新築一戸建て【飯田グループダイレクト】【駅近 南道路】～新宿区中落合3丁目 23‐1期～ 全1棟の詳細情報
提供元：
現地写真
堂々完成しました！落ち着いた雰囲気のグレーを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
現地写真
落合南長崎駅徒歩7分の利便性を使いこなし、高まる暮らしの価値。この家で、この街で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
前面道路を含む現地外観
陽当りの良い道路に面したお住まい♪車通りも少ないので小さなお子様がいても安心です。
現地外観
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
現地外観
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
現地外観
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
玄関
～Entrance～ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在☆使い勝手の良い手すりも完備しました！
リビング
～Living Room～開放的な雰囲気のリビング♪3面採光で心地の良い陽が入ります！対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
リビング
～Living Room～採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
キッチン
～Kitchen～窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。収納力たっぷりのシステムキッチンを採用！食洗機をビルトイン済みですので、毎日の家事がグッと楽に！
洋室
～Room～南向きの洋室は日当たり良好♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます♪
バルコニー
～Balcony～バルコニーが西向きなので、陽があたる時間が長く冬でもあたたかいです。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【玄関姿見鏡】
家を出る前に、 靴まで含めたコーディネートを確認できるので、身だしなみを整えることができ安心して出かけられます♪ また大きな鏡があることで、空間を広く明るく見せる効果も！
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【3面採光】
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
1号棟
区画図
都営大江戸線「落合南長崎」駅
560ｍ（徒歩7分）
中落合第二保育園
710ｍ（徒歩9分）
新宿区立落合第一小学校
450ｍ（徒歩6分）
新宿区立落合第二中学校
650ｍ（徒歩9分）
聖母病院
720ｍ（徒歩9分）
アイテラス落合南長崎
700ｍ（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
堂々完成しました！落ち着いた雰囲気のグレーを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
その他
落合南長崎駅徒歩7分の利便性を使いこなし、高まる暮らしの価値。この家で、この街で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
その他
陽当りの良い道路に面したお住まい♪車通りも少ないので小さなお子様がいても安心です。
その他
3面採光で陽当り良好なリビング♪人気のカウンターキッチンを採用しました。収納便利なWICも良いですね！
その他
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
その他
都営大江戸線「落合南長崎」駅…距離560m（徒歩7分）
7480万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（21枚）
現地写真
堂々完成しました！落ち着いた雰囲気のグレーを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
現地写真
落合南長崎駅徒歩7分の利便性を使いこなし、高まる暮らしの価値。この家で、この街で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
前面道路を含む現地外観
陽当りの良い道路に面したお住まい♪車通りも少ないので小さなお子様がいても安心です。
現地外観
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
現地外観
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
現地外観
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
玄関
～Entrance～ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在☆使い勝手の良い手すりも完備しました！
リビング
～Living Room～開放的な雰囲気のリビング♪3面採光で心地の良い陽が入ります！対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
リビング
～Living Room～採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
キッチン
～Kitchen～窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。収納力たっぷりのシステムキッチンを採用！食洗機をビルトイン済みですので、毎日の家事がグッと楽に！
洋室
～Room～南向きの洋室は日当たり良好♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます♪
バルコニー
～Balcony～バルコニーが西向きなので、陽があたる時間が長く冬でもあたたかいです。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【玄関姿見鏡】
家を出る前に、 靴まで含めたコーディネートを確認できるので、身だしなみを整えることができ安心して出かけられます♪ また大きな鏡があることで、空間を広く明るく見せる効果も！
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【3面採光】
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
間取り・区画図（2枚）
1号棟
区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
都営大江戸線「落合南長崎」駅
560ｍ（徒歩7分）
中落合第二保育園
710ｍ（徒歩9分）
新宿区立落合第一小学校
450ｍ（徒歩6分）
新宿区立落合第二中学校
650ｍ（徒歩9分）
聖母病院
720ｍ（徒歩9分）
アイテラス落合南長崎
700ｍ（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
堂々完成しました！落ち着いた雰囲気のグレーを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
その他
落合南長崎駅徒歩7分の利便性を使いこなし、高まる暮らしの価値。この家で、この街で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
その他
陽当りの良い道路に面したお住まい♪車通りも少ないので小さなお子様がいても安心です。
その他
3面採光で陽当り良好なリビング♪人気のカウンターキッチンを採用しました。収納便利なWICも良いですね！
その他
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
その他
都営大江戸線「落合南長崎」駅…距離560m（徒歩7分）
物件概要
| 物件名 | 【飯田グループダイレクト】【駅近 南道路】～新宿区中落合3丁目 23‐1期～ 全1棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分 西武新宿線「中井」駅 徒歩11分 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | ||
| 完成予定日 | 2024年3月完成済 | 入居可能予定日 | 即入居可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台（カースペース1台） | 国土法届出 | 届出不要 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 南 3.86m 公道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所／媒介 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建02758号 | ||||
| 設備 | 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 | ||||
| 備考 |
☆ 【売主系の】メリットいっぱい！ 【安心の、飯田グループダイレクトでお得に購入☆ 】 飯田グループのスタッフによる一括サポートが魅力です！ ☆ コロナ対策の取り組みについて ☆ ・営業社員は毎日の検温＆体調報告を実施しております☆ ・常時マスクの着用＆ご見学前後にも手指の消毒☆ ・ご送迎の際、現地ご見学の際には窓を開放します☆ ・ご案内時は約１ｍ以上離れてのご対応☆ ・詳細な商談などは屋外にてご対応☆ 飯田グループでの現地見学会は開催しておりませんので、 お手数ですが、ご見学ご希望の際は事前にお問い合わせをお願い致します。 【当日、即日のご見学の場合 】 は、現地到着の 【 １時間半前まで 】を目安に、お問い合わせ下さい☆ （鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して） お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆ 最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆ また、【 当社でご購入頂く場合のメリット 】や、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、 【 短時間で分かりやすく 】 ご提案させて頂きます！ ◆ 現地見学ツアーも好評開催中！◆ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （１５分～） (2) じっくり見学コース （３０分～） (3) 納得見学コース （４５分～） (4) まずは住宅ローン相談 （２５分～） お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ○ 『おうちで見学会♪』も実施中！○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しいという場合は、 担当者が現地からリモート対応致します☆ 設備や細かい仕様など、様々な角度からお伝え致します♪ ご希望の際は、当社スタッフまでお問い合わせ下さい☆ ■ 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分の駅近ロケーション！西武新宿線「中井」駅、西武池袋線「椎名町」駅も利用可能です。南道路に付き陽当たり良好！保育園、小・中学校は徒歩9分圏内、安心の立地です。 ■ 食洗器・浴室乾燥機、電子キー他暮らしを彩る設備も充実！12帖超LDKは明るい3面採光、人気のカウンターキッチンを採用しました。水回り集中設計で家事もラクラク！収納便利なWICもいいですね！ □■本日、ご見学可能です！■□ ～飯田の分譲住宅～ ホームトレードセンター(株)は、CMでお馴染みの飯田GHDの販売専門会社のため物件数が違います。無料送迎もお承りします。 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：2024/05/11
販売概要
| 販売価格 | 7480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 68.00ｍ2 | 土地面積 | 68.38ｍ2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 飯田グループホールディングス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所 0037-619-73791（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所 TEL:03-5308-5858 【物件番号】1705310-0002123 | ||||
| 会社概要 |
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所[国土交通大臣 (3) 第 8044 号] 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 FPG links SHINJUKU Terrace 8階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所
- 電話番号
- 03-5308-5858
- 物件番号
- 1705310-0002123
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
落合南長崎駅の口コミ
子育て・病院
5.0
豊島区は歩きたばこが禁止されているが、守っていない大人をよく見掛ける。その他、気になる点は特にない。
お買い物・飲食
1.0
食料品は駅直結でライフ、西武池袋線東長崎駅隣に西友、同じく駅北側に東急、さらに足を延ばせばサミットなど、大手スーパーが多数出店しているが、徒歩や自転車では微妙に距離が離れているため競争が殆ど活性化していない。
生鮮食品については安くて鮮度のいい食材を購入しようとすると想像以上に苦労する。
同じグループチェーン店でも競争活性化している地域の店舗と比べると値付けや仕入れがかなり異なるので地域のマーケティングを緻密にしているのが良く分かる。また、ライフが良いわけではないがライフ以外は品揃えが乏しい。
食料品店以外はこれといった店がない。
一番にぎわっているのが駅直結のダイソーという状況。
ベーカリー、スイーツショップ、カフェなど、この地域ではターミナル駅のある池袋や新宿で賄うしかない。
飲食は落合南長崎駅はサイゼリヤがあるだけで壊滅的。西武線側に古い商店街がわずかにあるが、活性化しておらず利用機会がない。マック、牛丼店、ラーメン店、ココイチ、ファストフード系チェーンの飲食店もわずかにあるが撤退も相次いでいる。
飲食以外の商店もあって助かったと思うのはなく、あえてあげるとクリーニング店く…
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。