抑えたいですよね♪プロパンガスよりお得な都市ガス採用です！◆◇
都市ガス採用！プロパンガスと比較すると、《料金が安く》プロパンガスを使用していた人は驚く！？それほど差があるため、これから長く生活していくことを考えると、大切なポイントの１つではないでしょうか？
◇◆四郎丸小学校：徒歩約１０分/袋原中学校：徒歩約４分の近さ！小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも好条件！◆◇
袋原中学校まで徒歩約４分！小学生の時と比べると、部活に入って帰宅が遅くなる中学生。この立地なら近くに学校があるため、暗い中帰ってくるお子様を待つご両親も、安心できるのではないでしょうか？
2290万円・2590万円
月々のローン返済額を試算
☆初めてのご来場予約＆見学予約からアンケート回答でQUOカード2000円をプレゼント！
外観・室内・設備（7枚）
現地外観写真
並列で駐車２台可能！《駐車場、並列２台》をおうち探しの条件に入れている方も多いのでは？朝の忙しい時間に入れ替える必要がないうえに、車が２台ない場合はゆったりと車を停めることもできます♪
I.D.S-V型工法
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した独自工法です。
S・I 住宅
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
地震に強い家づくり
建物は異なる4種の大地震で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。
ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、シックハウス症候群対策に対応しています。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
2号棟
周辺環境・アクセス（3枚）
ファッションセンターしまむら中田店
約915m(徒歩12分)
西松屋仙台中田店
約1851m(徒歩24分)
ワークマンプラス南仙台店
約2006m(徒歩26分)
その他（3枚）
その他
◆宮城県・仙台市を中心に県内に根付いた強力なネットワーク体制で、お客様の「売りたい」「買いたい」を住まい選びのプロフェッショナルが全力でサポートさせていただきます！
◇◆固定費は少しでも抑えたいですよね♪プロパンガスよりお得な都市ガス採用です！◆◇
都市ガス採用！プロパンガスと比較すると、《料金が安く》プロパンガスを使用していた人は驚く！？それほど差があるため、これから長く生活していくことを考えると、大切なポイントの１つではないでしょうか？
◇◆四郎丸小学校：徒歩約１０分/袋原中学校：徒歩約４分の近さ！小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも好条件！◆◇
袋原中学校まで徒歩約４分！小学生の時と比べると、部活に入って帰宅が遅くなる中学生。この立地なら近くに学校があるため、暗い中帰ってくるお子様を待つご両親も、安心できるのではないでしょうか？
物件概要
| 物件名 | 【家計に優しい！都市ガス採用！】 Heartful-Town 袋原９期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区袋原４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東北本線「南仙台」バス8分袋原四丁目歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 2024年1月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：千葉 達也、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2290万円・2590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 92.73㎡・92.94㎡（登記） | 土地面積 | 124.73㎡・125.15㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00━━◇ 永大ハウス工業◇━━■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日 毎朝９：００～■ご見学方法＝１．ご来店 ２．ご自宅まで迎車 ３．ご希望場所にてお待合わせ■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。 Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？ Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？ Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・ Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・ Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！ Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？■キッズスペースもご用意しております☆弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2031年3月12日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)永大ハウス工業富沢店 0120-673039（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74009009 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)永大ハウス工業富沢店[宮城県知事（5）第004831号] 宮城県仙台市太白区富沢1-5-1 【所属団体】 宮城県知事（5）第004831号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-673039
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日、祝日により変動有り
- 物件番号
- 74009009
南仙台駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
飲食店がもう少し多ければいいなと思いますが、不満というほどではないです。個人的にはカフェがあればいいかなと思います。
自然環境
2.0
ドン・キホーテや万代、カラオケなどがバイパス沿いに何件かあり 夜遅いと騒がしく 溜まり場になったりするので、子育て世代からすると 誘惑が多い分 心配な環境でもある。
近隣のおすすめ物件
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宮城県仙台市青葉区折立
4LDK＼敷地54坪以上！駐車2台可♪／ ■前面道路広い■公園至近♪⇒アイ・クルール八本松店 【フリーダイヤル：0120-007-235】まで！ 97.29m²～97.71m²
2490万円〜2690万円
宮城県仙台市青葉区上愛子
4LDK≪駐車場３台可！≫◆南向きバルコニー◎まずはお気軽にご相談ください♪アイ・クルール八本松店 【フリーダイヤル：0120-007-235】まで！ 93.0m²～96.05m²
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宮城県仙台市青葉区みやぎ台
4LDK【間取紹介】◆主寝室にWIC完備！収納場所確保でお部屋を広々使える♪◆居室ほどの広さがあるインナーバルコニー付き！お洗濯物が干しやすくて突然の雨も慌てない！◆使い勝手の良いストレージスペース付き♪ 106.82m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。