一戸建て現地&近隣モデルハウス見学できます♪「土呂」駅徒歩9分の角地含む全2棟♪【ルミナスコート 土呂町2丁目】の詳細情報
5480万円~5580万円
月々のローン返済額を試算この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】駅徒歩9分の角地含む全2棟◆子育てエコホーム支援事業対象◆ZEH水準の省エネルギー住宅◆WICやSICなど豊富な収納力
外観・室内・設備(20枚)
ツーバイフォー工法
「ツーバイフォー工法」とは、正式名称を「枠組壁工法」といいます。世界でも多く一般に広まった工法で、6種類の規格材のうち「約2インチ×約4インチ(ツーバイフォー)」材を主な基本構造材としているところが名前の由来となっています。基本構造材の規格を統一することによって、安定した部材の供給や高品質、現場での汎用性、シンプルな構造によるメリットを最大限に活かし高い耐震性能と耐火性能を実現しています。
ツーバイフォー工法
ツーバイフォー住宅の場合、火の通り道となる床や壁の枠組材などが、ファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。その高い耐火性は火災保険料率にも反映されています。
ツーバイフォー工法
ツーバイフォー工法、床・壁・屋根の6面体を1単位として空間をつくるモノコック構造です。モノコック構造は、スペースシャトルや新幹線、フォーミュラ・ワン(F1)などにも採用されています。この堅牢な構造により地震の際には6面体で揺れ自体を抑え、力をバランスよく分散し、高い耐震性を実現しています。
しっかりとした基礎をつくる配筋
しっかりとした基礎をつくる配筋 耐震性に優れた2×4工法を支える基礎配筋。床下土間全面に鉄筋を200ピッチで施工しています。ベタ基礎工法を採用することによって、地震や大雨などによる不同沈下を防ぎます。(※基礎・建物形状により異なります。)
物件概要
物件名 | 現地&近隣モデルハウス見学できます♪「土呂」駅徒歩9分の角地含む全2棟♪【ルミナスコート 土呂町2丁目】 | ||||
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所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2-39-22 | ||||
交通 |
JR宇都宮線「土呂」歩9分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建て(2×4工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:50%、容積率:100% | ||
完成予定日 | 2024年9月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:6m~6.4m、アスファルト舗装 | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 販売提携(媒介) | 用途地域 | 1種低層 | ||
施工会社 | 株式会社ベルハウス | ||||
建築確認番号 | 第23UDI1S建10033号他 | ||||
設備 | フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / TV付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
備考 | 景観法による規制有、高度地区 / 担当者:小林 信、設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号:第23UDI1S建10033号他 |
情報更新日:2024/05/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 5480万円~5580万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/2戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 3LDK~4LDK | ||||
建物面積 | 100.19㎡~101.85㎡ | 土地面積 | 100.34㎡~104.08㎡ | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中【物件をご内覧いただけます!】◎物件現地にて間取りのコンセプトや設備仕様など、物件の魅力をご紹介!◎図面だけでは伝わらない、実際の生活のイメージをご体感いただけます!◎教育施設や買物施設など周辺の生活施設をご紹介いたします!◎購入した場合の毎月の支払いやボーナス利用など、ご希望に合わせた資金計画のご提案!◎その他、夢のマイホーム取得に関わるご不安やお悩みをご相談いただけます!ご内覧をご希望の際は048-779-0033までお気軽にお問い合わせ下さい! | ||||
取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)ベルハウス 048-856-8888 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74905510 | ||||
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会社概要 |
(株)ベルハウス[埼玉県知事(5)第019831号] 埼玉県さいたま市中央区本町東2-4-9 【所属団体】 埼玉県知事(5)第019831号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 048-856-8888
- 受付
- 営業時間:AM9:00~PM8:00 / 定休日:毎週水曜日、木曜日
- 物件番号
- 74905510
土呂駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
土呂駅周辺は飲食店が少なそうです。個人経営のお店が多そうなので、子連れで気軽に行くとなると、やはりステラタウンになってしまいそうです。ステラタウンも休日は家族連れなどで混み合うので、お店によっては並ぶこともあるようです。
子育て・病院
5.0
さいたま市北区が子育てに注力しているため、子育て支援の施設や、区役所での取組などが多く行われている。
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※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。