一戸建て阪急阪神不動産 ジオガーデン豊中岡町 最終期の詳細情報

リビング
【モデルハウス(12号邸)】永住にふさわしい性能・構造を追求した邸宅クオリティ。横長のLDKは天井高約2.6m・約18.5帖の広さ。南側はカースペースに面しており、室内へ光を導きます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

リビング
【LDK(12号邸)】LDKは隣接する洋室(3)の引戸を開放すると約23.1帖の空間が広がり、より開放的に。リビング・洋室(3)の双方が庭に繋がっています。/2023年9月撮影 ※ご成約済

キッチン
【キッチン(12号邸)】キッチンにはカップボード・パントリー・床下収納に加え、ウォークインパントリーを設けました。調理家電や食材のストックなどをたっぷり収納できます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

バルコニー
【バルコニー(12号邸)】約5.9帖相当のバルコニーは、テーブルとイスを設置して、セカンドリビングとしても。心地よい外の空気や爽やかな風を感じながらリラックスできます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

リビング以外の居室
【主寝室(12号邸)】約9.7帖の主寝室は、高天井・勾配天井×アクセントクロスが上質な空間を演出。やすらぎの空間で贅沢なひと時を過ごせます。ウォークインクローゼット付き。/2023年9月撮影 ※ご成約済

その他内観
【カウンターコーナー(12号邸)】主寝室の一角に設けたカウンターコーナーは書斎やリモートワークにも。静かな空間で集中して作業が行えます。/2023年9月撮影 ※ご成約済

洗面台・洗面所
【洗面室(12号邸)】ボウル一体型カウンターが備わった洗面化粧台。L字に収納スペースがあり、リネン類もすっきり収納可能。足元にヘルスメーター収納スペースもあります。/2023年9月撮影 ※ご成約済

浴室
【浴室(12号邸)】1616サイズの浴室で、浴槽にゆったり足を伸ばして寛ぐことができます。浴室暖房乾燥機、オートバス機能付きです。/2023年9月撮影 ※ご成約済

食器洗乾燥機
【食器洗乾燥機/標準仕様】ビルトイン食器洗乾燥機が備わっており、除菌洗浄・除菌乾燥のW除菌が行えます。節水・時短にも。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

床暖房
【床暖房/標準仕様】足元から温もりを部屋全体に広げる 大阪ガスのガス温水式床暖房「ヌック」をリビング・ダイニングに標準装備。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

ホスクリーン
【ホスクリーン/標準仕様】インテリアに調和するデザイン。室内で竿を通して物干しとして活用できます。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

高床ロフト
【高床ロフト】高床式のスキップロフトをプランニング。収納やお子さまの遊び場としても利用できます。居室と同じ仕上げのフローリングを採用しています。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

セコム・ホームセキュリテイ
【セコム・ホームセキュリテイ/標準仕様】万一の時には、安全のプロが急行。24時間365日、休むことなくご家族の安心を見守ります。※ホームセキュリテイをご利用には、別途警備契約が必要になります。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

EV対応コンセント
【EV対応コンセント/標準仕様】通常の外部コンセントに加えて、駐車スペースには電気自動車対応(200V)の充電用コンセントを設置しました。/2023年9月撮影・12号邸(ご成約済)

ZEH概念図
【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

太陽光発電システム［スマイルーフ］
【太陽光発電システム［スマイルーフ］】初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。

樹脂サッシ概念図
【樹脂サッシ】高仕様の断熱材や樹脂サッシなどで優れた断熱性能を実現。夏涼しく冬暖かな、住まう人に優しい住空間を目指し、サッシやガラス、床・壁・天井など、断熱に関わる仕様を向上しています。建物を高断熱化することで外部へと逃げる熱量を抑えて、外皮平均熱貫流率（UA値）≦0.6を実現。住宅性能評価において、断熱等性能等級5(2022年4月新設)を獲得しました。

長期優良住宅 新基準
【長期優良住宅 新基準】9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

住宅性能評価
【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

ツーバイフォー工法
【ツーバイフォー工法】ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)

16号邸

19号邸

全体区画図

阪急宝塚線「岡町」駅
約360m(徒歩5分)

超光寺幼稚園
約310m(徒歩4分)

カリーナ保育園おかまち
約470m(徒歩6分)

ゆたか保育園
約630m(徒歩8分)

幼保連携型認定こども園こもれびのもり
約650m(徒歩9分)

豊中市立原田小学校
約770m(徒歩10分)

豊中市立第五中学校
約1300m(徒歩17分)

セブンイレブン阪急岡町駅前店
約390m(徒歩5分)

ファミリーマート豊中岡町北店
約550m(徒歩7分)

＜ 案内図 ＞

航空写真
【ジオガーデン豊中岡町】大阪都心へダイレクトアクセス可能な利便性と、北摂の品位が融け合う阪急宝塚沿線の豊中市岡町エリアです。/2023年4月撮影※画像処理を施したもので、実際とは異なります。

《風格の佇まいに潤うある風景を描き出す、総19邸》スケール感のある新たな街が豊中市岡町エリアに誕生します。
【街並み完成予想図】華やかにゆったりと風格を語る佇まい。統一感のある総19邸の街並み。高い省エネ性能を示す「ZEH」や、新基準の長期優良住宅・住宅性能評価を導入した住まいです。

その他
【周辺の街並み/岡町南2丁目付近】阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩4～5分の、閑静かつ緑豊かな住宅街。大阪梅田ターミナルまで直通の便利さと、都心とのほどよい距離感は家族一人ひとりのゆとりを育みます。

その他
【周辺の街並み/西山氏庭園】2019年に国指定名勝に指定された西山氏庭園。邸宅とあわせて、周辺の歴史的景観の保全の役割を果たしていると言える、日本式庭園です。

その他
【周辺の街並み/大石塚・小石塚古墳】大石塚・小石塚古墳は、南北に並んで立地する前方後円墳です。阪急宝塚線「岡町」駅の西側、岡町北1丁目に位置しており、史跡巡りなどもお楽しみいただけます。

その他
【阪急宝塚線「豊中」駅】通勤特急・急行列車停車駅の「豊中」駅まで、最寄り駅の「岡町」駅から1駅で到着します。気分転換に「豊中」駅で下車し、街を散策しながら帰宅することもできそうです。

その他
【阪急宝塚線「大阪梅田」駅】最寄り駅の「岡町」駅から「大阪梅田」駅まで、乗り換えなし・最速16分でアクセス可能。駅周辺に商業施設や観光スポットが点在しており、休日のおでかけも楽しめるエリアです。

その他
【大阪モノレール「大阪空港」駅】大阪国際空港(伊丹空港)までも、軽快にアクセス可能。様々な移動手段を選択できる立地のため、行き先や旅行プランの幅を広げることができそうです。