土地シティコート西浦13期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※の詳細情報

【現地土地写真】
周辺の建物の配置や窓の位置などを参考に、プランをご検討いただけます。現況更地のため、プランが決定し次第、スムーズに建築を進めることが可能です。/2023年11月撮影

【前面道路を含む現地写真】
開放的な角地を含む全6区画。東側前面道路は幅員約4.07m～4.85m。南側里道は幅員約2.08m～2.42m。分譲地内道路は幅員約5mです。/2023年11月撮影

【現地土地写真】
分譲地内は通り抜けできない街区設計で、居住者以外が侵入しにくくなっています。プライバシーや防犯面にも配慮しています。/2023年11月撮影

【現地土地写真】
第一種住居地域に位置しており、周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。買い物施設が徒歩圏内に複数揃う、生活至便な立地も魅力。/2023年11月撮影

【現地土地写真】
FWP-ES工法で耐震等級3(最高等級)の地震に強い家！永く安心して住まえる、長期優良住宅仕様の住まいをご提案いたします。/2023年11月撮影

【前面道路を含む現地写真】
幼・保・小中学校が徒歩14分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。周辺には大きな公園もあり、のびのびと子育てができる自然豊かなロケーションです。/2023年11月撮影

【当社モデルハウス/LDK】
プライベート性の高い2階LDKはインナーバルコニーに面した開放的な空間です。キッチン側・リビング側のどちらからも出入りができ回遊可能。アウトドアリビングとしても利用可能です。

【当社モデルハウス/LDK】
アイランドキッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することも可能な間取り。作業スペースとしても活用でき、お子様がお料理のお手伝いをしたり、お菓子作りなども気軽に楽しめそうです。

【当社モデルハウス/LDK】
ご家族と顔を合わせる機会が増える、リビングイン階段を採用しています。「おはよう」「いってきます」「ただいま」などの自然な会話がご家族の絆を育みます。

【当社モデルハウス/インナーバルコニー】
大きなバルコニーを設置しています。 セカンドリビングに使用したり、テントを張ってグランピングなど、家にいながらアウトドアライフが楽しめます。

【当社モデルハウス/洋室】
お子様の成長に合わせて間仕切りできるような仕掛けを施しています。 間仕切りをしないと12帖あり、ウッドデッキにつながっているので、お子様の友だちが大人数来ても広々遊んでいただけます。

【当社モデルハウス/マルチクローク】
ウォークスルーの玄関収納になっており、かさばる荷物やブーツなどをしまえてすっきりした玄関を保てます。 またお子様の手洗い習慣が身につくように洗面台も設置しています。

【当社モデルハウス/キッチン】
ご家族、来客との会話が弾む対面式キッチン。家事効率が上がる食器洗乾燥機、同時調理が可能なグリル付きの3つ口コンロを採用しています。

【当社モデルハウス/洗面所】
お手入れがしやすく、デザイン性にも優れたフロート式の洗面化粧台を採用。見える床面積が増えることで、空間をより広く見せる効果もあります。

【当社モデルハウス/LDK収納】
リビングに収納を配置することで住空間をすっきりとお使いいただけます。よく使うものがリビング回りにあることで暮らしやすく、またお片付けも簡単に行うことができます。

【当社モデルハウス/玄関】
お手入れがしやすいフロートタイプのシューズボックスを採用。上がり框はL字型にカットし、複数人が同時に使用できるよう工夫しました。

【FWP-ES工法】
強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」＋「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様 に強みがあります。

【地盤・基礎】
「ファミティハイレベル剛性基礎」は通常のベタ基礎をより強化したオリジナルの工法です。建築基準法の定めより太い鉄筋を採用し、床束をコンクリート製とし基礎と一体化する事で、安定した床盤を保ちます。

【構造】
東京工業大学の笠井教授との共同開発で生まれた「F-guard」は、地震の揺れに耐える「耐震」と揺れを吸収する「制振」の両方の役割を担うダンパーです。当社の家は警察署レベルの「耐震等級3」相当です。

【換気・断熱】
断熱性能が高く快適な住空間を実現するため、天井及び壁に「グラスウール」と床に「フェノールフォーム」を使用し品確法の最高等級を確保した「断熱等性能等級5」仕様です。冷暖房負荷も軽減され省エネです。

【長期優良住宅認定仕様】
標準仕様で長期優良住宅の認定を受けることが出来ます。税制優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがあります。また家の資産価値が保たれると、子孫に良い家を残す、適正価格で売却できるなど、将来的にも安心です。

近鉄南大阪線「古市」駅
1520m（徒歩19分）

羽曳野市立軽里保育園
880m（徒歩11分）

羽曳野市立西浦小学校
1120m（徒歩14分）

羽曳野市立峰塚中学校
880m（徒歩11分）

クニーズ・南河生鮮市場
400m（徒歩5分）

リピカ羽曳野
560m（徒歩7分）

＜ 案内図 ＞

外観
【当社モデルハウス/LDK】インナーバルコニーを囲うように配置したL字型のLDK。アイランドキッチンを採用。ダイニングテーブルを横並びにすることで、食事の配膳や片付けの動線が快適になります。

その他
【当社モデルハウス/外観】コンセプトは「ウチとソトの家」。家の内と外がつながる、そして家族もつながる、『つながり』をテーマにしています。

その他
【当社モデルハウス/外観】時を経ても飽きの来ないシンプルでスタイリッシュな外観デザイン。駐車スペースは無駄な装飾を省き、お手入れと入出庫のしやすい設計です。

その他
【全体区画図】角地・整形地を含む全6区画の新たな街並みが誕生！建築条件付き分譲地です。各邸2台分の駐車スペースあり(車種による)。大阪市内へも好アクセスの立地です。

その他
【シティコート西浦13期】近鉄南大阪線・長野線「古市」駅まで徒歩19分の立地に、全6区画の分譲地が誕生！自由設計対応。多彩な建物プラン例もご用意しております。/2023年11月撮影

その他
【1号地・参考プラン】対面式キッチンやリビングイン階段を採用した、ご家族が身近に感じられる間取りです。ファミリークロークやマルチクロークなど、住空間をすっきり保てる収納スペースを随所にご用意◎