一戸建てポラスの分譲住宅 B/N浦和/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
シンプルな色合いを基調とし、無駄を削ぎ落としたファサードは陽光と調和し、青空と溶け合い季節や時の移ろいを映し出す。悠久の時の流れの中で育まれた、文教都市としての誇りと品位を漂わせる街並みに馴染む洗練
完成予想図(外観)
「灯かりのいえなみ協定(R)」により1邸1邸にオートライトを採用。帰宅時にあたたかみある灯かりで景観と防犯性が向上します。
完成予想図(内観)
広々としたリビングは家族の楽しみを映し出す空間。伸びやかな寛ぎに自然と家族が集い、繋がりを育みます。たっぷりとした広さが、空間に、使い方に「余白」を描き出し、生活に余情あるひとときを創出してくれま
完成予想図(内観)
適度な「お籠もり」感を味わえる空間をリビング横にご用意。家族皆が集い、憩いを感じながらも、自分時間を満喫できます。また、一段下がった空間はテキスタイルフロアなので、ごろりと横になったり読書したりと
リビング
吹抜けから陽光が射し込み明るさ広がるリビング。階段の一部は光が通るストリップ階段になっています。
キッチン
食器洗い乾燥機付きの機能性も嬉しいシステムキッチン。背面は扉付き収納スペースがあり、見た目もスッキリ片付きます。
浴室
一面にアクセントパネルを配したバスルーム。1坪タイプでゆったり寛げる憩いの場所です。
2号棟
全体区画図
道祖土小学校
約560m(徒歩7分)
木崎中学校
約1630m(徒歩21分)
原山幼稚園
約630m(徒歩8分)
生鮮&業務スーパー
約390m(徒歩5分)
クイズゲート浦和
約560m(徒歩7分)
オーケーストア浦和原山店
約690m(徒歩9分)
岩間こどもクリニック
約110m(徒歩2分)
共済病院
約470m(徒歩6分)
駒場運動公園
約930m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
完成予想図(外観)
3方道路に面した開放的な9邸の街。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
リビングに面した、中二階のような空間。光に包まれ家族の存在を感じながらも読書に趣味に、仕事にと没頭ですることが可能。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
ぐるりと回れる動線が魅力のダイニング&キッチン。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
テレビコーナーの横には中2階の下空間を有効活用したトランクルームがあります。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
3.7帖のゆとりあるトランクルーム。収納スペースの他、子どもが小さいときは隠れ家のような遊び空間としても使えます。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
MIHARASHI空間にはカウンター&シェルフがあります。読書や趣味の時間はもちろん、勉強やテレワークなど集中したい時にもおすすめのスペースです。
モデルハウス写真
リビング・ダイニングの開放的な繋がりが家族のコミュニケーションを育んでくれます。
現地案内図
路線図
多彩なターミナル駅へ20^30分台のスムーズアクセス。
前面道路含む現地写真
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ポラスの分譲】JR高崎線「東京」駅へ直通26分。長期優良住宅&ZEH水準の省エネ性能で豊かな暮らし。
外観・室内・設備（7枚）
完成予想図(外観)
シンプルな色合いを基調とし、無駄を削ぎ落としたファサードは陽光と調和し、青空と溶け合い季節や時の移ろいを映し出す。悠久の時の流れの中で育まれた、文教都市としての誇りと品位を漂わせる街並みに馴染む洗練
完成予想図(外観)
「灯かりのいえなみ協定(R)」により1邸1邸にオートライトを採用。帰宅時にあたたかみある灯かりで景観と防犯性が向上します。
完成予想図(内観)
広々としたリビングは家族の楽しみを映し出す空間。伸びやかな寛ぎに自然と家族が集い、繋がりを育みます。たっぷりとした広さが、空間に、使い方に「余白」を描き出し、生活に余情あるひとときを創出してくれま
完成予想図(内観)
適度な「お籠もり」感を味わえる空間をリビング横にご用意。家族皆が集い、憩いを感じながらも、自分時間を満喫できます。また、一段下がった空間はテキスタイルフロアなので、ごろりと横になったり読書したりと
リビング
吹抜けから陽光が射し込み明るさ広がるリビング。階段の一部は光が通るストリップ階段になっています。
キッチン
食器洗い乾燥機付きの機能性も嬉しいシステムキッチン。背面は扉付き収納スペースがあり、見た目もスッキリ片付きます。
浴室
一面にアクセントパネルを配したバスルーム。1坪タイプでゆったり寛げる憩いの場所です。
間取り・区画図（2枚）
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
道祖土小学校
約560m(徒歩7分)
木崎中学校
約1630m(徒歩21分)
原山幼稚園
約630m(徒歩8分)
生鮮&業務スーパー
約390m(徒歩5分)
クイズゲート浦和
約560m(徒歩7分)
オーケーストア浦和原山店
約690m(徒歩9分)
岩間こどもクリニック
約110m(徒歩2分)
共済病院
約470m(徒歩6分)
駒場運動公園
約930m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他（10枚）
完成予想図(外観)
3方道路に面した開放的な9邸の街。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
リビングに面した、中二階のような空間。光に包まれ家族の存在を感じながらも読書に趣味に、仕事にと没頭ですることが可能。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
ぐるりと回れる動線が魅力のダイニング&キッチン。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
テレビコーナーの横には中2階の下空間を有効活用したトランクルームがあります。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
3.7帖のゆとりあるトランクルーム。収納スペースの他、子どもが小さいときは隠れ家のような遊び空間としても使えます。
4スタイルの邸別設計プラン。モデルハウス公開開始！
MIHARASHI空間にはカウンター&シェルフがあります。読書や趣味の時間はもちろん、勉強やテレワークなど集中したい時にもおすすめのスペースです。
モデルハウス写真
リビング・ダイニングの開放的な繋がりが家族のコミュニケーションを育んでくれます。
現地案内図
路線図
多彩なターミナル駅へ20^30分台のスムーズアクセス。
前面道路含む現地写真
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 B/N浦和/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土４-567番1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス19分不動谷歩1分～2分 ＪＲ宇都宮線「浦和」歩36分 埼玉高速鉄道「浦和美園」バス17分不動谷歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5.45m 公道 西 4m 公道 北 4.5m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235645280号(2023年12月15日)1号棟他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| 備考 | 担当者：森勇樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235645280号(2023年12月15日)1号棟他、※【予告広告】2024年5月上旬販売開始予定。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※【訂正広告】販売開始予定日を2024年4月中旬予定から2024年5月上旬予定に変更しました。 ※2号棟はモデルハウスとなります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月上旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／9戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 90.67㎡～104.54㎡ | 土地面積 | 100.09㎡～110.57㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月2日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ポラスマイホームプラザ(株) 0120-235334（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73911646 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ポラスマイホームプラザ(株)[埼玉県知事（12）第008059号] 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階 【所属団体】 埼玉県知事（12）第008059号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-235334
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 73911646
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社
浦和駅の口コミ
子育て・病院
5.0
浦和は名門、浦和高校があるため教育熱心な家庭が多いらしく、塾が多い。ファミリー層も多いが、保育園は倍率が高く入るのが難しいと聞いたことがある。
子育て・病院
4.0
周辺に住んでいるお子さんもいい子が多い印象で、レストランなどで騒いでいる子供はあまり見かけません。昼間に外を歩くと雰囲気のいい親子が多いので子育てしやすそうだと感じています。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。