新築マンションジオ西宮テラス/予告広告の詳細情報
街区概念図
西宮今津エリアに誕生するジオ西宮コートテラス（2023年11月竣工済）、戸建予定地、そして本プロジェクトをあわせ、開発面積合計8,900m2超のスケールで誕生する4プロジェクト一体開発。
タイプ：【EAST】C1
タイプ：【EAST】D
タイプ：【WEST】E
タイプ：【WEST】F
エキーマ今津
【EAST】約390m（徒歩5分）
マツモトキヨシ エキーマ今津店
【EAST】約390m（徒歩5分）
ライフ今津駅前店
【EAST】約420m（徒歩6分）
エビスタ西宮
【EAST】約890m（自転車4分）
阪急西宮ガーデンズ
【EAST】約1,890m（自転車8分）
ららぽーと甲子園
【EAST】約2,200m（自転車9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
※掲載の航空写真は2021年9月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。また、現地光柱は4プロジェクト全体のもので表しており、物件位置や建物の高さ・規模は異なります。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
≪阪急「今津」駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト≫阪急・阪神・JR線 ３WAYアクセス。「エキーマ今津」をはじめ、暮らしに便利な商業施設が集積
外観・室内・設備（1枚）
街区概念図
西宮今津エリアに誕生するジオ西宮コートテラス（2023年11月竣工済）、戸建予定地、そして本プロジェクトをあわせ、開発面積合計8,900m2超のスケールで誕生する4プロジェクト一体開発。
間取り（4枚）
タイプ：【EAST】C1
タイプ：【EAST】D
タイプ：【WEST】E
タイプ：【WEST】F
周辺環境・アクセス（8枚）
エキーマ今津
【EAST】約390m（徒歩5分）
マツモトキヨシ エキーマ今津店
【EAST】約390m（徒歩5分）
ライフ今津駅前店
【EAST】約420m（徒歩6分）
エビスタ西宮
【EAST】約890m（自転車4分）
阪急西宮ガーデンズ
【EAST】約1,890m（自転車8分）
ららぽーと甲子園
【EAST】約2,200m（自転車9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。自転車は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。※掲載の周辺環境写真は2020年4月・5月、2021年6月・2023年9月・10月に撮影したものです。
その他（1枚）
外観
※掲載の航空写真は2021年9月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。また、現地光柱は4プロジェクト全体のもので表しており、物件位置や建物の高さ・規模は異なります。
物件概要
| 物件名 | ジオ西宮テラス/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）［EAST］兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）［WEST］ | ||||
| 交通 |
阪急今津線「今津」駅 徒歩5分 ［EAST］［WEST］ 阪神本線「今津」駅 徒歩5分 ［EAST］徒歩6分［WEST］ JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩10分 ［EAST］［WEST］ | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造RC造地上8階建［EAST］鉄筋コンクリート造RC造地上6階建［WEST］ | 敷地面積 | 1,325.68㎡[EAST]1,070.29㎡[WEST] | ||
| 完成時期 | 2025年7月（予定）［EAST］［WEST］ | 入居時期 | 2025年8月（予定）［EAST］［WEST］ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権［EAST］［WEST］ | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定［EAST］［WEST］、管理人の勤務形態:日勤（予定）［EAST］［WEST］ | ||||
| 取引態様 | 阪急阪神不動産株式会社（売主）［EAST］［WEST］ | 用途地域 | ［EAST］第一種住居地域、法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m）、［WEST］第1種住居地域 法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m） | ||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00061号（令和5年9月27日付）［EAST］第R05確認建築GBRC00060号（令和5年9月27日付）［WEST］ | ||||
| 共有施設 | ［EAST］■駐車場／18台［機械式18台］ 月額使用料：未定■自転車置場／80台［2段式18台、スライド式56台、専用サイクルポート6台］月額使用料：未定■ミニバイク置場／4台［平面式］月額使用料：未定［WEST］■駐車場／12台［機械式12台］ 未定■自転車置場／60台［2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式（3人乗）12台、サイクルポート5区画（10台）］月額使用料：未定■バイク置場／4台［平面式］ 未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) | ||||
情報更新日：2024/04/24 次回更新予定日：2024/04/30
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定／2024年12月予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／70戸（40戸［EAST］30戸［WEST］） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 (月額) | ||||
| 修繕積立金 | 未定 (月額) | 修繕積立基金 | 未定（一括払い） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 58.80㎡～76.80㎡ | バルコニー面積 | 7.99㎡～27.50㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコープ面積/1.35㎡～2.82㎡ ■専用庭面積/未定 専用庭使用料(月額):未定 ■サービススペース面積/未定 ■ルーフバルコニー面積/未定 ルーフバルコニー使用料(月額):未定 | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理一時金（一括払い）／未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～18：00 | 定休日 | 水・木曜日 【GW休業】4/29（月・祝）～5/4（土）はGW休業いたします。、2024/04/29～2024/05/04 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定／2024年12月予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー 0037-619-97108（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／水・木曜日 【GW休業】4/29（月・祝）～5/4（土）はGW休業いたします。 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社［EAST］［WEST］ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー 0037-619-97108（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 阪急阪神すまいのギャラリー TEL:0120-15-8984 【物件番号】1600189-0000201 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート［EAST］［WEST］ | ||||
| 施工会社 | 株式会社合田工務店［EAST］［WEST］ | ||||
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主）［EAST］［WEST］ | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号] 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビルディング内 【所属団体】 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会、、[新所在地]〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）、※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了いたします。、 移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
阪急阪神すまいのギャラリー
- 電話番号
- 0120-15-8984
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 水・木曜日 【GW休業】4/29（月・祝）～5/4（土）はGW休業いたします。
- 物件番号
- 1600189-0000201
阪急阪神不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00（定休日：水・木曜日 【GW休業】4/29（月・祝）～5/4（土）はGW休業いたします。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
今津駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
自分が見つけれてないだけかもしれないが、テイクアウトしたり軽くお茶する場所は少なく感じた。コンビニ、スーパーで買うことが多かった。
お買い物・飲食
5.0
周囲は、大型・中型スーパー、ファミリーレストラン、スーパー銭湯に囲まれており、少し行けばホームセンターや家電量販店もあるなど、かなり便利だと思います。車を所有していなかったとしても生活できると思います。また、最寄駅の近くには居酒屋も多くあります。
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一般販売住戸:3600万円台〜11000万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応)
兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２
一般販売住戸：2LDK〜4LDK＋DEN 一般販売住戸:58.08m²〜108.32m²
未定
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1LDK＋S（納戸）〜3LDK 63.43m²(トランクルーム面積0.50m²含む)〜90.19m²(トランクルーム面積0.75m²含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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