一戸建てポラスの分譲住宅 YutoriEユトリエ西新井の詳細情報

現地外観写真
【個性を描き出す2つの外観デザイン】木目と石目、異なるテクスチャーの外壁材の組み合わせが優しさと気品を感じさせる外観デザイン。屋根形状やシルエットに違いを出した、各々が個性を持ったファサードです。

リビング
【ゆとりがあふれ出す、吹き抜けのある家。】リビングには開放感のある吹抜天井を採用。さらにプラスαなアトリエや6人掛けテーブルが置ける広いダイニングなど、ゆとりを愉しむことができる空間デザインです。

リビング
【スキップフロア】リビングにいる家族との程よい距離を感じながら、ワークスペースやお子様の勉強など多目的に使える空間。親子で並んで使えるロングカウンターも設けました。※号棟により採用状況が異なります。

リビング
【吹抜天井】リビングは開放感あふれる吹抜天井。吹き抜けの壁面上部には、自然光をたっぷりと採り込む窓を設置。のびやかな空間の広がりが、集いの時間を心地よく演出します。

リビング
【6人掛けのダイニング】ダイニングは6人掛けのテーブルが置ける広さ。家族と、友人と、語らいの時間をお楽しみください。

リビング以外の居室
【アトリエ】各邸の2階に、お仕事や趣味に没頭できるアトリエを確保しました。テレワークに便利なLAN配線はもちろん、家事室としても使えるハンギングレールを設置しています。

洗面台・洗面所
【広い洗面室】ゆったり1.5坪の広さに1200mmのワイド洗面化粧台を設置。乾太くんとハンギングレール付きで洗濯が洗面室だけで済みます。

収納
【リネン庫】洗面所内にリネン棚を設けました。かさばるタオルや散らかりがちな洗面道具などをしまえます。下着や着替えを置くことで入浴の際の動線もスムーズになります。

リビング以外の居室
【テキスタイルフロアの空間】リビングと一体になるテキスタイルの空間。リビングから目が届くのでお子様の遊び場やお昼寝に、間仕切りを閉めれば個室としても使えます。※号棟により採用状況が異なります。

キッチン
【ハイオープンキッチン】LDとの一体感を生み出すハイオープンキッチン。散らかりがちなキッチンの手元を隠すことができる腰壁も採用しています。

収納
【土間収納】玄関脇に収納スペースを確保しました。アウトドア用品やガーデニンググッズなどの収納に便利です。外での趣味がこの場所から広がります。

収納
【パントリー】まとめ買いをした食品や災害時の保存食などの保管に便利なパントリー。カテゴリごとに棚を分けるなど見やすく取りやすい収納が可能です。

リビング以外の居室
【ドアレス収納】出し入れをラクにし、空間が有効に使えるドアレス収納を採用。お好みのロールスクリーンで収納物を隠すことができます。

【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】機能性とデザイン性の両方を兼ね備えた、暮らしの中で輝き続けるステンレスキャビネットキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイも付きにくいキッチンです。

【蛇口一体型浄水器・クローレ】
【蛇口一体型浄水器・クローレ】キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。

【システムキー】
【システムキー】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※エコワン70Lを採用。

【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ふわふわの仕上がりが評判のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。パワフル温風により短時間で乾燥できるとともに、生乾き臭の元となる菌の繁殖も抑えます。

【アイホン(スマートフォン連動)】
【アイホン(スマートフォン連動)】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

【PLAN1】

全体区画図

栗原北小学校
約390m(徒歩5分)

第十四中学校
約840m(徒歩11分)

はなぞの幼稚園
約380m(徒歩5分)

マルエツ西新井店
約580m(徒歩8分)

舎人公園
約1360m(徒歩17分)

イオン西新井
約1640m(徒歩21分)

アリオ西新井
約1690m(徒歩22分)

西新井大師
約1250m(徒歩16分)

東京洪誠病院
約1750m(徒歩22分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

現地案内図
2沿線3駅利用可能な利便性高い地に誕生する全2邸。23区内にありながら敷地面積116m2超の広さを確保。開放感を創出する吹抜天井や＋αの空間など、ゆとりを持った暮らしが叶う工夫が詰まった住まいです。

◯カースペース2台標準装備。異なるテクスチャーの外壁材×外構を演出するエクステリアが醸し出す気品と優しさ◯
【エクステリア】御影石やピンコロ石、ポーチタイルなど味わいのある素材をあしらいました。植栽の緑と相まって、シンプルな中に品のある雰囲気を醸し出します。

◯カースペース2台標準装備。異なるテクスチャーの外壁材×外構を演出するエクステリアが醸し出す気品と優しさ◯
【カースペース2台分】セカンドカー来客用に便利な2台分のカースペースを確保。道路に面した、出し入れしやすい配置です。

◯カースペース2台標準装備。異なるテクスチャーの外壁材×外構を演出するエクステリアが醸し出す気品と優しさ◯
【天然銘木のフロア「MRX」】自然が創り出した瑞々しい木肌や木目を肌で感じられる高品質フローリング。耐傷性、メンテナンス性に優れ、床暖房にも対応。手軽なお手入れで長く心地よさ、美しさを楽しめます。

◯カースペース2台標準装備。異なるテクスチャーの外壁材×外構を演出するエクステリアが醸し出す気品と優しさ◯
【宅配BOX付機能門柱】スタイリッシュなデザインに、外出時も荷物が受け取れる宅配BOXも装備しました。スマートホンと連動し、不在時に配達があってもスマホからの受け渡し指示が可能です。

前面道路含む現地写真
【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に各戸の外部灯を点灯し、街並みをライトアップ。街の安全性や防犯性を高めるとともに、美しい景観を演出します。

その他
【ハンギングレール】雨の日や花粉の季節に室内干しができるハンギングレールを洗面室とアトリエに設置しています。