ポラスの分譲住宅 【予告広告】(仮称)武蔵浦和駅10min・別所1丁目プロジェクトの新築住宅・新築一戸建ての詳細情報
NEW新築一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】(仮称)武蔵浦和駅10min・別所1丁目プロジェクトの詳細情報
【上質な暮らしを紡ぐ5邸】
シックな佇まいを醸し出す外観デザインで格調高く描き上げた邸宅情景。先進の暮らしを叶える機能性の高いアイテムにより、心地よい永住を紡いでいきます。
【バットレス】
外観に奥行き感を与えながら、アウトドアのくつろぎを味わえるプライベート性の高いバルコニーを実現します。※号棟により採用状況が異なります。
【スリット窓】
住まいのアクセントとなり、高い格調を纏わせる縦長の連窓。豊かな採光や通風も確保されます。※号棟により採用状況が異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを光が美しく浮かび上がらせ、日常的にやすらぎをもたらします。街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。
【陽光と開放感を享受する街】
自然の潤いが身近に位置する閑静な住宅街の中で、一段上がった土地形状と南東面が開けたポジショニングにより、豊かな陽光と開放感に恵まれる全5邸の街です。
【個性と美にあふれた住まい】
家族のライフスタイルに寄り添うよう、5邸全てに異なるプランニングを採用。デザイン性や機能性にこだわったマテリアルで彩り、各邸ごとに居心地のよい空間づくりを施しました。
【リビングイン階段】
挨拶や会話の機会が増え、コミュニケーションがとりやすいリビングイン階段。お部屋に広がりをプラスし、空間を明るくします。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセント壁パネル/木もれ美】
無垢の国産杉材を貼り合わせた壁装飾パネル。木の風合いや豊かな芳香がもたらす快適性に包まれ、深いリラクゼーションを味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセントパネル/エコカラット】
セメントの特徴である白華、擦れ模様、ひび模様を表現したラフでクールな素材感。シンプルやモダンなインテリアのアクセントにもなります。※号棟により採用状況が異なります。
【銘樹モクトーン】
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
【コンカーポ】
床の一部に異なるフローリングを配することで洗練されたリビングに。モルタルの硬質な表情の中に、左官コテの跡を模した意匠が独特の風合いを表現します。※号棟により採用状況が異なります。
【クリナップ/STEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
【ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】
高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人工大理石カウンターを組み合わせた洗面化粧台。三面鏡キャビネットで小物もしまいやすく、身支度もスマートに行えます。
【一体型シャワートイレ/ベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
洗濯物を干したり取り込んだりする手間がないうえ、パワフルなガス乾燥で電気式の約1/3の時間で乾燥できます。さらに、80度以上の温風乾燥で、生乾き臭の原因菌の発生も抑制します。
【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【玄関ドアシステムキー】
玄関ドアシステムキーには、リモコンキーを持っていればドアに近づくだけで解錠する便利なノータッチスタイルを採用。オートロックにすることもでき、様々なシーンに対応します。
武蔵浦和はっぴー保育園(現地より徒歩2分)
約120m
ミューズシティショッピングスクエア(現地より徒歩7分)
約550m
オーケー 武蔵浦和店(現地より徒歩9分)
約720m
外観
【上質な暮らしを紡ぐ5邸】シックな佇まいを醸し出す外観デザインで格調高く描き上げた邸宅情景。先進の暮らしを叶える機能性の高いアイテムにより、心地よい永住を紡いでいきます。
その他
【個性と美にあふれた住まい】家族のライフスタイルに寄り添うよう、5邸全てに異なるプランニングを採用。デザイン性や機能性にこだわったマテリアルで彩り、各邸ごとに居心地のよい空間づくりを施しました。
その他
【アクセント壁パネル/木もれ美】無垢の国産杉材を貼り合わせた壁装飾パネル。木の風合いや豊かな芳香がもたらす快適性に包まれ、深いリラクゼーションを味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
その他
【4号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ファミリークローゼット
その他
【陽光と開放感を享受する街】自然の潤いが身近に位置する閑静な住宅街の中で、一段上がった土地形状と南東面が開けたポジショニングにより、豊かな陽光と開放感に恵まれる全5邸の街です。
その他
【コーブ照明】コーブ照明によるやわらかな光が空間を包むとともに、奥行きや広がりを創出。高級感あるリビングで、上質なくつろぎを堪能できます。※号棟により異なります。
入居可能予定日2025年1月上旬
間取り3LDK ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ファミリークローゼット
建物面積86.76m2~93.08m2
土地面積86.34m2~123.84m2 / 私道負担なし
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
売主・代理
複数路線
都市ガス
LDK15帖以上
床暖房
床下収納
スーパー 800m以内
小学校 800m以内
外観・室内・設備(21枚)
【上質な暮らしを紡ぐ5邸】
シックな佇まいを醸し出す外観デザインで格調高く描き上げた邸宅情景。先進の暮らしを叶える機能性の高いアイテムにより、心地よい永住を紡いでいきます。
【バットレス】
外観に奥行き感を与えながら、アウトドアのくつろぎを味わえるプライベート性の高いバルコニーを実現します。※号棟により採用状況が異なります。
【スリット窓】
住まいのアクセントとなり、高い格調を纏わせる縦長の連窓。豊かな採光や通風も確保されます。※号棟により採用状況が異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを光が美しく浮かび上がらせ、日常的にやすらぎをもたらします。街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。
【陽光と開放感を享受する街】
自然の潤いが身近に位置する閑静な住宅街の中で、一段上がった土地形状と南東面が開けたポジショニングにより、豊かな陽光と開放感に恵まれる全5邸の街です。
【個性と美にあふれた住まい】
家族のライフスタイルに寄り添うよう、5邸全てに異なるプランニングを採用。デザイン性や機能性にこだわったマテリアルで彩り、各邸ごとに居心地のよい空間づくりを施しました。
【リビングイン階段】
挨拶や会話の機会が増え、コミュニケーションがとりやすいリビングイン階段。お部屋に広がりをプラスし、空間を明るくします。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセント壁パネル/木もれ美】
無垢の国産杉材を貼り合わせた壁装飾パネル。木の風合いや豊かな芳香がもたらす快適性に包まれ、深いリラクゼーションを味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセントパネル/エコカラット】
セメントの特徴である白華、擦れ模様、ひび模様を表現したラフでクールな素材感。シンプルやモダンなインテリアのアクセントにもなります。※号棟により採用状況が異なります。
【銘樹モクトーン】
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
【コンカーポ】
床の一部に異なるフローリングを配することで洗練されたリビングに。モルタルの硬質な表情の中に、左官コテの跡を模した意匠が独特の風合いを表現します。※号棟により採用状況が異なります。
【クリナップ/STEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
【ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】
高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人工大理石カウンターを組み合わせた洗面化粧台。三面鏡キャビネットで小物もしまいやすく、身支度もスマートに行えます。
【一体型シャワートイレ/ベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
洗濯物を干したり取り込んだりする手間がないうえ、パワフルなガス乾燥で電気式の約1/3の時間で乾燥できます。さらに、80度以上の温風乾燥で、生乾き臭の原因菌の発生も抑制します。
【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【玄関ドアシステムキー】
玄関ドアシステムキーには、リモコンキーを持っていればドアに近づくだけで解錠する便利なノータッチスタイルを採用。オートロックにすることもでき、様々なシーンに対応します。
周辺環境・アクセス(8枚)
武蔵浦和はっぴー保育園(現地より徒歩2分)
約120m
ミューズシティショッピングスクエア(現地より徒歩7分)
約550m
オーケー 武蔵浦和店(現地より徒歩9分)
約720m
その他(6枚)
外観
【上質な暮らしを紡ぐ5邸】シックな佇まいを醸し出す外観デザインで格調高く描き上げた邸宅情景。先進の暮らしを叶える機能性の高いアイテムにより、心地よい永住を紡いでいきます。
その他
【個性と美にあふれた住まい】家族のライフスタイルに寄り添うよう、5邸全てに異なるプランニングを採用。デザイン性や機能性にこだわったマテリアルで彩り、各邸ごとに居心地のよい空間づくりを施しました。
その他
【アクセント壁パネル/木もれ美】無垢の国産杉材を貼り合わせた壁装飾パネル。木の風合いや豊かな芳香がもたらす快適性に包まれ、深いリラクゼーションを味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
その他
【4号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ファミリークローゼット
その他
【陽光と開放感を享受する街】自然の潤いが身近に位置する閑静な住宅街の中で、一段上がった土地形状と南東面が開けたポジショニングにより、豊かな陽光と開放感に恵まれる全5邸の街です。
その他
【コーブ照明】コーブ照明によるやわらかな光が空間を包むとともに、奥行きや広がりを創出。高級感あるリビングで、上質なくつろぎを堪能できます。※号棟により異なります。
物件概要
物件名 | ポラスの分譲住宅 【予告広告】(仮称)武蔵浦和駅10min・別所1丁目プロジェクト |
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所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1503番1の一部 |
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交通 |
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
JR東北本線「浦和」駅 徒歩18分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩27分
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構造および階数 |
木造2階建(2×4工法)
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 70% 容積率160% 200%
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完成予定日 |
2024年12月上旬予定
| 入居可能予定日 |
2025年1月上旬
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土地権利 |
所有権
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駐車場 |
-
| 国土法届出 |
届出不要
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
市街化区域
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道路付け |
東側約3.3M公道(現況幅員)、南側4.0M公道
| 機構融資 |
-
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取引態様 |
売主
| 用途地域 |
第一種住居地域
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施工会社 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ
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建築確認番号 |
2024.5.8 第SJK-KX245605970号(1号棟)他
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設備 |
公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
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備考 |
■地域・地区/高度地区(20M地区) ■共有持分/ごみ集積所:2.67m2×1/5 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※太陽光パネル設置はリフォーム有償工事になります。施工はポラスグループの第一エネルギー設備(株)にて行います。詳細は弊社担当営業までお問い合わせください。 ※2号棟の土地面積123.84m2には、路地状部分40.93m2(約34%)を含みます。 ※5号棟の建物面積には、バルコニーの一部0.66m2を含みます。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年8月上旬 ※本物件は販売開始予定が、2024年6月中旬から2024年8月上旬に変更となりました。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 ■2駅6路線利用可、都心へ直通アクセス ・始発利用可能、通勤快速・快速停車「武蔵浦和」駅徒歩10分 ・JR京浜東北線/宇都宮線/高崎線/湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩18分 ・駅までのバス便も快適 ■個性と美にあふれた居心地のよい住まい ・家族のライフスタイルに寄り添う邸別設計 ・空間を美しく彩るアクセントパネル ・天然木の風合いを堪能できるフロア ・太陽光パネル設置可(リフォーム有償工事) ■高機能なアイテムを全邸標準搭載 ・ガス衣類乾燥機「乾太くん」 ・ハイブリッド給湯システム「エコワン」 【カーナビ案内】 「さいたま市南区別所1丁目22-4(付近)」 とご入力ください。
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情報更新日:2024/06/15 次回更新予定日:2024/06/17
販売概要
販売価格 | 未定(予告広告) お問い合わせはこちら |
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販売スケジュール |
2024年8月上旬より販売開始予定
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販売戸数/総戸数 |
5戸/5戸
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予定最多価格帯 |
未定
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間取り |
3LDK ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ファミリークローゼット
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建物面積 |
86.76m2~93.08m2
| 土地面積 |
86.34m2~123.84m2 / 私道負担なし
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その他面積 |
開発面積:619.2m2㎡
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その他施設費用、償却費 |
-
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その他費用 |
【保証金、敷金】:-
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登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
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モデルルーム情報 |
-
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会社情報
売主 |
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 【免許番号】 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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お問い合わせ先 |
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課 0037-619-26818(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課 TEL:0120-350-255 【物件番号】1700446-0000799
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会社概要 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[国土交通大臣 (13) 第 2401 号] 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F
【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会(公社)東京都宅地建物取引業協会
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この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
無料通話0037-619-26818
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
武蔵浦和駅の口コミ
50代/男性/住人
買い物は、元々あった駅直結のマルエツに加え、エキナカに成城石井、駅から車で5分以内にリーズナブルなスーパーができたので非常に便利になった。
飲食も駅周りにお酒が飲めるお洒落な店が増えたので楽しめるようになった。
30代/女性/元住人
駅前にスーパー、ドラスト、コンビニ、ニトリなどあるので買い物にはこまりません。困りませんが、駅から少しはなれるとお店もそこまで多くないので自転車があると便利です。
〓〓〓 追記 〓〓〓
西友、オリンピックというスーパー、マルエツこの辺のスーパーが徒歩圏内で利用できます!ラーメン屋さんやパスタやさんも多くて個人的には満足な街なみでした。
〓〓〓 追記 〓〓〓
ここ数年でさらに使い勝手のいい店が増えました。駅ナカのお惣菜やさんもなかなか使えます。夜遅くまで営業しているスーパーが数軒あるので、通勤に時間かかっているいるひとや残業続きのひとにもうれしいエリアです。
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※口コミは「
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※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。