一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】(仮称)武蔵浦和駅10min・別所1丁目プロジェクト/予告広告の詳細情報
販売価格未定(予告広告)
月々のローン返済額を試算
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【ポラスの分譲住宅/予告広告】■別所1丁目に誕生する価値ある5邸■4LDK中心■ガス衣類乾燥機乾太くん搭載■60年のロングサポート■「武蔵浦和」駅徒歩10分
外観・室内・設備(23枚)
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リビング
【個性と美にあふれた住まい】家族のライフスタイルに寄り添うよう、5邸全てに異なるプランニングを採用。デザイン性や機能性にこだわったマテリアルで彩り、各邸ごとに居心地のよい空間づくりを施しました。
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リビング
【コンカーポ】床の一部に異なるフローリングを配することで洗練されたリビングに。モルタルの硬質な表情の中に、左官コテの跡を模した意匠が独特の風合いを表現します。※号棟により採用状況が異なります。
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リビング
【アクセントパネル/エコカラット】セメントの特徴である白華、擦れ模様、ひび模様を表現したラフでクールな素材感。シンプルやモダンなインテリアのアクセントにもなります。※号棟により採用状況が異なります。
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
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【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
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【ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】
【ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人工大理石カウンターを組み合わせた洗面化粧台。三面鏡キャビネットで小物もしまいやすく、身支度もスマートに行えます。
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【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】洗濯物を干したり取り込んだりする手間がないうえ、パワフルなガス乾燥で電気式の約1/3の時間で乾燥できます。さらに、80度以上の温風乾燥で、生乾き臭の原因菌の発生も抑制します。
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【玄関ドアシステムキー】
【玄関ドアシステムキー】玄関ドアシステムキーには、リモコンキーを持っていればドアに近づくだけで解錠する便利なノータッチスタイルを採用。オートロックにすることもでき、様々なシーンに対応します。
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【地震・火災に強い2×4工法】
マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。
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【一年中快適な高断熱仕様の家】
”『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。”
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。
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【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。
周辺環境・アクセス(10枚)
その他(3枚)
物件概要
物件名 | ポラスの分譲住宅 【予告広告】(仮称)武蔵浦和駅10min・別所1丁目プロジェクト/予告広告 | ||||
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所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所1-1503番1の一部 | ||||
交通 |
JR武蔵野線「武蔵浦和」歩10分 JR宇都宮線「浦和」歩18分 JR武蔵野線「南浦和」歩27分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建(2×4工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 70% 容積率160% 200% | ||
完成予定日 | 2024年12月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年1月上旬予定 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:3.3m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 3.3m 公道 南 4m | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 売主 | 用途地域 | 1種住居 | ||
施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | ||||
建築確認番号 | 2024.5.8第SJK-KX245605970号(1号棟)他 | ||||
設備 | フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
備考 | 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.5.8第SJK-KX245605970号(1号棟)他、■地域・地区/高度地区(20M地区) ■共有持分/ごみ集積所:2.67㎡×1/5 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※2号棟の土地面積123.84㎡には、路地状部分40.93㎡(約34%)を含みます。 ※5号棟の建物面積には、バルコニーの一部0.66㎡を含みます。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年8月上旬 ※本物件は販売開始予定が、2024年6月中旬から2024年8月上旬に変更となりました。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
情報更新日:2024/06/18 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 8月上旬より販売開始2024年8月上旬より販売開始予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 5戸/5戸 | ||||
予定最多価格帯 | - | ||||
間取り | 3LDK~4LDK | ||||
建物面積 | 86.76㎡~93.08㎡ | 土地面積 | 86.34㎡~123.84㎡(登記) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - | ||||
取引条件有効期限 | 2024年6月20日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 0120-350255(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74720544 | ||||
---|---|---|---|---|---|
会社概要 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課[国土交通大臣(13)第002401号] - |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-350255
- 受付
- 営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:火曜日・水曜日
- 物件番号
- 74720544
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部
株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[ポラスグループ]
武蔵浦和駅の口コミ
子育て・病院
4.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/f057e7c3dbffffff81008f4584279c9323c139a1bd83508aaa7b88ff0f/x100.jpg)
浦和は保育園激戦区ですが、このマンション界隈、武蔵浦和駅付近にはけっこう多くの保育園があります。厳しい戦いではありむすが、選択肢は多いです。
子育て・病院
4.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/1e89e0c0c0f8f8f8fefec0c725e93b4ca7f70ac70ec9aa444f273b166b/x100.jpg)
武蔵浦和駅ちかくにメディカルセンターができたので便利でした。公園の数は、すくないです。近くにうさぎで、有名なつきのみや神社とつきのみや公園があります。
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※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。